DNVN - 不動産サービス企業DKRAグループは3月13日、2025年の最初の2か月間のダナンおよび周辺地域の住宅不動産市場に関するレポートを発表し、土地セグメントの全体的な需要は依然として低いと述べた。
DKRAグループによると、2025年の最初の2か月間のダナン市場とその周辺地域における土地の一次供給量は、2024年の同時期と比較してわずかに5％増加しました。特に、供給は主に以前にオープンしたプロジェクトに分散しており、クアンナムとダナンの2つの主要市場に集中しており、現在約1,646の一次製品が売りに出されています。
グーハンソン（ダナン）の沿岸土地プロジェクトの取引は依然として非常に静かだ。
一次価格は2024年末と比べて安定しており、投入コストの影響で高値を維持しています。二次販売価格は2024年末と比べて大きな変動はなく、多様なユーティリティや完全な法的手続きなどを備えた都市複合施設に属する製品群を中心に市場取引が発生しています。現在、市場需要を刺激するために販売インセンティブプログラムが広く適用されています。
DAKRグループによると、アパート部門に関しては、2025年の最初の2か月間でダナンとその周辺地域の新規供給は、主にダナンで同時期に比べて10％増加したが、一方でフエとクアンナムでは販売用の新規プロジェクトが引き続き不足している。特に一次供給はソントラ地区（ダナン）に集中しており、市場全体の一次供給量の45％以上を占めています。
一次吸収率は約15％で、主に2024年末に販売開始予定のプロジェクトの製品バスケットからのものです。一次販売価格と二次販売価格は2025年の旧正月前と比べてあまり変動しておらず、二次流動性は市内中心部へのアクセスが便利な住宅を引き渡したプロジェクトに集中しています。
DKRAグループの報告書は、「ダナンでは予約段階にあるプロジェクトがいくつかあり、市場投入の準備が整っているため、今後数ヶ月で供給は一定の進展が見込まれる。しかしながら、短期的には大きな進展はほとんどないだろう」と述べている。
ハイチャウ
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出典: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-phan-khuc-dat-nen-van-con-o-muc-thap/20250313041823223
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