アメリカ人は海外不動産の購入を増やす

ドナルド・トランプ大統領の第二期目の間に、海外の不動産と居住に対するアメリカ人の需要は急増した。米国における予測不可能な展開の中、投資移住が「必須の保険」となり、増加している。

オーストラリアは人気の旅行先であり、ここの不動産業者は住宅の選択肢を探している米国在住の顧客数の大幅な増加を目の当たりにしています。

サウスカロライナ州モーリシャス・チャイナ・モーニング・ポスト紙によると、政治的、経済的不安定さから、多くのアメリカ人が裕福な中国本土や香港の人たちに倣って海外で不動産や居住権を購入している。

英国、オーストラリア、ポルトガルは人気の渡航先であり、これらの国の不動産業者は住宅の選択肢を探している米国在住の顧客数の大幅な増加を目の当たりにしている。

公式データは乏しいが、移民コンサルタントや不動産業者は、ドナルド・トランプ氏の米国大統領再選を受けてこの傾向は強まっていると述べている。

「多くの米国人は、単一のパスポートに頼ることは、もはや受け入れがたいリスクを伴うことに気づき始めている」と、永住権や投資による市民権取得を専門とするロンドンのコンサルティング会社ヘンリー・アンド・パートナーズの北米責任者、バジル・モア・エルゼキ氏は述べた。

2024年に同社のサービスを利用するアメリカ人顧客の数は、2019年と比較して1,000%以上増加しました。全体として、昨年同社が取り扱ったすべての申請のうち約25%を米国人が占めており、これは次に続く4つの顧客国籍グループの合計とほぼ同じです。

「その考え方の変化は消えていません」とモール・エルゼキ氏は言う。実際、代替居住権や市民権への需要は2025年も引き続き力強く増加するでしょう。ヘンリー＆パートナーズには、これまで以上に多くのアメリカ人顧客が第二のパスポートや海外居住権を求めており、富裕層は投資移住を米国の経済的・政治的不安定に対する不可欠な保険と見なしています。

リスボンの不動産仲介会社マイア・インターナショナル・プロパティーズによると、この傾向はポルトガルでも顕著だという。 「2024年11月の米国大統領選挙以来、ポルトガルの不動産に対するアメリカ人の関心が急増している」とディレクターのルイス・フェリペ・マイア氏は語った。 「選挙前は米国の買い手から月に30～50件の問い合わせがあったが、その数は倍増した。」

同社は現在、米国からの15人の購入希望者と交渉中で、彼らは来月ポルトガルの首都を訪れ、利用可能な物件を内覧する予定だ。

「カリフォルニアが私たちの主なターゲットですが、シアトルやアリゾナも私たちにとって興味深い地域です」と彼は語った。トランプ氏に二桁の勝利をもたらしたフロリダ州では、何の調査も行われていないとマイア氏は語った。

ポルトガルの不動産に対するアメリカ人の需要の高まりは航空会社のスケジュールにも表れており、主力航空会社のTAPポルトガル航空はロサンゼルスからリスボン、ボストンからポルトへの路線を追加した。

「2019年の香港（中国）での移民の波の後のようでした」とマイア氏は語り、香港（中国）の人々によるポルトガルの不動産需要が急増した同市の社会不安の時期を指した。 「今でも同じ感じです。」

オーストラリアでは、シドニーを拠点とする不動産業者ケン・ジェイコブス氏が「トランプ大統領が再選されて以来、オーストラリアの高級不動産に関心を持つアメリカ人が増えている。キャンベラでは外国からの不動産投資が制限されているため、オーストラリアで不動産を探しているアメリカ人の大半は『永住したい』と考えている」と語った。

オーストラリアの住宅ポータルサイトOpenLot.com.auのCEO兼創設者であるQi Chen氏によると、同社は選挙以来「米国からの新規ユーザーの波」を経験しているという。

同氏によると、1月から2月にかけて、オーストラリアで新しい住宅と土地のパッケージを探している米国からのアクティブユーザーが同サイトで42％増加したという。米国のユーザーによるサイト訪問は91パーセント増加した。

「オーストラリアの厳格な外国投資法の下では、アメリカ人などの外国人購入者であっても、新築住宅、新築アパート、土地付き住宅を購入することができます。外国人は中古物件の購入は許可されていませんが、新築物件は購入可能です。」

不動産コンサルタント会社インハウスのマネージングディレクター、デビッド・ジョンソン氏によると、英国でも「不動産の購入または賃貸を希望する米国からの買い手の波が明らかに押し寄せている」という。

2024年の最後の3か月間で、英国内務省はアメリカ人から1,700件を超える英国市民権申請を受け付けた。これは過去20年以上で四半期ベースでの最高数である。 2024年全体では、米国からの申請件数は6,100件で、2023年に比べて25%以上増加しました。

「新型コロナウイルスのパンデミック以降、第二のパスポートに対する米国人の関心が高まっており、一方で2023年に中国の国境が再開されて以来、マレーシアなどの主要な外国人居住拠点に住む中国人の数は3倍に増えている」と、不動産情報ポータルサイト「ジュワイIQI」の共同創業者兼グループCEO、カシフ・アンサリ氏は述べた。 「現在、中国本土と香港出身の中国人が約1,200万人、アメリカ生まれのアメリカ人が500万人が海外で暮らしている。」

出典: https://baoquocte.vn/nguoi-my-gia-tang-mua-bat-dong-san-o-nuoc-ngoai-bat-mi-3-diem-den-yeu-thich-307766.html