カンミーロック都市地区プロジェクトは、第1フェーズで割り当てられた4.4ヘクタール以上の住宅用地面積（プロジェクトの住宅用地面積は4.59ヘクタール以上）に対して、760万VND/m2以上の土地使用価格で承認されました。
カンミーロック都市地区プロジェクトは、第1フェーズで割り当てられた4.4ヘクタール以上の住宅用地面積（プロジェクトの住宅用地面積は4.59ヘクタール以上）に対して、760万VND/m2以上の土地使用価格で承認されました。
ビンディン省人民委員会は、カンミーロック都市地区プロジェクト（フェーズ1）の土地使用料を計算するための特定の土地価格を承認しました。
したがって、割り当てられた土地面積127,392.76 m2に対して、プロジェクトの住宅地面積は44,361.62 m2（隣接する住宅地35,585.75 m2、別荘地3,425.13 m2、住宅と商業地を合わせた7,350.74 m2を含む）であり、承認された住宅地価格は7,681,000 VND/m2です。残りの土地面積には、公共事業用地、交通用地など8.8ヘクタール以上、土地使用料がかからない鉄道回廊用地0.21ヘクタールが含まれます。
これは、2024年5月23日にビンディン省人民委員会によって第1段階で割り当てられた土地面積ですが、土地価格は決定されていません。
決定によれば、第一段階の土地割り当ての範囲内で企業が住宅用地に対して支払わなければならない土地使用料の総額は340兆7410億ドンを超える。
同プロジェクトは以前、2022年12月27日に国家予算（m3）に支払われる最低価格の計算結果を35,614億VND以上と承認した。
これまでのところ、プロジェクト遅延の原因となったプロジェクトの2つの問題（m3値、土地使用料などの関連する財務手続きがまだ完了していない）は解決されています。
ホアイニョン町タムクアンバック区カンミーロック都市圏プロジェクトは、2021年12月3日にビンディン省人民委員会によって投資が承認されました。プロジェクトの投資家は、クアンガイ省クアンガイ市チャンロー区ファンディンフン367番地に本社を置くトアンティン建設貿易株式会社です。
投資方針承認決定（2021年7月21日）において、総投資額648,979,176,615ドンでプロジェクトが承認されました。トアンティン建設貿易株式会社は、2021年10月27日に総投資額が648,979,177,000ベトナムドンとなり、能力と経験の予備要件を満たす投資家としてビンディン省人民委員会に認定されました。投資家は162,245億ベトナムドンの出資資本でプロジェクトを実施し、残りは銀行融資資本であることが分かっています。
総投資額のうち、プロジェクト実施にかかる総費用には補償、支援、移住、土地使用料、土地賃料は含まれておらず、その総額は5,540億VNDを超えています。補償および敷地撤去費用は945億VND以上となる。
このプロジェクトの面積は15,968ヘクタールです。そのうち住宅計画用地は12.69haである。現在改修・改築中の土地は3.05ヘクタールです。鉄道安全通路用地は0.21haです。
このプロジェクトは、約442戸のタウンハウス、ヴィラ、商業住宅を建設する規模です。 4.59ヘクタールを超える住宅用地面積では、投資家は1.3ヘクタールの面積に相当する134区画の土地に完成した事業用住宅の建設に投資する必要があります。区画を分割し、土地を世帯や個人に売却して自分の家を建てるという形で土地使用権を移転することを検討しているのは、3ヘクタール以上の面積に相当する292区画の土地です。移転先は16区画の土地で、面積は0.15ヘクタールです。
土地価格が承認される前に、ビンディン省人民委員会は2024年11月8日に投資政策を調整することを決定した。これに伴い、プロジェクトの進捗は36か月から60か月（2021年12月から2024年11月を2026年11月に調整）に延長されます。
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