民間経済開発研究委員会（行政手続改革に関する首相諮問委員会傘下の委員会IV）が、ベトナムの3つの証券取引所に上場している約1,600社の企業（10の特定産業に分類）の2018年から2023年上半期までの財務諸表を予備的に分析したところ、注目すべき情報が得られました。
したがって、2022年半ばから現在まで、すべての業界の収益は減少しており、最も深刻なのは不動産と建設の2つの業界です。 2023年第2四半期末時点でも状況は改善していない。
2023年上半期の8/10業界の収益は2022年の同時期よりも低く、情報技術業界のみが規模を拡大し、消費財・サービス業界は同時期と比較して同じ収益規模を維持しました。
不動産市場は依然として多くの困難に直面しています。写真: ラム・ジャン
ベトナム企業は上場しているにもかかわらず、自己資本が薄く、事業運営が借入金に大きく依存しているという特徴が依然としてある。そのため、資金調達が困難になると、企業は直ちに困難に直面することになります。
受注が減少する状況では、債券や株式による資金調達は困難です。銀行融資を受けることが困難になり、キャッシュフローが企業にとって最も差し迫った問題となります...
委員会IVが報告した注目すべき情報は、建設業と不動産業では売掛金日数と在庫日数が何倍にも増えるとキャッシュフローに最も大きな問題が生じるということです。具体的には、2022年第1四半期の建設企業の平均売掛金回収可能日数は463日であったが、2023年第1四半期には1,165日に増加した。
2023年第2四半期末までにこの数字は598日に減少しますが、建設企業のキャッシュフロー圧力は依然として非常に大きいです。 2023年第1四半期の平均在庫日数は、前年同期の661日に対し4,527日となった。
「2023年第1四半期の不動産企業の平均在庫日数も5,662日に達し、ある企業の在庫は最大54,334日で、現在の販売状況では、この企業が全商品を売り切るのに149年かかるだろう」と委員会IVは述べた。
在庫は豊富だが、市場の「凍結」により不動産業の収益は激減している。不動産業界の2023年上半期の利益は前年同期比27.3%減少した。ビングループグループの純利益（主にビンホームズの21兆6000億ドンの利益）を除くと、結果は最大39.5％減少した。
上場企業の困難に直面して、委員会IVは、当面の政策は資本へのアクセスを支援することを通じてキャッシュフローを支援することに重点を置くべきであると勧告しています。企業のコストを拡張し、削減します。
政府は、企業が効果的に資本にアクセスできるようにするための政策の実施に重点を置くことが推奨される。少なくとも2023年後半（政策の延期によっては2024年前半）には、予算を拡張し、コストを削減し、短期的なキャッシュフローを創出します。効果を上げるには、特定の業界や分野の問題を分析しながら、企業を支援する包括的なアプローチが必要です。
特に不動産部門については、銀行システムは、国立銀行の通達02/2023/TT-NHNNに従って、技術的および社会的インフラ、工業団地、オフィスなど、不可欠かつ優先的なニーズに応える分野で製品を提供する企業に、債務の延長と債務グループの維持を許可することを検討できます。
[広告2]
出典: https://nld.com.vn/kinh-te/hang-ton-kho-cua-mot-cong-ty-bat-dong-san-uoc-tinh-149-nam-moi-ban-het-20231104090321748.htm
コメント (0)