하노이시 인민위원회는 최근 하노이시 토지 부문과 관련된 여러 내용에 대한 규정을 발표했습니다.
이 결정은 2024년 10월 7일부터 발효되며, 국가 기관, 토지법에 따른 토지 이용자 및 해당 지역의 토지 관리 및 사용에 관련된 당사자에게 적용됩니다.
이에 따라 이 문서에서는 토지법 제220조 4항을 시행하여 토지 분할 및 토지 통합의 조건과 최소 면적에 대한 새로운 규정을 공포합니다.
구체적으로 주거용 토지의 구획은 토지법 제220조에서 규정한 원칙과 조건 및 몇 가지 추가 조건을 보장해야 합니다.
구·군의 경우 토지 구획은 붉은색 선 경계로부터의 길이(깊이)가 4m 이상이며, 구획을 분할할 때 기존 공공 교통 도로나 형성되는 길에 인접한 측면의 너비가 4m 이상이며, 붉은색 선 경계 밖의 토지 면적이 50m2 이상이어야 합니다.
하노이는 구획을 위한 최소 토지 면적을 50제곱미터로 상향 조정했습니다.
평야지대에 있는 자치단체의 경우 최소 면적은 80m2 이상이며, 중부지방에 있는 자치단체의 경우 최소 면적은 100m2 이상이며, 산간지대에 있는 자치단체의 토지 면적은 최소 150m2 이상입니다.
비농업용지(주거용지 제외)의 경우, 구·읍·면의 상업용지 구획 후 면적은 최소 400m2 이상, 비농업용지(상업용지 제외)의 면적은 최소 800m2 이상이어야 합니다.
나머지 자치구에서는 세분화 후 상업적 서비스용 토지의 면적이 최소 1,000m2 이상이어야 하며, 자치구 내 비농업용 토지(상업적 서비스 제외)의 면적은 최소 2,000m2 이상이어야 합니다.
농경지의 경우, 연간 작물 재배를 위한 토지 구획의 최소 면적은 구 및 읍에서는 300m2, 공단에서는 500m2입니다. 다년생 작물 재배와 양식업을 위한 토지는 각각 구와 도시에서 500m2, 코뮌에서 1,000m2입니다. 생산임야는 면적이 5,000m2 이상인 경우 여러 구획으로 나눌 수 있습니다.
토지 사용자가 보도를 위한 일부를 확보하려는 경우, 해당 토지 구획은 보도의 횡단면 너비가 구와 도시에서는 3.5m 이상, 코뮌에서는 4m 이상이어야 함을 보장해야 합니다.
이전에는 타인호아성, 박장성 등 여러 지방과 도시에서도 토지 분할에 대한 규정을 발표했는데, 도시 토지의 최소 분할 면적은 30~35㎡였습니다.
따라서 하노이만 해도 토지 분할에 대한 규정이 기존 규정보다 훨씬 높고 다른 성이나 도시와도 비교했을 때 더욱 엄격합니다.
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출처: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-nang-dien-tich-toi-thieu-cua-dat-tach-thua-len-50m2-204240928143611782.htm
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