以前、2024年8月17日にカオドゥオン村のタンオアイ地区の57区画の土地を対象とした最初の土地オークションを主催した団体は、このオークションの開催を中止すると発表した。
停止の理由は、タンオアイ地区人民委員会が、市人民委員会の2024年7月18日付決定第46号に基づき、カオズオン村の114区画の土地使用権の競売開始価格を再決定したためである。ハノイ。
具体的には、7月18日、City。ハノイには、競売なしで土地を割り当てる際の土地使用料の計算の基礎として、法律の規定に従って土地価格調整係数を公布する決定第46号があります。団体が土地使用権を認められ、土地利用目的を変更する場合に土地使用料を徴収する。国が土地使用料を徴収して土地を割り当てる場合において、株式会社企業が土地を使用する国有企業を株式化する際の土地使用権の価値を計算すること。公営住宅を転売する際に土地使用料を徴収する。土地使用権のオークション開始価格を決定します。
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| ハノイは、土地オークションの基準として、2025年末まで引き続き旧土地価格表を適用する。 |
前回の発表によれば、ムックサ村落地域の57区画の土地の開始価格は1平方メートルあたり80億9,700万ドンである。面積は74.63〜134.69m2です。この開始価格では、土地区画の保証金は約 1 億 2,100 万～ 2 億 1,800 万 VND の範囲になります。
タンオアイ地区カオドゥオン村ムクサ村ダム地区の57区画の土地使用権のオークションを主催する団体の最新の発表。ハノイは、タンオアイ地区が74.63〜134.69平方メートルの面積を持つ57区画の第一ラウンドの土地を再オークションにかけると発表した。
直接秘密投票による土地ごとのオークション形式。オークションは9月8日午前8時30分にタンオアイ地区体育館で再開催される予定だ。
土地区画の開始価格は、以前の730万VND/m2から880万VND/m2に上昇し、1区画あたり6億6000万VNDから約12億VNDに相当します。土地オークションに参加する顧客は、新たな開始価格から20％の保証金を支払う必要がある。これは区画に応じて1億3,130万～2億3,700万ドンに相当する。提出期限はオークションの2日前です。
このオークションが多くの投資家を引き付けた理由は、開始価格が低かったためだと多くの意見が言われています。上記の開始価格であれば、投資家は20%、つまり約2億VNDを預けるだけで済みます。
オークションの直後、多くの土地が1区画あたり3億～5億ドンの価格差で転売された。 7つの土地を落札した家族がいましたが、その中には最高価格1億50万VND/m2（開始価格の8倍）の土地も含まれていましたが、ブローカーは10億VNDの差額で売却しました...
しかし、ハノイの不動産情報サイトでも4～5日間「価格高騰」が続いた後、投機家らはオークション価格との販売価格の差を土地1区画あたり9000万～2億ドンにまで縮小した。特に、最高価格の区画の販売価格の差は1億5000万ドンまで縮小した。
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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/huyen-thanh-oai-dau-gia-lai-57-thau-dat-gia-khoi-diem-tang-len-thanh-88-trieu-dongm2-d222581.html
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