バクザンの不動産は首都の北東部地域の計画のおかげで急成長を遂げている

バクザン省は首都北東部の経済の重要な一角を占め、ハノイ、ハイフォンとランソン国境、紅河デルタ地域の中心地と北東部諸省を結ぶ役割を果たしている。特にTP。バクザン省は2030年までにタイプI都市地域になる予定であり、これにより不動産を含む多くの社会経済的影響が地域にもたらされることになる。

首都北東部の計画のおかげで、バクザンの不動産は「急成長」

バクザン省は首都北東部の経済の重要な一角を占め、ハノイ、ハイフォンとランソン国境、紅河デルタ地域の中心地と北東部諸省を結ぶ役割を果たしている。特にTP。バクザン省は2030年までにタイプI都市地域になる予定であり、これにより不動産を含む多くの社会経済的影響が地域にもたらされることになる。

バクザン省の計画からの回復力

バクザン省党委員会は、2045年までのビジョンを掲げ、2030年までのベトナム都市部の計画、建設、管理、持続可能な開発の実施に関する計画を発表した。それによると、バクザン省はハノイ首都圏の北東部の中心都市部、ヒューギ国際国境ゲート（ランソン）を備えたハノイと紅河デルタ各省への輸出入と物資の中継の玄関口として位置づけられている。中部地方および北部の山岳地帯を含むこの地域の重要なビジネスおよび貿易の中心地。

計画草案によれば、バクザン市街地はタイプIの市街地（省直轄市）となり、バクザン省の行政、政治、経済、文化、社会、科学技術の中心地となる。

バクザン省は、全長110kmのハノイ・ランソン高速道路沿いに位置するなど、将来の都市開発に多くの条件を備えている。これは、バクザン省の工業団地から紅河デルタ各省への物資輸送や、ヒューギ国境ゲートを通じた中国への農産物の輸出入に役立つ重要なルートです。

今後は、総投資額11兆240億ベトナムドンのヒューギ-チラン（ランソン）国境高速道路区間が整備され、2026年に完成する予定。完成すれば、ハノイ-ヒューギ高速道路全体がつながり、貿易が促進される。バクザン省もこのルートの恩恵を受けています。

さらに、バクザン省では、カウ川高架橋（バクザン省ヒエップホア地区スアンカム橋）と新国道3号線ハノイ・タイグエンのバクフー交差点を結ぶ区間や、同省を通る環状4号線の完成など、いくつかの路線が完成し、供用が開始されている。ハノイ・タイグエン高速道路に接続する環状道路5号線の区間も完成しつつある。

バクザン省の戦略的な立地は、国内外の投資資本を誘致する上で重要なポイントです。

北東部の戦略的な立地のおかげで、バクザン省は北部ミッドランドおよび山岳地帯で外国直接投資資本の誘致において主要な地域となり、国内で第11位にランクされています。 2024年12月31日現在、バクザン省全体で22億3,000万米ドルを超える投資資本が流入しています。新たに誘致されるプロジェクトの質はますます向上しており、かなり大規模なプロジェクトも数多くあります。上記の数字は、国内外の投資家が同省の有望な投資環境に信頼を寄せていることを反映しており、省競争力指数ではバクザン省はクアンニン省、ロンアン省、ハイフォン市に次いで国内第4位となっている。

バクザン省の不動産開発の可能性

バクザン省の工業団地の開発に伴い、専門家や上級職員向けの住宅の需要が高まります。現在、同省には約1万人の外国人専門家が勤務している。これは、不動産投資家が高級プロジェクトを開発し、都市エリアを完成させるための条件です。これらの不動産商品は、新たな供給を生み出し、州の開発ニーズを満たすだけでなく、地域の景観を変えることにも貢献します。

この州のもう一つの強みは、不動産開発の余地がまだたくさんあることです。バクザン省の物価水準は、ハノイやバクニンなどの近隣地域よりも低い。これは、多くの大企業に開発投資を誘致するための前提です。

バクザン省で不動産を開発している投資家の 1 つが、市場でのプロジェクト実施に豊富な経験を持つ専門的なプロジェクト開発ユニットである BV Land です。これは、リベラパークハノイなどの一連の高級プロジェクトの背後にある名前です。バクベトレイクガーデン都市部、ダイヤモンドヒル病院高級アパートメントコンプレックス - バクザン;バベララックンガン都市圏 - フート...

BVランドは、バクザン省に12.5ヘクタールの規模と68の大規模な公共施設を備えた近代的な都市エリアを開発しています。このプロジェクトはバクザン市ディンケ区に位置し、市の北東の玄関口という絶好のロケーションを誇り、複合的な都市エリアと新しい多機能センターへの発展を目指している場所です。