公営住宅購入に「賄賂」を提案する手口

公営住宅の供給が増加するにつれ、多くの人々がアパートを購入するための登録手続きについて知りたいと思うようになっています。これを利用して、多くのブローカーは、スポットを買うためのくじを引くために、最高数億、数十億ドンの「賄賂」を提供します。

公営住宅の供給が増加するにつれ、多くの人々がアパートを購入するための登録手続きについて知りたいと思うようになっています。これを利用して、多くのブローカーは、スポットを買うためのくじを引くために、最高数億、数十億ドンの「賄賂」を提供します。

社会住宅プロジェクトN01ハディンのすぐ前で、書類処理サービスを開始する部署がある（写真：チュオン・タン）

騙すには十分なトリック

月給1,200万ドンの通行料徴収員であるThu Haさんは、ハノイで一連の社会住宅プロジェクトが売りに出されていると聞いて非常に喜んだ。しかし、喜びの気持ちはすぐに失望に変わりました。

「ハディンプロジェクトN01（タンチ区タンチュウコミューン）の公営住宅購入手続きについてインターネットで検索したところ、登録相談料は300万～500万ドンかかるとブローカーから言われました。さらに、このプロジェクトには多くの人が関心を示しているため、購入希望者は抽選にかけられます。当選確率を上げるには、7億～10億ドンの差額を支払う必要があると言われました」とハさんは語った。

社会住宅の購入者の立場で、コンサルタントは私たちが購入価格の100%を獲得できると約束しました。その代わりに、顧客は「アパート取得料」と呼ばれる追加の金額を支払う必要があります。

「ハディン区N01番地の社会住宅に入居するには2つの方法があります。1つはランダム抽選で入居する方法で、入居費用は2億ドンです。もう1つは、場所と階数を選択して入居する方法で、入居費用は5億～6億ドンです。どちらの方法を選んでも、社会住宅の入居チャンスは必ず得られると確信しています」と、コンサルタントは自信を持って断言しました。

「住宅購入」サービスに加えて、多くの個人や団体が、N01ハディンプロジェクトの社会住宅を購入するための申請書類の記入に関する相談やサポートも提供しており、料金は300万〜1,000万ドンの範囲です。

顧客は、公営住宅を購入できる抽選の約束に関する情報には注意する必要がある。プロジェクト投資家はいずれも売買情報の開示を遵守しており、「賄賂」料金などは一切ないことを確認した。

「購入者が投資家に提出する書類一式を準備いたします。必要なのは、規定に従って情報を提供し、確認印を申請することだけです。申請料は1,000万ドンです。ただし、抽選への参加資格を保証するだけで、購入が確実に成立するかどうかは保証できません」と別のブローカーは述べた。

多くの人々は「賄賂」料金に驚愕するだけでなく、偽情報のマトリックスに「目が回って」います。 「Rice City Long Chau Project (ロンビエン郡 Thuong Thanh 区)」というキーワードを検索すると、投資家のものだと主張する一連のウェブサイトが結果として表示されます。ドメイン名、インターフェース、プロジェクト情報に至るまで、すべてが元の Web サイトからほぼそのままコピーされています。投資家がまだ販売価格を発表していない場合でも、これらのサイトでは自信を持って推定価格を 2,000 万～ 2,500 万 VND/m2 程度と提示しています。

「投資家はまだ登録書類を受け取っていないため、顧客は購入できません。しかし、事前に顧客を集めるためにこのウェブサイトを立ち上げました」と、ウェブサイトの連絡先電話番号の担当者は述べた。

フェイスブックでは、ライスシティ・ロンチャウ・プロジェクトの「外交用」アパートを所有していると主張するアカウントが多数ある。これらのアパートを購入する際、顧客は抽選について心配する必要はありません。しかし、彼らは「サービスコンサルティング」と名付けられた5億〜7億ドンの範囲の料金を支払う必要がある。

「外交官枠でアパートを買う場合、抽選は単なる手続きに過ぎません。必ず当選するのですから」と、この「大胆な」コンサルタントは語った。

注目すべきことに、Facebook には何千人ものフォロワーを持つ自称不動産専門家もいる。彼らはまた、「確実に勝てる」公営住宅の購入を宣伝し、そのような利点を得るために企業と関係を持っていると主張している。

「どの社会住宅プロジェクトも、数億ドンの価格差で売却されます。例えば、ハディンN01では8億ドンから10億ドンの差があります。ライスシティ・ロンチャウプロジェクトは約2億ドンから3億ドンです。購入者が社会住宅の購入資格を満たしていれば、購入予約として5000万ドンを前払いで受け取ります。購入者には保証書を発行し、落札できなかった場合は返金します」と、ある不動産「専門家」はFacebookに投稿した。

投資家の声

都市インフラ開発投資公社（UDIC）の法務・コミュニケーション部門の副部長であるヴー・チュン・キエン氏は記者団に対し、社会住宅プロジェクトN01ハディンでは社会住宅の購入申請に関してコンサルティング料を請求していないと明言した。さらに、投資家は、アパートの購入に勝つ可能性を高めるために、いかなる個人または組織とも共謀しません。

「この問題については繰り返し警告してきました。プロジェクトに関するすべての情報は、ハノイ建設局のウェブサイトに会社によって公開されています」とヴー・チュン・キエン氏は述べた。

UDICは、投資家の合弁会社（UDIC、Haweicco、DAC Hanoi）に代わってハディン区社会住宅N01の登録書類の受け取り、相談、預かり、予約、アパートの取引を行う組織または個人の行為はすべて偽造であり、法律に違反していると宣言します。

BICベトナム株式会社の事業部長ブイ・ズイ・タン氏は記者団に対し、ライスシティ・ロンチャウ・プロジェクトの実施期間中、多くのブローカーや取引フロアが同社と関係を築き、この政策を利用しようとしたと語った。これは企業のブランドイメージに深刻な影響を与え、多くの人々が「お金を失い、苦しむ」ことになりかねません。

2025年第2四半期には、共同投資家（ヒム・ラム・トゥー・ド社とBICベトナム）が、ライスシティ・ロンチャウ・プロジェクトで社会住宅を購入するための登録に必要な書類の記入や手続きについて顧客を指導するための相談会を開催する予定です。これらの活動はすべて企業によって無料で行われます。

「我々共同投資家は、ライスシティ・ロンチャウ社会住宅プロジェクトに関して、いかなる不動産会社や不動産取引フロアとも契約を交わしておらず、コンサルティング、保証金、住宅分配の承認も受けていないことを明言します」とBICベトナム社は強調した。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/chieu-tro-goi-y-lot-tay-de-mua-nha-o-xa-hoi-d250405.html