Kon Tum は、独立したプロジェクトに分離するための条件、基準、規模を規定しています。

コントゥム法では、20万平方メートル以上の規模のプロジェクトについては、国家機関や組織が管理する土地面積がプロジェクトの総土地面積の15％以上を占めなければならないと規定されています。

コントゥム法では、20万平方メートル以上の規模のプロジェクトについては、国家機関や組織が管理する土地面積がプロジェクトの総土地面積の15％以上を占めなければならないと規定されています。写真はコントゥム省コントゥム市。写真: リン・ダン

コントゥム省人民委員会は、土地を使用してプロジェクトを実施する投資家を選定するための土地使用権オークションおよび入札を通じてプロジェクトを実施するために、土地の割り当てと土地のリースを行うために独立したプロジェクトに分離するための条件、基準、規模、面積比に関する規則を発行したばかりです。

したがって、適用対象は、土地の国家管理の任務を遂行する国家機関と、土地の国家管理に関する助言および支援の機能を果たす機関である。土地法第31/2024/QH15号第6条に規定される土地使用について国家に対して責任を負う者、土地法第7条に規定される管理のために割り当てられた土地について国家に対して責任を負う者。組織や個人は、土地使用権の取得に関する合意を通じて、土地を使用して社会経済開発プロジェクトを実施します。

国家機関および組織が管理し、独立したプロジェクトに分割することが検討されている土地面積は、管轄の国家機関が承認した土地利用計画、土地利用計画、マスタープラン、ゾーニング計画、および詳細計画との整合性を含む条件、基準、規模、比率を完全に満たす必要があり、投資プロジェクトの形成と実施を確実にするために具体的な境界を決定しなければなりません。土地は、土地使用権の受領に関する合意を通じて社会経済開発プロジェクトを実施するエリア内の区画によって分離されず、1つ以上の隣接する区画で構成される独立したプロジェクトに分割されます。紛争、苦情、違反がないか、紛争、苦情、違反があるが法律の規定に従って書面による解決がある。プロジェクトを実施する際には、交通の接続性と技術インフラが土地および関連する既存エリアの全体的な計画と一致していることを確認します。

5,000平方メートル未満の規模のプロジェクトの場合、国家機関および組織が管理する土地面積がプロジェクトの総土地面積の50％以上を占める必要があります。

規模が5,000平方メートル以上10,000平方メートル未満のプロジェクトの場合：国家機関および組織が管理する土地面積が、プロジェクトの総土地面積の40％以上を占める必要があります。

規模が10,000平方メートル以上200,000平方メートル未満のプロジェクトの場合：国の機関や組織が管理する土地面積がプロジェクトの総土地面積の30％以上を占めます。

200,000平方メートル以上の規模のプロジェクトの場合：国営機関や組織が管理する土地面積がプロジェクトの総土地面積の15％以上を占めます。

規定された土地面積（上記の対象について）には、工事の保護通路の面積、事業実施、工事の計画中であるが土地が回収されていない土地の面積は含まれません。

同時に、コントゥム省人民委員会は、本決定の発効日前に主管当局により原則承認されているが、国家による土地の割り当てや賃貸がまだ行われていない土地を使用する投資プロジェクトについては、次のように実施されることを規定している。「土地使用権の受領に関する合意による社会経済開発プロジェクトの場合、プロジェクト実施エリアに国家機関または組織が管理する土地エリアがあり、その土地を独立したプロジェクトに分割するための条件、基準、規模、面積率を満たしている場合、管轄レベルの人民委員会は、土地法の規定に従って、土地使用権のオークションと土地を使用したプロジェクトを実施する投資家を選定するための入札を通じて、独立したプロジェクトを実施するための土地の割り当てと土地の賃貸を決定するものとする。」計画投資局は、土地使用権の競売を実施する前に、投資法の規定に従ってプロジェクトの決済に関する検討と助言を主宰するものとする。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/kon-tum-quy-dinh-dieu-kien-tieu-chi-quy-mo-de-tach-thanh-du-an-doc-lap-d242467.html