これは建設省の最近の報告書にまとめられたデータです。政府の目標は達成されなかったものの、社会住宅開発は2023年と比較すると一定の進歩を遂げた。
これは建設省の最近の報告書にまとめられたデータです。政府の目標は達成されなかったものの、社会住宅開発は2023年と比較すると一定の進歩を遂げた。
建設省の発表によると、2024年第4四半期には、全国で10,235戸規模の社会住宅プロジェクトが15件実施された。そのうち12件のプロジェクトが完了し、6,397戸のマンション規模となっている。残りの3つのプロジェクトは認可を受けており、3,838戸のアパート規模で建設が開始されている。
まとめると、昨年、全国で28件のプロジェクトが完成し、20,284戸の規模となり、2023年と比較して約46％増加しました。しかし、政府が設定した13万戸の社会住宅を建設するという目標と比較すると、2024年には全国で計画の15.6％しか達成されていません。
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| 供給不足により、過去 1 年間で多くの公営住宅の価格が上昇しました。写真: タン・ヴー |
建設省の報告によると、昨年は23件、2万5399戸規模のプロジェクトが認可され、着工され、2023年に比べて約13％増加した。投資政策の認可を受けたプロジェクト数は113件、14万2450戸に相当し、前年に比べて約101％増加した。
これにより、2021年から現在までに全国で645件、581,218戸規模の社会住宅事業が実施された。そのうち96件のプロジェクトが完了し、57,652戸のマンションが建設される規模となっている。同時に、135件のプロジェクトが着工され、その規模は115,630戸に上る。投資政策が承認されたプロジェクト数は414件、マンション数は407,936戸に相当します。
120兆VNDの融資パッケージの実施に関しては、銀行は17件のプロジェクトへの融資として投資家に2兆1620億VNDを支払った。さらに、15件のプロジェクトの住宅購入者は1980億ベトナムドンを借り入れた。
社会住宅開発は2025年に加速する兆しを見せています。これは、地方自治体が完了を登録したプロジェクトの数から明確に示されています。 2024年には、この数はわずか108件のプロジェクト、つまり47,532戸のアパートに相当します。今年は規模が135プロジェクトに拡大し、戸数は約101,900戸となった。
ベトナム不動産協会（VARS）の市場調査・投資促進・コンサルティング部門の副部長であるファム・ティ・ミエン氏によると、社会住宅の供給は2025年に大幅に改善すると予想されている。
「新法により、社会住宅への投資と開発活動に多くの明るい兆しが生まれました。 「例えば、現在の規制では、工業団地内の製造企業は労働者用の住居を貸し出し、従業員が再び借りられるように手配することが認められている」とVARSの専門家は述べた。
2023年の住宅法では、社会住宅の購入資格を持つ対象者を拡大するだけでなく、プロジェクト開発への参加が認められるユニットも追加されます。この規制により、より多くの経済部門が社会住宅の開発に参加することが奨励されるでしょう。
「プロジェクトの投資家は、最大10％の利益に加えて、プロジェクト開発エリアの20％を占めるビジネス、商業サービス、商業住宅の分野からも追加の利益を受け取ることができます」とファム・ティ・ミエン氏は付け加えた。
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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/20284-can-nha-o-xa-hoi-duoc-hoan-thanh-trong-nam-2024-d244388.html
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