カン・ディエンは不動産プロジェクトに何兆ドルもの債券ローンを投入し、子会社2社を解散せざるを得なくなった。
カンディエンハウス投資・取引株式会社（コードKDH）の取締役会は、不動産部門の子会社2社、グエントゥー不動産開発株式会社とリエンミン不動産投資・取引有限責任会社を解散する決議を可決した。これら両部門は子会社であり、Khang Dien が定款資本の 99% を所有しています。
注目すべきは、最近解散した2つの子会社が、カンディエンの主要事業である不動産部門で事業を展開していることである。同社はこれまでにも、不動産プロジェクトへの投資のため数千億ドンの債券を借り入れている。
カーンディエン（KDH）は第1四半期も引き続き1兆円のキャッシュフローの赤字に陥り、子会社2社を解散せざるを得なかった。 （写真TL）
以前の報告で、カンディエンは4,000億ドン相当の債券KDHH2125001と8,000億ドン相当のKDHH2225001の資本使用状況を発表した。
このうち、債券ロットKDHH2125001は2021年6月に4,000億ドンの価値で発行されました。これまでに、ニャ・カン・ディエンは満期前に100の債券を買い戻しており、300の債券が残っており、その価値は3,000億ベトナムドンに相当する。これら2つの区画に残っているカンディエンハウスの債券の合計額は1兆1000億ドンです。
支払いの進捗状況について、カン・ディエン氏によると、4,000億ドン相当のKDHH2125001債券ロットは、構成に従って使用されます。2,400億ドンはVi La JSCの資本増強に、1,600億ドンはBinh Trung Real Estate Investment and Trading Company Limitedの借入に使用されます。
Binh Trung Real Estateは2014年に設立され、ホーチミン市トゥドゥック市のClaritaプロジェクトの投資家です。このプロジェクトは総面積5.8ヘクタールで計画されており、ヴィラとタウンハウスの2種類の製品を含めて拡張される予定です。
利益は3分の1が「蒸発」し、第1四半期の事業キャッシュフローはさらに1兆ドンの赤字
カンディエンの2022年の事業状況は、同社の収益が前年比22％減の2兆9,120億ベトナムドンにとどまったことで話題となった。年間利益も1兆820億ベトナムドンにとどまり、同時期に比べて10%減少した。
2023年第1四半期に入っても、カンディエンの収益は引き続き急激に減少し、同時期よりは増加したものの、前四半期に比べると3分の2減少したわずか4,250億ドンにとどまりました。
税引き後利益に関しては、カンディエンは第1四半期に2,010億ドンの利益を上げ、前年同期比で3分の1減少した。
2023年第1四半期末時点で、Khang Dienの総資産は20兆7,470億ベトナムドンに達した。そのほとんどは短期資産で、19,721億VNDを占めています。
カンディエンの資産に記録されている在庫は12兆6,560億ベトナムドンで、そのほとんどは建設中の不動産プロジェクトです。具体的には、最大の在庫プロジェクトは、5,405億VNDのタンタオ区住宅エリア-カンフックです。これに続いて、3兆3,000億VNDのDoan Nguyen - Binh Trung Dongプロジェクトが続き、Binh Trung - Binh Trung Dongプロジェクトも最大1兆1,340億VNDの在庫があります。
さらに、カンディエンは、2兆1,990億ドンのその他の短期売掛金と、最大2兆9,090億ドンの売主への短期前払い金も記録した。これらはすべて受取資産であり、「紙の上」にのみ記録されます。
Khang Dien の定期財務報告書に引き続き記載される問題の一つは、営業キャッシュフローがマイナスであることです。最近の四半期において、Khang Dien は数千億から数千億 VND のマイナスのキャッシュフローを継続的に記録しています。
今年第1四半期でも、カンディエンの事業活動による純キャッシュフローは1兆170億ドンの赤字だった。これは、同社が事業運営のためのキャッシュフローを生み出す上で大きな問題を抱えていることを示しています。
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