설날 29일에도 '온라인 장터'는 여전히 부동산 광고로 북적

(댄트리) - 설날이 다가오면서 많은 중개인들은 여전히 ​​부동산 페이지와 그룹에 부동산 매매 광고를 게시하느라 바쁘다.

부동산 중개인들은 여전히 ​​부동산 판매에 바쁘다

단트리 기자에 따르면, 1월 28일(설날) 현재 여러 페이지에서 부동산 중개업체들이 매물 정보를 게시하고 있었다. 토지, 골목길 주택, 아파트 등 부동산 부문은 여전히 ​​광고가 활발하게 이뤄지고 있다.

설날 29일 아침, TVM 계정은 하동군에 새로 지은 5층 주택을 판매하는 광고를 소셜 미디어에 게시했습니다. 소개에 따르면, 이 주택은 면적이 35제곱미터이고 가격은 60억 VND가 넘습니다. 이 사람은 고객이 기꺼이 한다면 심도 있는 협상도 가능하다고 말했습니다.

계정 소유자 MN은 또한 하노이 남뚜리엠 구 미딘에 있는 5층 주택을 매물로 올렸습니다. 면적은 30m2이고 가격은 65억 VND입니다. "집주인은 돈이 필요해서 설 연휴 직후에 바로 거래를 성사시키고 싶어 합니다. 고객이 원하면 2억~3억 동(VND)의 할인을 협상할 수 있습니다."라고 이 관계자는 덧붙였습니다.

부동산 그룹에 집이 광고되고 있습니다(스크린샷).

계정 소유자 D.V는 또한 Nam Tu Liem 지구(하노이)에 있는 62제곱미터 면적의 침실 2개 아파트를 48억 VND에 매물로 올렸습니다. 이 사람에 따르면, 집주인이 더 이상 집을 쓸 필요가 없어서 빨리 양도하고 싶어하기 때문에 고객이 일찍 입금하면 가격을 2억 동까지 낮출 수 있다고 합니다.

부동산 가격 상승으로 유동성 감소

하노이의 부동산 중개업체 주인인 부 탄 퉁 씨는 소셜 네트워크에 광고를 게시하는 것은 구매자에게 다가가는 첫 단계일 뿐이라고 말했습니다. 일반 상품과 달리 부동산은 가치가 높기 때문에 구매자는 온라인으로 거래를 마무리하지 않습니다. 현재 상품을 광고하는 중개인들은 돌봄이 필요한 고객만 찾고자 합니다.

게다가, 소셜 네트워크가 확대되면서 중개인은 고객에게 접근하는 데 있어 유연해질 수 있게 되었습니다. 중개인은 언제 어디서나 광고를 게시하여 구매자를 찾을 수 있습니다.

그에 따르면 2024년에는 하노이와 교외의 부동산 가격이 급격히 상승했다. 2024년 10월부터 지금까지 매수자들은 가격이 떨어질 때까지 기다리는 경향이 있어 부동산 거래와 수요가 감소합니다. 그래서 중개인들은 현재 매수자를 찾는 데 어려움을 겪고 있으며, 그래서 설날을 틈타 광고를 내기도 합니다.

부동산 전문가인 팜미엔 씨는 과거에 하노이의 부동산 가격이 매우 높게 치솟았다고 말했습니다. 일부 주택 소유자는 돈을 잃을까봐 판매 가격을 높이기 위해 경쟁합니다. 하지만 높은 가격에 매도하는 기간이 길어지자 많은 사람들이 거래에 어려움을 겪게 되었고, 결국 가격을 낮추는 데 동의하게 되었습니다.

"최근 하노이의 주택 가격이 매우 높고 빠르게 상승했습니다. 사실상 상승세이며, 사람들의 감당 능력을 훨씬 넘어선 수준이라고 생각합니다. 고가 수요가 시장에 나온 모든 상품을 흡수했습니다. 저가 수요만 있는데도 가격이 여전히 높다면 거래는 확실히 감소할 것입니다."라고 그녀는 말했습니다.

전문가 Pham Duc Toan에 따르면, 하노이에서만 아파트 가격이 최근에 급등한 것은 수요와 공급의 차이 때문이라고 합니다. 지금까지 하노이 주택 가격은 최고치를 넘어섰습니다.

그에 따르면, 주택 가격이 너무 높아서 많은 사람들이 주택 구매 계획을 보류했다고 합니다. 최근 하노이 부동산 유동성이 매우 낮았습니다. 앞으로 주택가격이 더 이상 오르지는 않을 것입니다. 하지만 빨리 팔기 위해 가격을 낮출 돈이 필요한 사람들을 제외하면, 주택 가격이 즉시 하락하기는 매우 어려울 것입니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cho-mang-ngay-29-tet-van-ron-rang-tin-rao-ban-bat-dong-san-20250128113302980.htm