現在、全国63建設局のうち14局が書類を審査し、適格プロジェクトのリストを作成し、省人民委員会に検討のために提出し、合計39件のプロジェクトのリストを発表した。総投資額は43兆4,062.8億ドンである。そのうち融資需要は17兆8,694.8億VNDです。

それに伴い、9つの省人民委員会は、120兆ドンの融資プログラムに基づく融資の対象となる17のプロジェクトのリストを発表した。これらのプロジェクトの総投資資本は16兆8,391億ベトナムドンです。そのうち融資需要は8兆9,204.5億VNDです。

イラスト写真。

具体的には、これらの地域のプロジェクト数は、ビンズオン省 4 件、ダナン 3 件です。アンザン省、キエンザン省、チャヴィン省にはそれぞれ 2 つのプロジェクトがあります。残りの省はタイニン省、ハティン省、バリア・ブンタウ省、バクザン省で、それぞれプロジェクトが 1 件ずつあります。

建設省住宅不動産市場管理局長ホアン・ハイ氏は、現在までに承認されたプロジェクトは120兆ベトナムドンの融資パッケージの資本の約7.4%を支出することになるだろうと語った。省人民委員会が建設局が提出したリストを引き続き承認した場合、この融資パッケージの約7.4％にあたる9兆ドンが追加で支給されることになる。

4月初旬より、不動産市場の安全、健全かつ持続可能な発展の障害を取り除き促進するための数々の解決策に関する2023年3月11日付決議33/NQ-CPに従って、120兆ドンの融資プログラムが実施されている。

この信用パッケージは、市場の中長期貸出金利よりも 1.5​​ ～ 2% 低い金利で、社会住宅および労働者住宅プロジェクトの投資家および住宅購入者への融資を支援するために実施されます。しかし、5月末時点でこの資本フローはまだ支払われていなかった。建設省はまた、22の主要地方自治体に対し、融資の必要性や優遇融資パッケージの実施における困難や障害について報告するよう要請した。

したがって、120兆VNDの信用パッケージの支出における問題は、貸し出すプロジェクトがないことから反映されている。このため、建設省も調査を行い、地元や投資家に直接連絡を取り、原因を究明した。

建設省は、108件のプロジェクトが発表されているものの、地方自治体はまだそれらを統合して発表している段階であると述べた。それに伴い、残りのプロジェクトのほとんどは、まだ投資手続きを実施している段階です。これまでのところ、建設省は融資手続きや書類に関する困難について投資家から何のフィードバックも受け取っていないとホアン・ハイ氏は伝えた。

建設省の統計によると、2023年の最初の2四半期に、全国で約18,800戸規模の社会住宅と労働者住宅プロジェクト9件が開始されました。そのうち、7,700戸以上の規模の社会住宅プロジェクトが6件、約11,000戸の労働者住宅プロジェクトが3件あります。

国立銀行は、社会住宅プロジェクトの建設を許可した地方自治体が信用機関による融資を提供する準備ができていることを確認した。これまでに、ベトナム投資開発銀行（BIDV）やベトナム農業開発銀行（Agribank）などの一部の銀行が120兆ベトナムドンの融資パッケージで融資を開始している。

その中で、BIDVは120兆ベトナムドンのプログラムの下で社会住宅プロジェクトに融資する信用契約を締結した最初の銀行である。具体的には、BIDVはロットN02（ミンフォン住宅・商業サービスエリア、ベトチ市、フート省）の低層社会住宅プロジェクトに990億ドンを融資し、これには将来の住宅の売買とリース購入に対する950億ドンの信用供与と40億ドンの保証が含まれます。

ニュースと写真: VNA

※関連ニュースや記事をご覧になるには経済セクションをご覧ください。