건설부, 부동산 시장 '정화' 계획 발표

부동산 시장을 청정하게 하고 사회주택을 개발하는 것은 건설부가 최근 발표한 결정 제110/QD-XD의 내용입니다. (출처: 건설신문)

이에 따라, 결정 제110/QD-XD는 사회주택 사업 시행을 촉진하기 위해 집중적인 방향을 촉구하고 어려움과 장애물을 신속하게 제거하는 것에 관한 공식 통지 제130/CD-TTg와 가격 조작, 부동산 투기를 바로잡고 처리하며 부동산 건설 투자 프로젝트를 검사하고 검토하는 데 중점을 두는 것에 관한 총리의 공식 통지 제03/CD-TTg를 이행하기 위한 계획을 공포합니다.

건설부에 따르면, 이 계획은 새로운 상황에서 사회주택 개발에 대한 당의 지도력을 강화하는 것에 관한 사무국 지침 2024년 5월 24일자 34-CT/TW에 따라 동시적이고 효과적으로 시행되고 있습니다. 2024년 8월 30일자 총리 결정 927/QD-TTg는 지침 34-CT/TW를 이행하기 위한 계획을 공포하는 내용입니다. 공식 파견 번호 130/CD-TTg 및 공식 파견 번호 03/CD-TTg에 할당된 업무와 2030년까지의 국가 주택 개발 전략 및 2045년까지의 비전.

건설부는 다음을 포함한 몇 가지 주요 내용에 중점을 두고 있습니다. 사회주택, 산업단지 근로자를 위한 숙박 시설 개발을 촉진하고 "2021~2030년 동안 산업단지 내 저소득층과 근로자를 위한 사회주택 아파트 100만 호 이상 건설에 투자" 프로젝트를 효과적으로 이행합니다. 부동산 시장과 주택 가격에 대한 통제와 안정화를 강화하고, 부동산 조작, 가격 폭등 및 투기 행위를 적시에 시정하고 처리합니다. 부동산 시장의 안전하고 건강하며 지속 가능한 발전을 방해하는 요소를 제거하고 촉진하기 위해 동시적이고 효과적으로 업무와 솔루션을 실행합니다.

2025년에 건설부는 각 부처, 지자체, 지방자치단체와 협력하여 2023년 주택법, 2023년 부동산사업법 및 세부 규정, 시행 지침의 내용에 대한 교육, 홍보 및 보급을 계속 추진할 예정입니다. 각 부처, 지부, 지방자치단체에 2023년 주택법과 주택법의 여러 조항을 자세히 기술한 법령에 따라 지정된 세부 규정을 발행할 것을 촉구합니다. 해당 지역에 사회주택 건설에 대한 투자를 지원하는 메커니즘을 발표합니다.

또한, 2023년 주택법 및 주택법의 여러 조항을 자세히 기술한 시행령에 의해 할당된 세부 규정의 발행을 평가합니다. 지역사회의 5개년 및 연간 사회경제 개발 목표 체계에 사회적 주택 개발 목표를 포함합니다.

동시에 건설부는 지방자치단체에 도시지역 사회주택과 노동자주택 개발을 위한 토지기금을 검토, 보완, 계획, 마련하도록 촉구할 것입니다. 주택사업 및 도시지역에서 사회주택을 위한 토지 20% 확보 규정을 엄격히 시행하도록 감독하고, 해당 지역 내 사회주택 개발 필요성을 보장합니다.

건설부는 사회주택 개발에 관한 법률 시행 위반에 대한 검사, 조사 및 처리를 강화하는 것과 함께 공안부 및 지방 자치 단체와 협력하여 해당 지역 기업, 투자자, 부동산 거래소 및 부동산 중개업체의 부동산 사업 활동을 검사, 조사 및 검토할 것입니다. 특히 가격이 비정상적으로 상승하는 지역이나 프로젝트의 경우.

이를 통해 위반 사항을 신속히 시정하고 예방하며 권한에 따라 엄격하게 처리합니다. 검사 및 시험은 사회주택 개발에 관한 법적 규정 시행 계획에 따라 수행됩니다. 기관, 조직 및 개인의 사회주택 개발에 관한 법률 위반 징후를 발견했을 때 불시 검사와 확인을 실시하거나 조직 및 개인의 불만, 고발, 권고를 해결하기 위한 요청에 따라, 그리고 유관 기관이 지정한 업무에 따라 검사와 확인을 실시합니다.

또한 2025년에는 건설부가 "국가가 관리하는 부동산 거래 센터와 토지 사용권" 모델에 대한 시범 사업을 연구하고 제안하는 업무를 수행할 예정입니다. 부동산 시장에서의 거래 투명성을 강화하고 경영 효율성을 높이기 위해 전자거래에 중점을 두고 있습니다.

건설부는 부동산 시장의 장애물을 제거하고 안전하고 건강하며 지속 가능한 발전을 촉진하기 위한 결의안, 지침, 결정, 전보 등 정부의 업무 및 솔루션을 엄격하고 효과적으로 이행하는 것 외에도 주택 및 부동산 시장과 관련된 정보의 소통, 홍보 및 투명성을 지속적으로 촉진하여 적시성, 완전성 및 정확성을 보장합니다.

건설부가 중점적으로 다루는 또 다른 중요한 내용은 공안부와 협력하여 주택 및 부동산 시장에 대한 국가 데이터베이스 시스템을 업데이트, 완성 및 운영하고, 인구, 공증, 토지, 투자, 건설 활동 등에 대한 국가 데이터베이스와 연결하는 것입니다. 이를 통해 프로젝트의 법적 지위, 사업 대상 부동산, 부동산 재고 및 부동산 거래를 정기적이고 신속하게 업데이트합니다.

앞으로 건설부는 법무부, 재무부, 자원부, 환경부 등과 협력해 증권거래모델을 연구해 부동산거래, 공증, 세무, 토지거래등록 등의 절차를 전자환경으로 연결하는 디지털 전환을 추진할 예정이다. 완벽한 소프트웨어 시스템 및 데이터 연결을 구축하고 정보시스템 보안을 보장합니다.

건설부는 부동산 시장 상황을 모니터링하고 시장을 규제하고 안정시키기 위한 조치와 해결책을 신속히 취하기 위해 자연자원환경부, 재무부 및 지방 자치 단체와 긴밀히 협력하여 토지 이용 계획 및 계획을 조정하여 시장을 규제하고 안정시키기 위한 조치와 해결책을 신속히 취합니다. 도시 및 농촌 계획 도시 및 주택 개발 프로그램 및 계획 부동산 프로젝트의 제품 구조는 법률에 따라 권한 기관에 제출하거나 유관 기관에 제안한 내용에 따릅니다.