メコンデルタは数十億ドル規模のプロジェクトを誘致

ロンアンはホーチミン市に隣接しており、大きな開発の可能性があることから、不動産市場のホットスポットになりつつあります。交通インフラの整備が進んでいることは、不動産「大手」からの強い関心を促す要因となっている。

都市のアップグレード

3月26日、ビングループ社はロンアン地区における同社初の複合都市エリアとなるビンホームズ グリーン シティ プロジェクトの建設を正式に開始した。このプロジェクトは197.2ヘクタールの規模で、ドゥックラップトゥオンコミューンのハウギア町とドゥックホア地区のタンミーコミューンに位置しています。これはロンアンにおけるビングループのエコシステムにおける最初の都市エリアであり、ホーチミン市北西部地域における同グループの重要な開発ステップとなるもので、総投資額は28兆ベトナムドン以上、人口は約4万人と見込まれている。

Vinhomes Green City は、優れたインフラ接続性という利点があります。このプロジェクトから、住民は国道22号線（トランスアジアハイウェイ）またはDT825号線（DT10-CT02）を経由してホーチミン市へ便利に移動できるほか、国道1A号線、国道22号線、CT02高速道路を経由して南西部の各省やカンボジアへも便利に移動できます。環状道路4号線、環状道路3号線、地下鉄2号線ベンタイン-タムルオン線などの主要な交通プロジェクトの完成により、プロジェクトの接続価値が高まります。

ビングループがロンアン地区でグループ初の複合都市エリアとなるビンホームズ グリーン シティ プロジェクトの建設を開始

ビングループの取締役会副会長兼ゼネラル・ディレクターのグエン・ベト・クアン氏によると、ビンホームズ・グリーン・シティは、住民に新しい現代的な生活水準をもたらすと同時に、生活と仕事の場として企業、投資家、そして質の高い労働力を誘致することになるという。市街地は、多くのオープンな交通軸、最新のユーティリティ システム、およびエリア内の 9.6 ヘクタールの面積を持つ商業複合施設と同期して計画されています。この場所は、ホーチミン市北西部の都市経済回廊の活気ある商業中心地となることが期待されています。

ビンホームズ・グリーンシティ・プロジェクトに加え、昨年2月には、ビンホームズ株式会社（ビングループの一員）とベトナム投資グループ株式会社のコンソーシアムが、ロンアン省カンジュオック地区でフオック・ビン・タイ新都市圏プロジェクトも実施していた。このプロジェクトの規模は1,090ヘクタールで、北はラックヴァン川、南と東はフオックヴィンタイ住宅地、ロンフン、ドンタン、フオックヴィンドンの各コミューンに接しています。西側はカンジュオック川に接しています。

フオックヴィンタイ市街地は3つのサブエリアに分かれており、人口は約9万人です。プロジェクトの総投資資本は約80兆790億VNDです。今から年末までに、投資家は補償と敷地の整地を行う予定です。 2026年第1四半期から2027年第4四半期にかけて、インフラを構築し、移住を手配する。 2028年第1四半期から2030年第4四半期にかけてプロジェクトは完了し、利用が開始される予定です。

ロンアンの重要な転換点

ビンホームズ グリーン シティの起工式で、ロンアン省人民委員会のグエン・ヴァン・ウット委員長は、これが地域の発展における重要な転換点であると断言した。このプロジェクトは、インフラの質を向上させて投資を誘致するだけでなく、地元労働者に何千もの雇用を創出し、住民に新たな生活水準をもたらします。

一連の数十億ドル規模のプロジェクトが実施され、ロンアンは大きく変貌を遂げ、南西部地域の都市・産業開発の中心地となり、ホーチミン市につながる重要な玄関口となりつつあります。

国老東新聞記者の調査によると、ビングループのプロジェクトに加えて、ナムロン株式会社による355ヘクタールのウォーターポイントプロジェクト（ナムロンにとってこれまでで最大のプロジェクト）など、一連の「大手企業」もロンアンでプロジェクトを実施している。実業家ド・クアン・ヒエン（ヒエン氏）のT&Tグループは、カンジュオック地区でT&Tミレニアシティプロジェクトを開発し、モデル都市エリアとなることを目指している。

プロジェクトの視点。 （写真提供：Vingroup）

エコパークグループは、自然と調和した緑地と生活空間の開発を目標に、220ヘクタールのエコ リトリート プロジェクトを実施しています。特に、ビンホームズ グリーン シティのすぐ隣では、MIK グループが 11.3 ヘクタールの面積でインペリア グランド プラザ ドゥック ホア プロジェクトを開発しました。このプロジェクトには、3 つのユニークな地区に計画された、アジア - ヨーロッパの建築様式の商業用タウンハウス 426 棟が含まれます。

