아직 빈 방이 많지만, 최근 설 연휴 이후 많은 집주인들이 여전히 임대료를 인상했습니다. - 사진: C.TRIEU
객실의 면적, 크기, 편의 시설에 따라 지역마다 증가 폭은 다르지만, 대체로 혼란을 야기해 생활을 어렵게 만듭니다.
일부 지역에서는 설 연휴 이후 숙박 수요가 상당히 높아서 집주인들이 거의 동시에 가격 인상을 발표했습니다. 심지어 저렴한 숙박 시설의 가격도 꽤 급격하게 오르고 있습니다.
학생 KHANG (호치민시 빈탄구 거주)
많은 방이 비어 있지만 가격은 계속 오르고 있습니다
강씨(호치민시 베트남 국립대학교 사회과학 및 인문대학 재학 중)는 설 연휴를 마치고 호치민시로 돌아오던 중 갑자기 집주인으로부터 짧은 메시지를 받고는 기분이 가라앉았다. "새해에는 모든 방 가격이 20만 VND씩 오릅니다." 강 씨가 빈탄 군에 임대하고 있는 방은 약 15제곱미터이고, 2인 기준 한 달 임대료는 230만 VND입니다.
강 씨는 20만 VND의 인상은 많은 사람들에게는 큰 문제가 아닐 것이라고 말했지만, 당신과 마찬가지로 집에서 멀리 떨어진 곳에 살고 부모에게서 고아가 된 학생에게는 매우 걱정스러운 일이라고 말했습니다. 도시에서 생활비를 충당하기 위해서는 당신 혼자 공부하고 아르바이트를 해야 합니다. "저는 집주인을 개인적으로 만나 상황을 설명했고, 동정을 얻고 이전 가격을 유지하려고 최선을 다했지만 소용이 없었습니다." - 강씨는 슬프게 말했습니다.
Trung Duc 씨(빈탄구 영업 직원)는 3월 초에 집주인이 방당 50만 VND의 인상을 발표하자 화가 났습니다. 집주인은 가격 인상에 대한 충분한 이유를 밝혔습니다. 예를 들어 시장 가격에 따라 가격을 인상하면 안전과 질서, 화재 예방 및 진화를 위한 장비 설치 비용이 늘어나는데... Duc 씨는 가격 인상 발표가 너무 갑작스러워서 화가 났다. 여전히 빈 방이 많은데도 불구하고, 주인은 여전히 가격을 올리기로 결정했습니다.
"많은 집주인이 생각하지 못하는 것이 공유와 장기적인 동반자 관계라는 걸 알겠어요. 제가 머물고 있는 층에 방이 12개 있는데, 7개는 비어 있어요. 현재 세입자가 새 계약을 맺어서 최소한 빈 방의 수가 늘어나지 않게 하는 게 필요하다고 생각해요." Duc이 말했다.
투덕 시와 12구, 빈탄, 탄빈, 탄푸에서 방을 빌리는 많은 학생과 근로자들은 모두 2023년 말부터 방값이 오르고 있다고 말했습니다. 방값이 오르지 않으면 많은 집주인들이 청소비, 보안비, 수리비 등을 추가할 것입니다.
노동자 가족의 거주지이자 재단소로 쓰이는 작은 하숙집 - 사진: C.TRIEU
"함정"에 걸리지 않도록 주의하세요
비용을 줄이기 위해 많은 학생들은 종종 룸메이트를 찾아 비용을 분담합니다. 물론, 짝을 이룰 만한 적합한 사람을 찾는 것도 문제입니다. 가는 시간과 오는 시간이 맞아야 하므로, 성격이 '양립'해서 함께 살 수 있는 것이다.
임대료 부담을 줄이고자 고밥 구 2학년인 쩐 응옥 응아는 방과 룸메이트에 대한 광고를 전문적으로 게시하는 소셜 네트워크 그룹에 접속했습니다. 응아는 문자로 고밥 군에 다니는 여자 친구를 찾아서 메자닌이 있는 24m2 면적의 방에 가구가 전부 갖춰진 방을 빌려달라고 "비용을 나눠내자"고 답했다. 현재 월세는 350만 VND이다.
