公営住宅の供給が増加するにつれ、アパート購入登録の手続きについて知りたいという人が増えています。これを利用して、多くのブローカーは、スポットを買うためのくじ引きに、最高数億、数十億ドンの「賄賂」を提供します。
公営住宅の供給が増加するにつれ、アパート購入登録の手続きについて知りたいという人が増えています。これを利用して、多くのブローカーは、スポットを買うためのくじ引きに、最高数億、数十億ドンの「賄賂」を提供します。
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| 社会住宅プロジェクトN01ハディンのすぐ前で、書類処理サービスを開始する部署（写真：チュオン・タン） |
騙すには十分なトリック
月給1200万ドンの通行料徴収人であるThu Haさんは、ハノイで一連の社会住宅プロジェクトが売りに出されていると聞いてとても嬉しかった。しかし、喜びの気持ちはすぐに失望に変わりました。
「ハディンプロジェクトN01（タントリ地区タンチュウコミューン）の社会住宅を購入するための手続きについてインターネットで検索したところ、登録相談料は300万～500万ドンだと言っているブローカーもいました。また、このプロジェクトに興味を持つ人が多いため、購入場所を確保するには抽選が必要になります。 「勝率を上げるには、差額として7億～10億ドンを支払う必要があると言われた」とハさんは語った。
社会住宅の購入者として、コンサルタントから購入価格の100%を獲得できると約束されました。その代わりに、顧客は「アパート取得費」と呼ばれる追加の金額を支払う必要があります。
「社会住宅N01ハディンのアパートを借りるには2つの方法があります。 1つはランダムに家を引くというもので、費用は2億VNDです。第二に、場所と階数を選択できるようになります。費用は5億～6億VNDです。 「どちらの方法を選んでも、公営住宅を購入できる場所を獲得するのに役立つと確信しています」と、このコンサルタントは自信を持って断言した。
「住宅購入」サービスに加えて、多くの個人や団体が、N01ハディンプロジェクトの社会住宅を購入するための申請書類の記入に関する相談やサポートも提供しており、料金は300万～1,000万ドンとなっている。
「購入者が投資家に提出する書類一式を準備します。情報を提供して必要なスタンプを要求するだけです。申請料は1000万VNDです。しかし、私たちはあなたが抽選に参加する資格があることを保証できるだけで、購入に当選するかどうかはわかりません」と別のブローカーは語った。
人々は「賄賂」料金に驚愕するだけでなく、偽情報のマトリックスに「目がくらむ」人も多い。 「Rice City Long Chau Project (ロンビエン地区、トゥオンタン区)」というキーワードを検索すると、投資家のものだと主張する一連のウェブサイトが結果として表示されます。ドメイン名、インターフェース、プロジェクト情報に至るまで、すべてが元の Web サイトからほぼそのままコピーされています。投資家がまだ販売価格を発表していない場合でも、これらのサイトでは自信を持って推定価格を 1 平方メートルあたり約 2,000 万～ 2,500 万 VND と示しています。
「現在、投資家は登録書類を受け取っていないため、顧客はまだ購入できません。しかし、私はやはりまず顧客を集めるためにこのウェブサイトを立ち上げました」とウェブサイトの連絡先電話番号の担当者は語った。
Facebookでは、ライスシティ・ロンチャウ・プロジェクトの「外交用」アパートを所有していると主張するアカウントが多数ある。これらのアパートを購入する際、顧客は抽選を心配する必要はありません。しかし、彼らは「サービスコンサルティング」と名付けられた5億～7億ドンの料金を支払う必要がある。
「外交官枠でアパートを購入する場合、抽選は単なる形式的な手続きに過ぎません。なぜなら、必ず当選するからです」と、この「大胆な」コンサルタントは語った。
注目すべきことに、Facebook には何千人ものフォロワーを持つ自称不動産専門家もいる。彼らはまた、「確実に勝てる」公営住宅の購入を宣伝し、そのような利点を得るために企業と関係を持っていると主張している。
「どんな社会住宅プロジェクトでも、数億ドンの差額で売られています。例えば、N01 Ha Dinhでは、その差は8億から10億VNDになります。ライスシティロンチャウプロジェクトは約2億～3億VNDの差が出るでしょう。購入者が社会住宅を購入する資格がある場合、購入を予約するために事前に5000万VNDを受け取ります。 「顧客に対して保証書を書きます。もし落札できなかったら、お金を返金します」と、不動産「専門家」がフェイスブックで述べた。
投資家が声を上げる
都市インフラ開発投資公社（UDIC）の法務・コミュニケーション部門副部長のヴー・チュン・キエン氏は記者団に対し、社会住宅プロジェクトN01ハディンでは社会住宅購入申請のコンサルティング料を請求していないと明言した。さらに、投資家は、アパート購入の成功確率を高めるために、いかなる個人または組織とも共謀しません。
「私たちはこの問題について人々に繰り返し警告してきました。プロジェクトに関するすべての情報は、同社によってハノイ建設局のウェブサイトで公開されています」とヴー・チュン・キエン氏は語った。
UDICは、投資家の合弁会社（UDIC、Haweicco、DAC Hanoi）に代わって、社会住宅N01 Ha Dinhのアパートの登録書類の受け取り、相談、預託、予約、取引を行う組織または個人の行為はすべて偽造であり、法律に違反していると宣言します。
BICベトナム株式会社の事業部長ブイ・ズイ・タン氏は記者団に対し、ライスシティ・ロンチャウプロジェクトの実施中、多くのブローカーや取引所が同社とつながりを築き、この政策を悪用したと語った。これは企業のブランドイメージに重大な影響を及ぼし、多くの人々が「金銭を失い、苦しむ」ことにつながる可能性があります。
2025年第2四半期には、共同投資家（Him Lam Thu Do CompanyとBIC Vietnam）が、ライスシティロンチャウプロジェクトで社会住宅を購入するための登録に必要な書類や手続きの完了について顧客を指導するための相談会を開催する予定です。これらの活動はすべて企業によって無料で行われます。
「共同投資家である私たちは、ライスシティ・ロンチャウ社会住宅プロジェクトに関して、いかなる不動産会社や不動産取引フロアとも契約を結んでおらず、コンサルティング、保証金、住宅分配の承認も受けていないことを断言します」とBICベトナム社は強調した。
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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/chieu-tro-goi-y-lot-tay-de-mua-nha-o-xa-hoi-d250405.html
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