ベトナムでの住宅所有期間はどのくらいですか？

しかし、よくある質問は、「ベトナムでの住宅所有期間はどのくらいですか？」です。この質問に対する答えは、所有者の国籍、財産の種類、適用される法律など、さまざまな要因によって異なります。

住宅保有には、住宅建設投資事業の期間（延長を検討中）に応じて、世帯、個人の宅地に建てられた一戸建て住宅やマンションなど、長期安定的な住宅保有のケースのほか、期限付きで住宅保有するケースもあります。

物件の種類によって所有期間が異なる場合があります。土地については、国が承認する使用期間は長期または一定期間（50年）とすることができます。アパートの場合、所有権はプロジェクトの運営が許可されている土地利用期間と結びついていることが多いです。ただし、アパートの所有権には、使用期間の満了時に更新する権利も付与されます。

ベトナムでの住宅所有期間は、所有者の国籍、不動産の種類、現在の法的規制など、さまざまな要因によって異なります。 （図）

外国人にとって、ベトナムで家を所有することは、ベトナム国民が家を所有することとは大きく異なります。 2014年の住宅法によれば、外国人はベトナムで住宅を所有する権利があるが、一定の条件がある。具体的には、外国人は証明書の交付を受けた日から最長50年まで、賃貸、購入、贈与、相続の目的で住宅を所有することが認められます。

また、外国人の配偶者がベトナム国民である場合、ベトナム人と同様に長期所有制度の下で住宅を所有することができます。場合によっては、その時々の法律の規定や州の政策に応じて、50 年の期間が延長されることもあります。

外国人が海外在住のベトナム人と結婚し、ベトナムへの入国を許可された場合、住宅を所有することが許可され、海外在住のベトナム人と同じ権利を持ちます。 （2023年住宅法第20条第2項c項による）

外国組織（外資系企業、駐在員事務所、ベトナムにおける外国企業の支店、外国銀行の支店、ベトナムで活動する外国投資ファンド）は、住宅の購入、販売、購入賃貸、贈与、相続の取引における合意に従って住宅を所有することが許可されます。

ただし、延長期間を含め、当該組織に付与された投資証明書に記載された期間を超えないものとする。住宅所有期間は、組織が証明書を付与された日から計算され、この証明書に明記されます（住宅法20条第2項d項による）。

グエン・ヴオン

出典: https://vtcnews.vn/thoi-han-so-huu-nha-o-tai-viet-nam-la-bao-lau-ar912779.html