기사가 게시되자마자, 응아 씨는 익명의 계정으로부터 메시지를 받았습니다. 이 사람은 자신도 학생이며, 응가가 제시한 모든 기준을 충족하며, 함께 살 방을 찾고 있다고 말했습니다. 그들은 Nga에게 증거로 신분증과 학생증 사진을 보내 달라고 요구했습니다.
그가 그녀가 필요하다고 말했음에도 불구하고 응가는 그를 만나 방을 보여주기 위해 여러 번 약속을 잡았지만 상대방은 그가 바쁘다는 핑계를 댔다. 짜증이 난 응아 씨는 원한다면 방을 확보하기 위해 보증금을 내야 한다고 말했고, 익명의 그 사람은 즉시 보증금 이체 영수증 사진을 보내왔습니다. 문제는 응아 씨가 은행 계좌를 확인했을 때, 상대방이 제공한 이미지처럼 돈이 발생하는 것을 보지 못했다는 것입니다.
응아가 계좌를 주의 깊게 확인해 달라고 하자 상대방은 이체 전표에 적힌 대로 100만 원을 돌려주지 않으면 온라인에 응아를 사기꾼이라고 "폭로"하는 글을 올리겠다고 위협하기 시작했습니다.
"사람들을 믿고 신분증과 학생증 사진을 보낸 것이 어리석었던 것은 사실입니다. 지금은 사기를 치고 입금을 받았다고 비난하지만, 저는 은행에 주의 깊게 확인해 달라고 요청했습니다. 아무도 돈을 이체하지 않았습니다." 응가가 설명했습니다.
숙박, 숙박 시설 임대, 온라인 구직에 대한 정보를 전문적으로 게시하는 웹사이트에는 학생들이 보증금을 사기하는 사람들의 수법에 대해 서로를 "비난"하고 경고하는 게시물이 많이 있습니다. 이런 형태의 사기는 새로운 것은 아니지만, 익명의 계정을 여러 개 이용해 여러 줄의 집과 아름답고 넓고 편안한 방의 사진을 매우... 싼 가격에 게시하는 것이 주된 수법입니다.
"먹이가 될 만한 사람"이 문자를 보낼 때는 종종 일이 바빠서 시간을 정할 수 없다는 핑계를 대고, 방을 청소 중이며 "방은 사진과 똑같습니다"라고 약속한 뒤, 방을 확보하기 위해 보증금을 내라고 요청합니다. 이 사기꾼들이 요구하는 보증금은 20만~50만 VND 정도로 매우 낮아, 물고기를 미끼에 쉽게 유인할 수 있습니다.
방을 빌릴 때의 주의사항
소개 없이 방을 찾고 임대하기로 결정하기 전에 알아야 할 몇 가지 사항:
• 공부뿐만 아니라 개인적인 여행과 업무에 편리한 생활 공간을 결정하세요.
• 귀하의 지출 요구 사항과 수입에 맞는 가격을 선택하세요.
• 방을 확인하기 위해 현장에 가야 합니다. 갈 때는 몇 명과 함께 가는 것이 좋습니다. 집주인이 실제로 주인인지 확인하기 위해, 임대 경험이 있는 사람을 찾아서 함께 가는 것이 가장 좋습니다. 집주인에게 재치있게 정보를 요청하고 서류를 확인하는 것이 좋습니다.
• 임대하고 싶은 장소에 대해 미리 준비하고 항상 질문하세요.
항상 도움이 필요한 학생들을 지원해주세요
호치민시 학생지원센터(SAC) 부소장인 레 응우옌 남(Le Nguyen Nam)은 학생 숙박 시설에 대한 정보는 센터에서 일년 내내 항상 게시한다고 말했습니다. SAC 외에도 학생 지원 센터와 학교 사무실에서 지원을 받아 안전을 더욱 강화할 수 있습니다.
최근의 뗏 연휴 이후, SAC는 약 300개의 다양한 숙박 시설 주소에서 1,000개 이상의 숙박 시설을 받았고, 일부 숙박 시설은 시내 학교 기숙사 15개에 있었습니다. 2~3인 기준 한 방에 250만~400만 VND 정도가 평균 가격입니다.
학생들이 숙소를 찾아야 할 때는 전화번호 028.3827.4705, 웹사이트: www.sac.vn, 기숙사 앱: http://app.sac.vn/nhatro , SAC 팬페이지(기숙사): https://www.facebook.com/sac.nhatro/ 등 다양한 방법으로 SAC에 연락할 수 있습니다.
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