2000年1月3月22日に計画が承認され、30～40階建ての建物が建設される予定であることが明らかになった。

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ヴィンタイ地区は40階建てです。

カインホア省人民委員会の情報によると、現在3/22 1/2000の区画計画が承認されている。特に注目すべきは、ヴィンタイ村とフオックドン村の一部にまたがる総面積642ヘクタールを超えるカインホア省ニャチャン市の新しい都市エリア - 公園 - 行政センターのゾーニング計画を調整するプロジェクトです。

この計画は、さまざまな行政事業や都市公共サービスを整えるための土地基金を創設することを目的としています。新しい都市エリアの開発と既存の住宅エリアの改修…

本質的には、それは都市エリアです - 新しい行政センター、公共サービス、新しい都市エリア、そして改装された住宅エリア。 2040年の人口規模は約49,100人です。住宅単位面積は168ヘクタール以上、住宅用地群面積は約117ヘクタールです。

したがって、改修対象となる既存住宅群（市街化区域を含む）は、総建築密度が最大80％、高さが最大7階建てとなります。最大複合建築密度80%、最大高さ24階建ての新築住宅群。住宅群機能とサービス機能の混合を含む住宅・サービス混合地、最大複合建築密度80％、最大建築高さ40階。最大総建築密度65%、最大高さ24階建てのサービスエリアの土地。

サブエリアAの中心部にある本社・管理区域の土地については、最大合計建築密度は40％、最大高さは24階までとなります。庁舎と本部の総敷地面積は約15.44ヘクタールで、研究面積の3.83％を占めています。

さらに、サブエリアAの中央エリアの終点に新しい総合病院と、住宅ユニットにサービスを提供する健康診断施設がこのエリアに建設されます。

カインホア省の既存の市街地 - 公園 - 新行政センターの一角。写真: チュン・ニャン

計画されている計画調整区域は、新行政中心都市サブエリア 1 つ、住宅サブエリア 4 つ、都市機能サブエリア 1 つを含む 6 つのサブエリアに分割される予定です。サブエリアには住宅ユニットの完全な機能が備わっています。同時に、東西の交通接続を整備し、都市部と市内中心部の接続を強化します。

重点建設用地については、最大許容土地利用係数の範囲内で、建築物の高さを増加させ、建築密度を低減することを奨励する。土地利用係数が13倍を超えるプロジェクトについては、重点プロジェクト計画に従って特別な管理が必要です。

西2/4通りの住宅地は30階まで建設可能

上記の計画に加え、カインホア省人民委員会は、総面積305ヘクタールを超えるヴィンハイ区とヴィンフオック区の2/4通り西側の住宅地区のゾーニング計画（縮尺1/2000）も承認した。

2040年までの人口規模は約29,000人、住宅地面積は93ヘクタール以上、住宅群面積は74ヘクタール近くになると予測されています。住宅用地群の場合、最大複合建築密度は60％、最大高さは30階までとなります。住居用地と業務用地が混在する場合、最大建築密度は60％、最大建築高さは20階までとなります。

土地基金は、社会住宅の開発と管理に関する関連規制の遵守を確実にするために、住宅群地域における社会住宅の建設と移住のためにも割り当てられる。

計画されている計画区域は、サン山の北サブエリアとサン山の南サブエリアの2つのサブエリアに分かれています。