タイグエン大学に計画されている土地は、より実現可能なプロジェクトに調整される可能性がありますか?

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ダイ・ドアン・ケット紙は、タイグエン医科大学（タイグエン大学傘下）建設計画に関連して「タイグエン大学のプロジェクトは実施が遅れており、人々は心配している」という記事を掲載した。これは2011年にタイグエン省人民委員会によって承認されたプロジェクトですが、13年経った今でもまだ実施されていません。

これは、タンティン区とクアンチュン区に隣接するバクソン通りの隣に位置する約20ヘクタールの「黄金の土地」が放棄され、雑草が生い茂っている理由でもある。つまり、数千億ドンの価値がある土地が、使われずに放置され、無駄になっているということだ。住宅や恒久的な建物を建てること、生産や事業開発に投資することが認められていないため、「停止」計画区域内の土地を所有する何百世帯もが、自らの土地で一時的に生活するという困難な生活を送っている。

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タイグエン省人民委員会が決定46/2019/QD-UBNDで発行した2020年～2024年の土地価格表によると、Z115通りからベトバク通りにつながるバクソン通りの土地の価格は1平方メートルあたり1,000万ドンです。市場の人々の実際の取引価格は、道路沿いの土地では1平方メートルあたり3,500万ドン以上、この道路セクションの土地区画2と3では1平方メートルあたり1,800万ドン以上です。したがって、約20万平方メートルの「保留」された計画用地は非常に大きな価値を持つことになります。

*タイグエン医科大学薬学部建設プロジェクトの計画地は、未だに放棄された土地である。写真: トアン・グエン。*

ダイ・ドアン・ケット新聞の記者は、タイグエン市人民委員会と作業会議を開き、上記の「保留」された計画問題をどのように処理するかを明らかにした。市人民委員会のグエン・ヴァン・チュー副委員長は次のように伝えた。「2023年12月20日、市はタイグエン大学と、タイグエン医科大学第2キャンパス建設プロジェクトの実施と実施ロードマップについて作業会議を開催しました。」しかし、タイグエン大学は教育訓練省からの資金に頼らなければならないため、プロジェクトの実施は困難です。

また、チュー氏によると、タイグエン省人民委員会委員長の官報第26号（2024年1月4日付）および官報第284号（2024年1月18日付）に基づく指示に従い、タイグエン市人民委員会は、タイグエン大学加盟大学の土地利用計画を含むすべての土地利用計画を検査する任務を専門機関に割り当てたという。これは、中断された計画、もはや適切ではなく、都市全体の発展に悪影響を及ぼし、人々の生活に影響を与える計画を排除するためです。

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公式通知第26号（2024年1月4日付）によると、タイグエン省人民委員会委員長は、天然資源環境局に対し、計画投資局、各県および市の人民委員会と連携し、12か月連続で土地が使用されていない、または土地使用の進捗が24か月遅れているプロジェクトを審査するよう指示した。
タイグエン省の建設計画、都市計画、都市秩序の管理強化に関する政府通報第284号（2024年1月18日付）。

W_dji_0555(1).png — 人々の仮設の老朽化した家屋（赤く丸で囲まれた部分）とその周囲は、タイグエン大学の「中断された」プロジェクトのために計画された広大な土地であり、現在は放棄されている。写真: トアン・グエン。

タイグエン市都市管理部長のグエン・ミン・トゥアン氏は、タイグエン大学がタイグエン医科大学第2キャンパス建設プロジェクトの実施計画を承認されてから13年が経ったと語った。投資家はまだ詳細な計画を策定しておらず、プロジェクトを確立しておらず、土地の割り当て、土地のリースと敷地の整地の手続きを完了しておらず、つまりそれ以上のことは何も行われていません。計画上の問題により、近年タイグエン市は地元住民に対して住宅建設のための一時的な許可証しか発行できていない。広大な土地（約20ヘクタール）が放棄されており、他の農業や生産は行われていません。

トゥアン氏は、現在、タイグエン市都市管理局が天然資源・環境局、その地域の区・町の人民委員会、関連部署と連携し、タイグエン大学の土地利用計画を含む土地利用プロジェクト計画の検査と検討を行っていると述べた。計画が不適切となり、環境や都市の美観に悪影響を与える場合は、計画を調整し、検討と決定のために所轄官庁に報告する計画が立てられます。都市計画法や建設法によれば、５年間の全体計画と３年間の詳細計画があるプロジェクトであっても、実現不可能で実施されない場合には、国民生活の安全を確保するため、計画の中止が検討される可能性がある。

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