(댄트리) - 음력설이 다가오면서 많은 중개인들은 여전히 부동산 페이지와 그룹에 부동산 매매 광고를 게시하는 데 바쁘다.
부동산 중개인들은 여전히 부동산 판매에 바쁘다
단트리 기자에 따르면, 1월 28일(설날)에도 여러 페이지에서 부동산 중개사들이 매물 정보를 게시하고 있었습니다. 토지, 골목길 주택, 아파트 등 부동산 부문에 대한 광고가 여전히 활발하게 이뤄지고 있다.
설날 29일 아침, TVM 계정에서는 하동군에 새로 지은 5층 주택을 판매하는 광고를 소셜 미디어에 올렸습니다. 소개에 따르면, 이 집은 면적이 35제곱미터이고 가격은 60억 VND가 넘습니다. 이 사람은 고객이 의향이 있다면 심도 있는 협상도 가능하다고 말했습니다.
계정 소유자 MN은 또한 하노이 남투리엠 군 미딘에 있는 5층 주택을 매물로 올렸는데, 면적 30m2, 가격은 65억 VND입니다. "집주인은 돈이 필요해서 설 직후에 거래를 하고 싶어합니다. 고객이 의향이 있다면 2억~3억 VND의 할인을 협상할 수 있습니다." 이 사람은 덧붙여 말했습니다.
부동산 그룹에 집이 광고되고 있습니다(스크린샷).
계정 소유자 D.V는 또한 하노이 남투리엠 구에 있는 62제곱미터 면적의 침실 2개 아파트를 48억 VND에 매물로 올렸습니다. 이 사람에 따르면, 집주인이 더 이상 집을 쓸 필요가 없고 빨리 이전하고 싶어하기 때문에, 고객이 일찍 입금하면 가격을 2억 VND까지 낮출 수 있다고 합니다.
부동산 가격 상승에 따라 유동성 감소
하노이의 부동산 중개업체 주인인 부 탄 퉁 씨는 소셜 네트워크에 광고를 게시하는 것은 구매자에게 다가가는 첫 단계일 뿐이라고 말했습니다. 일반 상품과 달리 부동산은 가치가 높기 때문에 구매자가 온라인으로 거래를 성사시키지 않습니다. 현재 상품을 광고하는 중개인은 도움이 필요한 고객만 찾고자 합니다.
게다가 소셜 네트워크의 성장으로 인해 중개인은 고객에게 보다 유연하게 접근할 수 있게 되었습니다. 중개인은 언제, 어디에나 광고를 게시하여 구매자를 찾을 수 있습니다.
그에 따르면 2024년에는 하노이와 교외의 부동산 가격이 급등할 것으로 예상된다. 2024년 10월부터 지금까지 매수자들은 가격이 떨어질 때까지 기다리는 경향이 있어, 부동산 거래와 수요가 감소합니다. 그래서 중개인들은 현재 매수자를 찾는 데 어려움을 겪고 있기 때문에 설날을 틈타 광고를 내곤 합니다.
부동산 전문가인 Pham Mien 씨는 과거에는 하노이의 부동산 가격이 매우 높게 치솟았다고 말했습니다. 일부 주택 소유자는 돈을 잃는 것을 두려워하여 판매 가격을 높이기 위해 경쟁합니다. 하지만 높은 가격에 매도하는 기간이 길어지자 많은 사람들이 거래에 어려움을 겪게 되었고, 결국 가격을 낮추는 데 동의하게 되었습니다.
"최근 하노이 주택 가격이 매우 높고 빠르게 상승했습니다. 저는 가상 상승이 있고 사람들이 지불할 수 있는 능력을 훨씬 넘어선다고 생각합니다. 고가의 수요가 시장에 나온 모든 제품을 흡수했습니다. 저렴한 수요만 있지만 가격이 여전히 높으면 거래가 감소할 것입니다."라고 그녀는 말했습니다.
전문가 Pham Duc Toan에 따르면, 하노이에서만 아파트 가격이 치솟은 것은 수요와 공급의 차이 때문이라고 합니다. 지금까지 하노이 주택 가격은 최고치를 넘어섰습니다.
그에 따르면, 주택 가격이 너무 높아서 많은 사람들이 주택 구매 계획을 보류했다고 합니다. 최근 하노이 부동산 유동성이 매우 낮았습니다. 앞으로 주택가격은 더 이상 상승하지 않을 것이다. 하지만 빨리 팔기 위해 가격을 낮출 돈이 필요한 사람들을 제외하면 주택 가격이 당장 하락하기는 매우 어려울 것입니다.
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출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cho-mang-ngay-29-tet-van-ron-rang-tin-rao-ban-bat-dong-san-20250128113302980.htm
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