2024年土地法の10の新たなポイント

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1. 土地法2024は土地価格の枠組み、土地価格決定方法、土地利用転換を廃止する

土地価格は、比較法、徴収法、剰余法、地価調整係数法の5つの新しい方法に従って決定され、政府は国会常任委員会の承認を受けて、上記の4つの方法に加えて他の土地評価方法を規定します。特に、土地の評価は市場原理に則って行われなければなりません。

2. レッドブックは8月1日から新しい名前になります

国民に発行される赤い本には、「土地使用権および土地に付随する資産の所有権の証明書」という新しい名前が付けられます。

2024年土地法の発効日以前に発行された旧名称の赤本は、新赤本と同じ価値を持ち、法的にも有効であるため、新本と交換する必要はありません。帳簿の変更が必要な人には、州政府機関が対応します。

3. 2014年7月1日以前に土地利用書類がなかった土地にはレッドブックが付与される

2014年7月1日以前に土地使用権に関する書類を持たずに安定的に土地を使用しており、土地法に違反しておらず、権限を超えた土地の割り当てに該当せず、現在、コミューンレベルの人民委員会によって紛争がないことが確認されている世帯および個人には、レッドブックが発行されます。

10 điểm mới của Luật Đất đai 2024- Ảnh 1. — *レッドブックは2024年8月1日から新しい名前になります。*

4. 世帯への土地の割り当ては廃止

州政府機関が補償、支援、移住のために世帯に土地を割り当てたり貸し出したりする場合、その決定に含まれる個人を具体的に記録しなければなりません。

5. 土地を回復された人々のための規定を追加する

土地を回収された人々への補償を4つの形態で多様化します。回収された土地と同じ利用目的の土地を割り当てること。土地がない場合には、困っている人々に補償するために現金で支払う。回収した土地と住宅とは異なる用途の土地。

土地収用前に、補償、支援、移住計画および移住協定の承認が完了していなければなりません。

土地を回復された人々に対するその他の支援に関する追加規定には、家畜の移動に対する支援などが含まれます。建設業法に基づく期限付き建設工事であるが、土地回収時に許可の有効期限が切れてしまった土地附属資産の解体、撤去、移転を支援します。

6. 土地使用料の減免対象を拡大する

2024年土地法では、駐車場、公共旅客輸送活動のための保守工場などの土地使用料の免除または減額のケースがいくつか追加されました。地下工事の運営および開発に役立つ地上工事の建設用地。鉄道産業工場の建設用地;国防用地または安全保障用地ではない土地を、国防や軍事・警察事業の安全保障の目的で使用する行為...