Batdongsan.com.vn의 조사에 따르면 하노이 골목길에 위치한 개인 주택 가격은 올해 초부터 하락하지 않고 안정적으로 유지되고 있습니다.
이에 따라 캄티엔, 타이하, 틴꽝, 중투, 낌리엔, 델라탄, 중투 지역의 동다구에 있는 25~40m2 면적의 개인 주택은 차가 들어갈 수 없는 작은 골목길에 위치하지만, 여전히 주택당 30~48억 VND의 가격을 유지하고 있다.
위와 같은 특징을 지닌 탄쑤언 구의 쿠옹중, 쿠옹딘, 찌에우꾹, 난친, 김장 지역의 개인주택 매매가격도 크게 변동되지 않았습니다. 일반적인 가격은 여전히 아파트당 25~37억 VND 수준이다. 특히, 아파트 가격이 시세보다 1~1.5억 VND 정도 싸게 나와서 빨리 팔리는 아파트도 있습니다.
골목길에 있는 집들은 여전히 가치를 유지하고 있으며 많은 사람들의 관심을 끌고 있습니다.
꺼우저이 구에서는 옌호아, 중호아, 딕봉, 꽌호아, 응이아도, 응이아탄, 마이딕 등 면적 25~40m2 골목 주택 가격은 여전히 주택당 27~42억 VND 수준을 유지하고 있습니다.
메트리, 미딘, 중반, 푸도 등의 남투리엠 구에 있는 개인 주택의 가격은 단위당 28억~44억 VND입니다. 타이모, 다이모 지역의 경우 가격은 단위당 26억~33억 VND입니다. 이 지역에서 평균 가격보다 높은 가격에 매매되는 개인 주택은 소수인데, 그 이유는 주인이 매물로 내놓기 전에 리노베이션, 수리, 인테리어 디자인에 투자했기 때문입니다.
하동구의 개인주택 매매가격도 올해 첫 7개월 동안 안정세를 유지했다. 라케, 풀럼, 즈엉노이, 끼엔훙, 옌응이아, 하까우 지역의 개인 주택은 면적이 30~40m2로 차량 진입이 불가능하며, 가격은 주택당 20~30억 VND입니다. 동마이, 비엔장 등 중심지에서 멀리 떨어진 일부 지역은 아파트당 가격이 17~25억 VND 정도입니다.
가격대가 동일하게 유지되면서 골목길 주택 부문은 여전히 안정적인 고객 수를 유지하고 있다. 중개업자에 따르면, 아파트 가격이 1m²당 4,000만 VND 정도로 높은 상황에서 많은 사람이 골목길 주택을 찾는 경향이 있다고 합니다. 또한, 타운하우스는 가격은 비슷하지만 장기적으로 누적가치가 더 높습니다.
Tran Hong Hanh과 그녀의 남편(하노이 호앙마이)은 한 달 넘게 주말마다 집을 보러 다녔습니다. 부부는 약 20억 VND를 더 저축하고 빌렸습니다. 한 씨는 린담 지역에 아파트를 살 계획입니다. 하지만 프로젝트가 판매를 시작했을 때, 투자자가 제시한 아파트 가격은 최대 5,000만 VND/m2였습니다. 70m2 아파트 가격이 30억 VND가 넘는데, 그녀의 재정 여건으로는 적합하지 않습니다. 파프반 지역의 다른 프로젝트를 살펴보니, 아파트 가격도 m2당 3,500만 VND가 넘었기 때문에 부부는 그 아파트를 보고 고개를 저었다.
한 씨는 계산을 한 후 골목길에 있는 작은 집을 사기로 결정했습니다. 린남(Linh Nam), 응옥호이(Ngoc Hoi) 등 황마이 지역의 일부 지역에서는 골목길에 있는 면적 40m2 정도의 주택이 20~30억 VND 정도에 매물로 나와 있습니다. 골목길을 걸어야 해서 불편하긴 하지만, 월 이용료는 없습니다. 말할 것도 없이, 부동산 가격은 시간이 지남에 따라 상승할 수 있는 반면, 아파트는 노후화되면 가격이 하락할 수 있습니다.
“ 아파트 가격이 꽤 비싼데, 20억 정도면 오래된 아파트밖에 없어요. 한 씨는 "고려 끝에 남편과 저는 골목길에 있는 집을 선택했습니다. 땅과 집은 다 우리 것이니까요. "라고 말했습니다.
하노이 서부의 부동산 중개인인 Pham Thi Thuy 씨는 하노이 부동산 시장의 전반적인 가격 수준이 격렬하게 상승한 기간 이후 안정되었다고 말했습니다. 부동산 시장의 많은 부문과 유형이 손실 상태에 있고, 가격이 급락하고 거래가 동결된 반면, 골목길에 있는 개인 주택은 실제 수요로 인해 20-40억 VND/단위 가격대에서 여전히 정기적으로 거래되고 있으며, 가격은 안정적입니다.
투이 씨는 7월 말부터 구매를 요청하는 고객 수가 전월에 비해 약간 늘었다고 말했습니다. 이러한 성장은 하노이에 있는 대학에서 공부할 자녀를 위해 집을 구매하기 위해 하노이로 오는 지방 출신 고객들로부터 비롯되었습니다. 이 고객층은 1가구당 20-40억 VND 가격대의 골목길 개인 주택에 관심을 갖는데, 큰 골목길과 주요 도로에 있는 타운하우스와 개인 주택보다 가격이 저렴하기 때문이다.
세빌리스의 한 임원은 토지 부동산의 매력에 대해 최근 몇 년 동안 시장이 크게 변동했지만 토지 부동산의 이익 마진은 연간 20~25% 사이에서 변동하며 높은 가격 상승률을 보였다고 말했습니다. 일부 프로젝트에서도 2차 시장 가격 영역이 연간 40~50%씩 증가합니다.
이 사람은 또한 부동산이 여전히 효과적인 투자 수단이며 가까운 미래에 인플레이션이 계속 증가하는 상황에서 안전한 피난처라고 평가했습니다. 이 상품 라인은 안정적인 자금 흐름을 갖추고 중장기적으로 투자할 수 있는 투자자에게 적합합니다.
응옥 비
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