アンフイグループ（北部の不動産業界の大手）も、ドックホア地区のミーハンバックコミューンのミーハン通りでアンフイ - ドックホア都市圏プロジェクトを開始しようとしている。プロジェクトの第 1 フェーズは 60 ヘクタールの規模で、2,250 戸の土地、タウンハウス、ヴィラ、ショップハウスが含まれ、最新のユーティリティ システムと同期して計画されています。安徽集団のグエン・テ・バッハ会長は、これはドゥックホア地域のインフラ開発を見据えた同集団の戦略的プロジェクトであると語った。

ベトナム不動産ブローカー協会の副会長ファム・ラム氏によると、ロンアンはホーチミン市に隣接する戦略的な立地にあり、土地資金が大きく、土地資金開発コストも競争力があるという。環状道路、高速道路、地下鉄システムなど、ますます充実する交通インフラは、この州の不動産市場の急速な発展を促進する要因となっています。

多くの地域が加速

ロンアンとともに、メコンデルタの多くの地域も、今後の高い経済成長目標を達成するためにインフラプロジェクトの実施を加速し、投資家を誘致しています。例えば、カマウでは、ベトナム空港公社（ACV）が総資本約2兆4,000億ベトナムドンを投じてカマウ空港の拡張・改修プロジェクトが実施されている。このプロジェクトにより、貿易能力が向上し、物品の交換が促進され、カマウ省の発展の勢いが生まれることが期待されています。

3月17日、カマウ市の機能部門は現地測量を完了し、被害を受けた604世帯と組織に対する補償、支援、再定住の計画案を提出した。カマウ省党委員会のグエン・ホー・ハイ書記は、これは重要なプロジェクトであり、遅れれば地元の発展に大きな影響を及ぼすだろうと強調した。このプロジェクトが完成すれば、他の主要プロジェクトとともに、州が二桁成長し、企業を誘致して投資を促し、地元で他の産業を発展させるための条件が整うことになるだろう。 「調整作業のためプロジェクトが消極的になることは絶対に許されず、ACVが建設開始の準備ができるよう4月15日に敷地を引き渡さなければならない。カマウ省は建設用地を準備しており、投資家を待たせるつもりはない」とカマウ省党委員会書記は強調した。

一方、カントー市人民委員会は、ビンタン工業団地（第2フェーズ）のインフラ建設・運営プロジェクトを実施するために、投資方針を承認し、タンビンフーミー株式会社に投資登録証明書を発行する決定を発表したばかりである。

このプロジェクトは総投資額7兆8,500億ベトナムドンで、ヴィンタン県ヴィンチン村とヴィンビン村の540ヘクタール以上の地域で実施される。これはカントー市の7番目の工業団地であり、同市とメコンデルタ地域の潜在力と利点を生かし、産業クラスターモデルに従って開発することを目指しています。

ヴィンタン工業団地は、重工業、付加価値産業、裾野産業、港湾開発、物流サービスの土地利用ニーズに柔軟に対応します。カントー市人民委員会常任副委員長のドゥオン・タン・ヒエン氏は、このプロジェクトは投資誘致、雇用創出、専門的な産業の発展促進に大きな意義があると語った。カントー市人民委員会は、用地の整地、移住地の建設、交通インフラの開発、実施中に生じる問題の迅速な処理において投資家を支援することを約束します。

フーコック島に数百億ドルが投入

キエンザン省人民委員会は、フーコック島で開催される2027年APEC首脳会議週間に備えるため、30の主要プロジェクトの実施を加速させている。これには、総資本52兆3,000億ドンの公共投資プロジェクト18件と、168兆ドン以上の投資を求める非予算プロジェクト12件が含まれる。

現在、フーコック島には総面積10,652ヘクタールに約320のプロジェクトがあり、登録資本金は412兆VNDを超えています。フーコックは、APEC 2027に備えて、空港を1,000ヘクタール以上に拡張し、レベル4Eに達する予定です。このプロジェクトには、滑走路を3.5kmに延長し、新しい3.3kmの滑走路を建設し、2,000万人の乗客を収容できるT2ターミナル、70機の航空機用駐車場、VIPターミナル、整備エリア、貨物倉庫を建設することが含まれます。

アントイ国際港は100ヘクタールに拡張され、アイコン・オブ・ザ・シーズ（乗客1万人）など世界最大級のクルーズ船を受け入れることができるようになる。フーコック国際空港からAPEC会議センターまでの交通ルートが拡張され、都市鉄道ルート、東部海岸道路、ドゥオンドン-バクダオ軸、東西大通り、幅68メートル、長さ3キロメートルのAPEC大通りが含まれます。

APEC多機能複合施設は重要なハイライトであり、海を埋め立てた57ヘクタールの敷地に建設され、15,000人を収容できます。特に、フーコックは、オフィス、ホテル、商業センター、免税区域、マリーナを組み合わせた69階建ての象徴的なビルを建設し、持続可能な開発の推進力を生み出し、投資を誘致する予定です。

出典: https://nld.com.vn/dbscl-hut-du-an-ti-do-196250326215315149.htm