アメリカ人は海外不動産の購入を増やす

ドナルド・トランプ大統領の2期目の間に、海外の不動産と居住に対するアメリカ人の需要は急増した。米国で予測不可能な展開が続く中、投資移住が「必須の保険」となり、増加している。

Người Mỹ gia tăng mua bất động sản ở nước ngoài - Bật mí 3 điểm đến yêu thích

オーストラリアは人気の旅行先であり、ここの不動産業者は住宅の選択肢を探している米国在住の顧客の数が大幅に増加していることに気づいています。

サウスカロライナ州モーニングソン通信によると、政治的、経済的混乱により、多くのアメリカ人が裕福な中国本土や香港の人たちに倣い、海外で不動産や居住権を購入している。

英国、オーストラリア、ポルトガルは人気の旅行先であり、これらの国の不動産業者は、住宅の選択肢を探している米国在住の顧客の数が大幅に増加していることを確認しています。

公式データはほとんどないが、移民コンサルタントや不動産業者は、ドナルド・トランプ氏の米国大統領再選以降、この傾向は強まっていると述べている。

「多くの米国人は、単一のパスポートに頼ることは、もはや受け入れがたいリスクを伴うことに気づき始めている」と、永住権や投資による市民権取得を専門とするロンドンのコンサルティング会社ヘンリー・アンド・パートナーズの北米責任者、バジル・モーア・エルゼキ氏は語った。

同社のサービスを利用するアメリカ人の顧客数は、2019年と比較して2024年に1,000％以上増加しました。全体として、米国市民は、昨年同社が処理したすべての申請の約25％を占めており、次の4つの顧客国籍グループの合計とほぼ同じです。

モーア・エルゼキ氏によれば、「その考え方の変化は消えていない」という。実際、2025年までに代替居住地と市民権の需要は大幅に増加し続けるでしょう。ヘンリー・アンド・パートナーズには、第二のパスポートや海外居住権を求めるアメリカ人顧客がかつてないほど多くおり、富裕層の家族は、投資移住を米国の経済的および政治的不安定に対する重要な保険と見なしています。」

リスボンの不動産仲介会社マイア・インターナショナル・プロパティーズによると、この傾向はポルトガルでも顕著だという。 「2024年11月の米国大統領選挙以来、ポルトガルの不動産に対するアメリカ人の関心が急増している」とディレクターのルイス・フェリペ・マイア氏は語った。 「選挙前は米国の買い手から月に30～50件の問い合わせがあったが、その数は倍増した。」

同社は現在、米国からの潜在的購入者15人と交渉中であり、彼らは来月ポルトガルの首都を訪れ、利用可能な物件を視察する予定だ。

「カリフォルニアが私たちの主なターゲットですが、シアトルやアリゾナも私たちにとって興味深い地域です」と彼は語った。トランプ氏に二桁の得票差で勝利をもたらしたフロリダ州では、いかなる調査も行われていないとマイア氏は語った。

ポルトガルの不動産に対するアメリカ人の需要の高まりは航空会社のスケジュールにも表れており、主力航空会社のTAPポルトガル航空はロサンゼルスからリスボン、ボストンからポルトへの路線を追加した。

「2019年の香港（中国）での移民の波の後のようでした」とマイア氏は、香港（中国）の人々によるポルトガルの不動産需要が急増した同市の社会不安の時期に言及して語った。 「今でも同じ感じです。」

オーストラリアでは、シドニーを拠点とする不動産業者ケン・ジェイコブス氏が「トランプ大統領が再選されて以来、オーストラリアの高級不動産に目を向けるアメリカ人が増えている。キャンベラでは外国からの不動産投資が制限されているため、オーストラリアで不動産を探しているアメリカ人の大半は『永住したい』と考えている」と語った。

オーストラリアの住宅ポータルOpenLot.com.auのCEO兼創設者であるQi Chen氏によると、同社は選挙以来「米国からの新規ユーザーの波」を経験しているという。

同氏によると、1月から2月にかけて、オーストラリアで新しい住宅と土地のパッケージを探す米国からのアクティブユーザーが同サイトで42パーセント増加した。米国ユーザーからの同サイト訪問は91パーセント増加した。

「オーストラリアの厳格な外国投資法の下では、アメリカ人などの外国人購入者でも新築住宅、新築アパート、家と土地のセットを購入することができます。外国人は古い不動産を購入することができませんが、新しい不動産は購入可能です。」

不動産コンサルタント会社インハウスのマネージングディレクター、デビッド・ジョンソン氏によると、英国でも「不動産の購入または賃貸を希望する米国からの買い手の波が明らかに押し寄せている」という。

2024年の最後の3か月間で、英国内務省はアメリカ人から1,700件を超える英国市民権申請を受け取り、これは過去20年以上で最高の四半期数となった。 2024年全体では、米国から6,100件の申請があり、2023年より25％以上増加しました。

「新型コロナウイルスのパンデミック以降、米国人の第二のパスポートへの関心が高まっている。一方、2023年に中国が国境を再開して以来、マレーシアなど主要な外国人居住地に住む中国人の数は3倍になっている」と、不動産情報ポータルサイト「ジュワイIQI」の共同創業者兼グループCEO、カシフ・アンサリ氏は述べた。「現在、中国本土と香港出身の中国人は約1200万人、米国生まれのアメリカ人は500万人が海外に住んでいる」

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出典: https://baoquocte.vn/nguoi-my-gia-tang-mua-bat-dong-san-o-nuoc-ngoai-bat-mi-3-diem-den-yeu-thich-307766.html