지하철에서 영감을 받은 하숙집들은 광고와 가격 인상을 위해 경쟁합니다.

한 달도 채 안 되어 지하철 1호선 벤탄-수이티엔(호치민시)이 공식적으로 승객을 맞이할 것으로 예상됩니다. 지하철 노선 근처 임대 객실에 대한 광고가 시작되고 가격이 인상되었습니다.

최근 임대 정보는 고객을 유치하고 가격을 인상하기 위해 지하철 근처에 광고됩니다. - 사진: AN VI

최근 투득 지역, 2군(구), 수오이띠엔 등 지하철 노선 근처 지역의 주택 임대 소셜 미디어 그룹을 방문하면, "지하철 노선 근처" 광고와 함께 소개 정보가 첨부된 것을 자주 볼 수 있습니다.

고객을 유치하는 지하철 "매직"

65,000명 이상의 회원을 보유한 페이스북 그룹 "Thu Duc Rooms"에서 지난주에 넓은 객실, 주요 도로 근처, 청결함 등을 소개하는 것 외에도, 주인은 종종 도심으로의 편리한 이동을 위해 지하철 노선 근처에 있다는 정보를 첨부했습니다.

H. 계정이 11월 26일에 게시한 내용에 따르면, 빈타이 교차로에 20 ^제곱미터 면적의 완비된 객실을 소개합니다. 이 사람은 "마법의 주문"을 걸었습니다. 지하철에서 단 50m 떨어져 있고 월세가 350만 VND/월이라고 광고했습니다.

우리는 기사에 나온 전화번호로 전화를 걸어보았고, 그 사람은 자신이 임대하는 방이 기사에 나온 것과 정확히 같다고 확인해주었습니다. 하지만 50m 떨어진 지하철역 이름이 뭐냐고 물었더니, 그 사람은 말을 더듬으며 지하철 노선 근처에 있지만 그 곳의 역 이름은 기억나지 않는다고 말했습니다.

같은 방인데 지하철이 12월 22일 정식 운행되기 전에는 한 달에 10만~20만 동이 더 저렴했어요 - 사진: AN VI

이 계정의 게시물 외에도 Thu Duc City의 다른 많은 임대 그룹을 탐색하던 중, 2024년 8월 말에서 9월 사이에 이 객실과 동일한 객실을 임대한다는 오래된 게시물을 많이 발견했습니다.

하지만 가격은 한 달에 10만~20만 VND 정도 저렴합니다.

34만 명 이상의 회원을 보유한 "호치민시 2군, 투득구, 9군 하숙집 - 하숙집" 그룹에 11월 26일에 게시된 또 다른 게시물에서도 지하철역에서 불과 3분 거리에 있다는 소개와 함께 하숙집을 임대했는데, 가격은 220만 VND와 300만 VND/월 두 가지로 나와 있었습니다.

가격 협상을 위해 전화한 P라는 사람은 자신을 집주인이라고 소개했는데, 한 달 전에 비해 현재 가격이 20만 VND 올랐다고 말했습니다.

이유는 지하철이 정식으로 운행을 시작해서 주변 하숙집들이 다 가격을 올렸기 때문에 그녀도 가격을 조금 올렸다는 것이었다.

게시된 정보에서 P 씨는 자신의 방이 지하철역에서 3분 거리에 있다고 소개했지만 실제로는 가장 가까운 지하철역까지 가는데 10분이 걸린다 - 사진: AN VI

지하철 근처…수 킬로미터

우리는 다음날 아침 방을 보기로 약속을 잡았고, 린쭝 거리(투득 시, 린쭝 구) 골목 입구에서 P 씨에게 픽업되었습니다. 이 사람이 "여행하기 편리하다"고 소개한 하숙집에 도착하려면 몇 킬로미터 더 운전해야 했습니다.

방은 기사에 묘사된 것과 똑같았지만, 가까운 지하철 노선이 어디냐고 물었더니 직원은 거리를 가리키며 "곧장 내려가면 역이 있어요"라고 말했습니다.

P. 여사님이 알려 주신 방향을 따라가니 가장 가까운 역인 하이테크 파크 역(투덕 시티)에 도착하는 데 10분이 걸렸습니다. 우리가 뒤로 달려간다면, 더 먼 길을 가야만 합니다.

퇴근 시간대에는 이 도로가 종종 혼잡하고, 신호등이 많아 운전 속도가 매우 느립니다.

L 계정으로 또 다른 하숙집이 "투득 하숙집" 그룹에 월세 440만 VND에 안푸 지하철역 근처에 임대 광고와 함께 게시되었습니다.

게시된 기사에 나온 정확한 주소로 갔는데, 이 분이 소개한 "지하철 근처"는… 4km입니다.

지하철역 근처 임대주택 가격 인상 임박 - 사진: AN VI

여기에서 임대하고 있는 사람들 중 일부는 각 방의 가격이 다르지만, 현재 임대하고 있는 금액보다 440만 VND라는 임대료가 더 비싸다고 말했습니다.

린중, 빈토, 푸옥롱 등 지하철 노선이 지나는 구역의 하숙집을 살펴보면, 월세는 180만~600만 VND/월 수준입니다.

투덕시 푸옥롱아구에서 방 하나에 280만 동(VND)의 임대료를 받는 집주인 C씨는 이것이 이 지역에서 "최고" 가격이라고 말하며, 이렇게 저렴한 방을 찾기가 어렵다고 말했습니다.

우리가 친구가 여기서 더 싼 가격에 집을 빌렸다고 말하자, C씨는 그게 몇 달 전의 일이라고 설명했습니다. 현재 많은 사람들이 이 지역에 머물기를 원하고 있습니다. 지하철이 있기 때문에 가격이 수백 달러 정도 올라갈 수밖에 없습니다.

"지금 임대하지 않으면 지하철이 개통되면 방값이 더 오를 겁니다. 연말쯤 되면 임대 주택뿐 아니라 모든 집값이 오를 겁니다."라고 C 씨는 덧붙였다.

이 지역의 많은 집주인은 최근 임대료가 약간 상승했다고 인정합니다. 지하철 노선이 공식적으로 개통된다는 이유 외에도, 2025년 초에 새로운 세입자를 맞이하기 위해 점차적으로 가격을 인상하기 시작하는 시기이기도 합니다.

출처: https://tuoitre.vn/phong-tro-an-theo-metro-dua-nhau-quang-cao-va-tang-gia-20241128123638441.htm