10月22日午後、ホーチミン市人民委員会のブイ・スアン・クオン副委員長が記者会見を開き、同地域の土地価格表の調整に関する決定を発表した。記者会見で、ダン・トリの記者は市の指導者や部署、支部に対し、調整された土地価格表が計画停止の対象となっている土地の所有者に与える影響について質問した。
具体的には、「計画保留」された土地を持つ人は、長期間にわたって区画を分けたり、土地利用目的を変更したりすることはできません。調整地価表が適用されると、計画停止が解除された後も、以前よりもはるかに高い土地使用料を支払い、損失を被り続ける可能性があります。
ホーチミン市天然資源環境局長グエン・トアン・タン氏が記者会見で質問に答えた（写真：Q.フイ）。
上記の質問に答えて、ホーチミン市天然資源環境局（DONRE）のグエン・トアン・タン局長は、政府は2024年土地法の公布時に、土地賃貸料と土地使用料の免除と減額に関する政令も制定したと述べた。この内容については、各州は、計画区域内の土地を所有する人々の権利の解決を考慮するなど、実践に基づいて適切なコメントや提案を行う予定です。
「この政令に関して、市は正当な要求と利益を解決するために、人々があまり大きな不利益を被らないように必ずコメントする」とホーチミン市天然資源環境局長は断言した。
ホーチミン市天然資源環境局長も、地方計画はゆっくりと実施できるが、実行可能でなければならないと述べた。地域計画は、社会経済の発展と地域社会および人々に貢献することを目的としています。
「土地賃料と土地使用料の減免に関する政令を起草する過程で、政府は地方に実情を踏まえた意見を述べるよう公式の文書を送る予定だ。今のところホーチミン市はこの内容を受け取っていないため、現時点で政令案を視覚化して具体的な意見を述べることはできない」とホーチミン市天然資源環境局長は述べた。
記者会見でブイ・スアン・クオン氏は、ホーチミン市は過去3か月間、慎重かつ徹底的に、各方面の反対意見に耳を傾け、受け入れた上で調整された土地価格表を作成し、発行したと述べた。土地価格を調整する際の一般的な精神は、現実に即し、人々や企業の正当な権利と利益への影響を最小限に抑えることです。
ホーチミン市人民委員会副委員長のブイ・スアン・クオン氏が記者会見の議長を務めた（写真：Q.フイ）。
同日午前、ホーチミン市人民委員会は、同地域の土地価格表を規制する市人民委員会決定第02号を修正・補足する決定を発表した。ホーチミン市の調整された土地価格表は、2025年10月31日から12月31日まで適用されます。
住宅地については、1区のグエンフエ通り、レロイ通り、ドンコイ通りの最高地価は6億8,720万VND/m2に達し、以前の価格表（1億6,200万VND/m2）の4倍となったが、以前の土地価格表草案の8億1,000万VND/m2と比べると下落した。
近隣路線の価格は、例えば、ドンズーは4億900万VND/m2、ハイバチュン路線（区間による）は3億5000万～4億5000万VND/m2、トンドゥックタン通り（メーリン広場からグエンタットタン橋までの区間）は4億4700万VND/m2となっている。
3区では、ナムキーコイギア通り、ハイバチュン通り、グエンティミンカイ通り、コンチュオンクオックテ通りの全域で、新規土地価格が3億500万～3億4000万ドン/m2と最も高くなると予想されています。
最近、世間の注目を集めている問題の一つに、前回の適正地価公示案において郊外や辺境地域の地価が過度に上昇したという点がある。最新の草案では、これらの地域の土地価格は大幅に下落しました。
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出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-se-gop-y-de-giai-quyet-quyen-loi-nguoi-dan-co-dat-trong-quy-hoach-20241022154403083.htm
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