北西都市圏の欠点と問題はホーチミン市監察局によって調査され、ホーチミン市北西都市圏投資建設管理委員会における都市計画管理、建設投資管理、投資募集における法的規制の遵守に関する2024年2月28日付結論通知第28号が発行された。そこから、この停止中の「スーパーシティ」の一連の欠点や不備が指摘されてきた。
ホーチミン市監察官の結論では、北西都市圏管理委員会が都市圏の区画の計画業務の評価のための文書を提出するのが遅すぎる責任があると判断された。これは、投資を誘致し、建設プロジェクトを実施するプロセスに影響を与えます。計画の公表は、ホーチミン市党委員会と人民委員会の指示に比べるとまだ遅い。都市設計文書がゾーニング計画に作成されていない。書類の準備や境界標の設置がまだ行われておらず、投資家による書類の準備や境界標の設置の促し、監視、確認も行われていない。関連する責任、関係する一部の個人およびグループの違反。
発表によると、2015年から2022年にかけて、北西都市区管理委員会は北西都市区の1/5,000規模のゾーニング計画を調整し、投資誘致や建設プロジェクトの実施に影響を与えたという。そのため、この市街地の土地区画は、投資家を募集すると予想されているものの、現在は計画調整作業の完了を待って停止されている。具体的には、北西都市区管理委員会は2016年6月から2020年2月にかけて都市区計画の調整を組織し、1/5,000スケールの区画計画タスクの承認手順を完了するまでに3年8か月以上を要しました。この作業はホーチミン市監察局により、2016年末までに完了するという市党委員会とホーチミン市人民委員会の指示に沿わず、あまりにも遅く実行されていると判断された。業務承認の手順が遅かっただけでなく、ホーチミン市検査局は、北西都市地域の 1/5,000 ゾーニング計画の評価のための書類提出を何度も行う必要があり、これも 11 か月かかったと判断しました。したがって、品質と技術要件の一貫性と適時性が保証されません。この作業はあまりにも遅く行われており、都市計画の策定、評価、承認、管理に関する政府の法令第37号にまだ準拠していません。
ホーチミン市の部局、機関、ユニットの管轄下にある段階に関して、ホーチミン市監察局は、計画作業が承認されてから、計画建築局が北西都市部の1/5,000スケールのゾーニング計画を審査し、ホーチミン市人民委員会に提出して首相に検討のため報告するまでに、最大10か月かかったと指摘した。検査の時点までに、計画プロジェクトは3年半以上続いており、政令37の規制に比べて遅すぎました。
ホーチミン市監察官によれば、上記の制限、欠陥、違反の責任は、当該期間の北西都市圏管理委員会の指導者、同都市圏管理委員会傘下の組織および個人、および当該計画プロジェクトを開発したコンサルティング部門にある。
ホーチミン市監察官の結論発表によると、ホーチミン市人民委員会副委員長のゴ・ミン・チャウ氏は、北西都市圏管理委員会の委員長に対し、権限に基づき、関連する欠陥や違反のある組織や個人の責任を再検討するよう指示し、任命した。特にコンサルティング部門においては、1/5,000スケールのゾーニング計画プロジェクトと1/2,000スケールのゾーニング計画プロジェクトにおける限定的かつ不足している内容を補完し、克服する必要がある。ホーチミン市北西市街地1/5,000スケール建築区画計画の業務概要と総見積の承認申請が面積的に正確ではなく、ホーチミン市北西市街地1/5,000スケール区画計画を調整するプロジェクトの総見積策定コストの増加を引き起こしているため、北西市街地管理委員会は、規定に従って決済する際に、価値を検討し調整する責任を負っています。
北西都市圏は、ホーチミン市クチ地区全体に広がり、1998年以来首相によって承認されている典型的な大規模「スーパープロジェクト」の1つです。2005年にホーチミン市人民委員会は、1/5,000のスケールでタスクと一般的な建設計画プロジェクトを承認し、その後、この都市圏の人口規模を30万人として承認し続けました。
実際、北西都市圏は20年以上前から計画されており、政府もこの「スーパープロジェクト」を開始するための措置を講じているものの、承認された計画通りに実施できていない。この原因はホーチミン市の人民委員会と人民評議会の会議で何度も「分析」されてきたが、主に計画境界内の既存の住宅地の補償と用地取得に関する問題が原因で、不満や苦情につながっている。この都市地域の困難を克服し、北西部地域の衛星都市開発の方向性を切り開くには、今後もホーチミン市政府の多大な献身と決意が必要である。
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