（CLO）急速な経済成長により、ベトナムでは富裕層の数が増加した。これは、特に住宅の品質に対する需要と要件が高まっている高級セグメントにおける不動産業界の潜在的顧客ファイルです。
ブランド不動産 - 名前がオーナーの階級を物語る
2024年にはベトナムのGDPは7.09%増加し、非常に印象的な成長を記録します。外国直接投資（FDI）は382.3億米ドルに達し、世界で最大のFDIを誘致している15カ国の開発途上国にランクされています。 2025年、ベトナムの成長目標は8％であり、その後も2桁の成長率を達成するだろう。
力強い経済成長が富裕層人口の急増の原動力となっている。世界的な資産運用会社ニューワールド・ウェルスと投資コンサルタント会社ヘンリー・アンド・パートナーズの報告書によると、ベトナムは米ドル資産の億万長者の増加率が世界で最も高く、2013年から2023年までのわずか10年間で98％増加している。この部門はまた、ベトナムが今後10年間で125％という世界最大の資産増加を経験すると予測している。
2024年にニューワールドウェルスとヘンリー＆パートナーズが発表したレポートの数字
資産の急速な増加により、特に不動産などの高級品を所有したいという需要も急増しています。ベトナムは、不動産所有率が90%と世界で最も高い国の一つであり、シンガポール(88%)、インドネシア(84%)、米国(66%)、オーストラリア(66%)よりも高い。
ベトナム人の間で不動産所有に対する需要が高いのは、高い安定した利回りという共通の理由によるものです。特に、富裕層は投資に加えて、自らの地位を確固たるものにするための手段として高級不動産を所有することも検討しています。
ベトナムの不動産所有率は世界でもトップクラスです。
首都の西側市場における10年で最高のチャンス
経済の力強い発展と資産蓄積のスピードに伴い、居住用であれ投資用であれ、富裕層が高級不動産商品に求める基準はより厳しくなってきています。主な目標は、インフラ開発の可能性、同期ユーティリティ、居住コミュニティから生活の質やライフスタイルまで、不動産がもたらす真の価値に焦点を当てることです。
Vinhomes のブランド不動産は、所有者のステータスを尊重する超強力なブラックカードのようなものです。
これは、ハノイの Vinhomes Riverside、Vinhomes Green Bay などのブランド プロジェクトが、何年も前に完売したにもかかわらず、二次市場で常に人気を維持している理由でもあります。これらのプロジェクトは、開始当時、モデル都市エリアと包括的かつ高級なユーティリティおよびサービスのエコシステムによって地域全体の水準を引き上げ、市場動向をリードする新しい要素と見なされていました。特に、これらはすべて、都市の外観を「変革」し、文明的で混雑した住民コミュニティを構築することで、エリア全体を定義することに貢献するプロジェクトです。これらの持続可能な価値は、不動産価値の長期にわたる成長率（価格/年 20 ～ 40%）と連動しています。
「名前がすべてを物語っています。これらはすべて、そこに住んでいる、または不動産を所有していると言うだけで、他の人から尊敬と賞賛を確実に受けられるプロジェクトです。しかし、ほとんどの所有者は売却するつもりがないため、空き家があればすぐに購入する顧客がいます。需要が高いため、多くの人がこれらのブランド製品を所有するために高額を支払うことをいといません。 「例えば、ビンホームズ・グリーンベイでは、湖畔の別荘が最近、1平方メートルあたり10億ドンを超える価格で売りに出されました」と、ハノイで長年不動産仲介業を営むヴァン・チュン氏は言う。
新たな開発段階では、ブランド不動産が依然として市場の主流となっています。しかし、新たに立ち上げられたプロジェクトのうち、富裕層の基準を完全に満たすものはほとんどありません。市場の注目が西タンロン地区に集中しているのも、この10年間で最も期待されていたプロジェクトであるヴィンホームズワンダーシティがちょうどオープンしたばかりの地域だからである。
Vinhomes Wonder City は、上流階級の居住者の不動産所有ニーズを完璧に満たします。
ハノイ西部の最高級の立地を誇るこのプロジェクトは、タイタンロン通り、トゥオンカット橋、ホンハー橋、環状3.5号線、環状4号線、ホアンクオックベト延長道路、地下鉄4号線など、数十億ドル規模のインフラシステムから直接恩恵を受けています。そのため、投資家はここを理想的な居住地であると同時に、不動産市場の新サイクルを迎えるのに最適な場所であると考えています。
Vinhomes Wonder City は、99 種類の多様で上品なユーティリティと多様な緑地システムを含むオールインワンのエコシステムによって生み出された、トレンディな体験の街です。都市の建築密度はわずか26.7％で、樹木と水面の面積は最大24.9ヘクタールです。それに加えて、19ヘクタールの公園群、約10,000平方メートルの3つの大きな広場、4,000平方メートルを超えるゴルフコース複合施設などがあります。これらの高級アメニティは、高級でまったく異なる生活水準をもたらします。これは、西洋の富裕層が常に所有したいと願うものです。
Vinhomes Wonder City は、首都の西部で最も上品な居住空間を提供します。
特に、Vinhomes Wonder City のユニークな商品企画は、この地域の生活の質をも一新するでしょう。したがって、プロジェクトの低層製品のほぼ100％が間口8m以上になります。すべての物件に約 20 ～ 30 平方メートルの裏庭の庭園があり、モダンな建築様式で設計されています。
ユニークで上品な価値により、Vinhomes Wonder Cityは2025年初頭に不動産市場の中心となりました。2,200戸強の低層マンションという限られた数の製品と相まって、この傑作は所有権獲得競争の火蓋を切りました。この競争で勝利を収められるのは、首都の西側市場で10年で最高のチャンスを素早くつかむ方法を知っている顧客だけです。
PV
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出典: https://www.congluan.vn/so-luong-nguoi-giau-tang-manh--cua-sang-cho-phan-khuc-bds-cao-cap-post338741.html
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