ヴィンタイ地区は40階建てです。
カインホア省人民委員会の情報によると、現在3/22 1/2000の区画計画が承認されている。特に注目すべきは、ヴィンタイ村とフオックドン村の一部にまたがる総面積642ヘクタールを超えるカインホア省ニャチャン市の新しい都市エリア - 公園 - 行政センターのゾーニング計画を調整するプロジェクトです。
この計画は、さまざまな行政事業や都市公共サービスを整えるための土地基金を創設することを目的としています。新しい都市エリアの開発と既存の住宅エリアの改修…
本質的には、それは都市エリアです - 新しい行政センター、公共サービス、新しい都市エリア、そして改装された住宅エリア。 2040年の人口規模は約49,100人です。住宅戸数面積は168ヘクタール以上、宅地面積は約117ヘクタールです。
したがって、改修対象となる既存住宅群（市街化区域を含む）は、総建築密度が最大80％、高さが最大7階建てとなります。最大総建築密度80%、最大高さ24階建ての新築住宅群。住宅群機能とサービス機能の混合を含む住宅・サービス混合地、最大複合建築密度80％、最大建築高さ40階。最大総建築密度65%、最大高さ24階建てのサービスエリアの土地。
サブエリアAの中心部にある本社・管理区域の土地については、最大合計建築密度は40％、最大高さは24階までとなります。庁舎と本部の総敷地面積は約15.44ヘクタールで、研究面積の3.83％を占めています。
さらに、サブエリアAの中央エリアの終点に新しい総合病院と、住宅ユニットにサービスを提供する健康診断施設がこのエリアに建設されます。
計画されている計画調整区域は、新行政中心都市サブエリア 1 つ、住宅サブエリア 4 つ、都市機能サブエリア 1 つを含む 6 つのサブエリアに分割される予定です。サブエリアには住宅ユニットの完全な機能が備わっています。同時に、東西の交通接続を整備し、都市部と市内中心部の接続を強化します。
重点建設用地については、最大許容土地利用係数の範囲内で、建築物の高さを高くし、建築密度を下げることを奨励する。土地利用係数が13倍を超えるプロジェクトについては、重点プロジェクト計画に従って特別な管理が必要です。
西2/4通りの住宅地は30階まで建設可能
上記の計画に加え、カインホア省人民委員会は、総面積305ヘクタールを超えるヴィンハイ区とヴィンフオック区の2/4通り西側の住宅地区のゾーニング計画（縮尺1/2000）も承認した。
2040年までの人口規模は約29,000人、住宅地面積は93ヘクタール以上、住宅群面積は74ヘクタール近くになると予測されています。住宅用地群の場合、最大複合建築密度は60％、最大高さは30階までとなります。住宅・サービス混合地の場合、最大建築密度は60％、最大建物高さは20階までとなります。
土地基金は、社会住宅の開発と管理に関する関連規制の遵守を確実にするために、住宅群地域における社会住宅の建設と移住のためにも割り当てられる。
計画されている計画区域は、サン山の北サブエリアとサン山の南サブエリアの2つのサブエリアに分かれています。
以前、カインホア省人民委員会は、ニャチャン市のヴィンヒエップ - ヴィンゴック - ヴィンタン住宅地区のゾーニング計画（縮尺1/2000）の調整を承認する決定を下しました。
これにより、計画総面積は411.9ヘクタールを超えることになります。ニャチャン市の既存の改装された住宅街です。計画区域の2040年までの予測人口規模は27,132人です。
既存住宅群（市街化区域を含む）の改修に係る土地利用計画について（総建築密度60％以下、高さ6階以下）新しい住宅群は、最大総建築密度60％、最大建築高さ17階建てです。
庁舎用地、本部用地、医療用地、教育用地、文化用地、スポーツ用地、サービス用地などの他の土地群も、最大高さは異なりますが、合計建築密度は最大60％です。
基幹工事体系の計画領域は2つのグループに分かれています。都市開発地域に位置し、主要道路に隣接し、良好な景観を有し、または美しい景観地域に隣接する、高さが異なり、建築的に重要な建物のグループ、または特徴的な建築様式の建物の複合体。景観価値のあるエリアを強調表示します…
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出典: https://kinhtedothi.vn/nha-trang-phe-duyet-3-22-quy-hoach-1-2000-lo-dien-khu-vuc-duoc-xay-30-40-tang.html
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