DNVN - 不動産サービス会社DKRAグループは3月13日、2025年の最初の2か月間のダナンおよび周辺地域の住宅不動産市場に関するレポートを発表し、土地セグメントの全体的な需要は依然として低いと述べた。
DKRAグループによると、2025年の最初の2か月間のダナン市場とその周辺地域における土地の一次供給は、2024年の同時期と比較してわずかに5％増加しました。特に、供給は主に以前にオープンしたプロジェクトに分散しており、クアンナムとダナンの2つの主要市場に集中しており、現在約1,646の一次製品が販売中です。
グーハンソン（ダナン）の沿岸土地プロジェクトの取引は依然として非常に静かだ。
一次価格は2024年末に比べて安定しており、投入コストの影響により高止まりが続いています。二次販売価格は2024年末と比べて大きな変動はなく、市場取引は主に都市複合施設に属する製品群で発生しており、ユーティリティが多様で、法的手続きも完了している。現在、市場需要を刺激するために販売インセンティブプログラムが広く適用されている。
DAKRグループによると、アパート部門に関しては、2025年の最初の2か月間のダナンとその周辺地域の新規供給は、主にダナンで同期間比10％増加したが、フエとクアンナムでは販売用の新規プロジェクトが引き続き不足している。特に、一次供給はソントラ地区（ダナン）に集中しており、市場全体の一次供給量の45％以上を占めています。
一次吸収率は約15％で、ほとんどが2024年末に販売開始予定のプロジェクトの製品バスケットからのものです。一次および二次販売価格は2025年の旧正月前と比較してあまり変動しておらず、二次流動性は市内中心部に便利な住宅を引き渡したプロジェクトに集中しています。
「ダナンのいくつかのプロジェクトは予約段階にあり、市場に製品を投入する準備が整っており、今後数か月で供給は一定の進展が見込まれます。しかし、短期的には大きな進展はほとんどないだろう」とDKRAグループの報告書は述べている。
ハイチャウ
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出典: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-phan-khuc-dat-nen-van-con-o-muc-thap/20250313041823223
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