Le prix du sable transporté jusqu'au chantier de construction est d'environ 100 000 VND/ m3 seulement.
Après l'annonce que la ville de Hanoi a vendu aux enchères 3 mines de sable et a gagné près de 1 700 milliards de VND, selon l'enquête de Thanh Nien , le prix du sable noir utilisé comme matériau de construction le long du fleuve Rouge à Hanoi et dans les provinces voisines pendant de nombreuses années et maintenant n'est que d'environ 100 000 VND/ m3 , y compris les frais de transport jusqu'au chantier de construction.
Navire de transport de sable sur la rivière Rouge près du pont Thang Long
Cependant, les résultats de la vente aux enchères de trois mines de sable à Hanoi ont atteint près de 1 700 milliards de VND, ce qui fait « tomber à la renverse » de nombreuses personnes. Concrètement, les enchères ont commencé à 9 heures du matin le 5 novembre et ont duré jusqu'au matin du 6 novembre, à travers de nombreux tours, poussant le prix gagnant des dizaines, voire des centaines de fois plus haut que le prix de départ.
La mine de sable de Lien Mac est située dans les quartiers de Thuong Cat et Lien Mac (district de Bac Tu Liem) avec des réserves de sable autorisées pour l'exploitation d'environ 510 000 m3 , prix de départ de plus de 2 milliards de VND, prix d'enchères de 103 millions de VND. Après 53 tours d'enchères, le prix gagnant a atteint près de 410 milliards de VND, soit près de 200 fois plus élevé que le prix de départ. Le soumissionnaire retenu est KSP Investment, Trade and Service Company Limited, dont le siège social est situé au 94 Tran Dang Ninh, Phu La Ward, Ha Dong District, Hanoi.
Selon les calculs, le prix moyen de chaque mètre cube de sable restant dans cette mine est d'environ 800 000 VND, soit près de 8 fois plus élevé que le prix du même type de sable transporté jusqu'au pied du chantier.
La mine de sable de Chau Son, commune de Chau Son (district de Ba Vi), dispose d'une réserve de sable autorisée à l'exploitation de plus de 700 000 m3 , au prix de départ de près de 2,9 milliards de VND, le prix d'enchère est de 144 millions de VND. Après 89 tours d'enchères, l'enchérisseur gagnant a gagné près de 400 milliards de VND, soit 137 fois plus que le prix de départ.
L'entreprise qui a remporté l'enchère pour le droit d'exploiter la mine de sable de Chau Son est Viet Son Investment and Trade Joint Stock Company. Selon l'enregistrement de l'entreprise, le siège social de cette société est situé au Lot BT 5 - OBT07, zone urbaine de Nam Vo Cuong, rue Ly Thanh Tong, quartier Vo Cuong, ville de Bac Ninh, province de Bac Ninh.
Ainsi, le prix de chaque mètre cube de sable restant à la mine est de plus de 570 000 VND, soit environ 5 fois plus élevé que le prix actuel du sable au pied du chantier.
Un lieu de rassemblement de sable après avoir été dragué de la rivière Rouge dans le district de Bac Tu Liem.
Le gagnant de l'enchère pour le droit d'exploitation de la mine de sable de Tay Dang - Minh Chau est Phuc Loc Thinh Trading Company Limited, dont le siège social est situé dans le village de Van Nghe, commune de Mai Dong, district de Kim Dong, province de Hung Yen. La mine de sable de Tay Dang - Minh Chau est située dans les communes de Minh Chau, Chu Minh et la ville de Tay Dang avec des réserves autorisées de près de 5 millions de m3 , un prix de départ de plus de 19,2 milliards de VND, le prix d'enchère est de 965 millions de VND. Après 21 tours, au petit matin du 6 novembre, l'enchérisseur gagnant a été déterminé avec un résultat de près de 884 milliards de VND, près de 46 fois plus élevé que le prix de départ.
Le prix de chaque mètre cube de sable dans cette mine est de plus de 170 000 VND, soit près de deux fois plus élevé que le prix actuel du sable au pied du chantier. Notamment, si tous les coûts d’exploitation, de transport, etc. sont calculés correctement, le prix du sable commercial provenant des trois mines de sable mentionnées ci-dessus sera certainement encore plus élevé.
Besoin de clarifier les signes inhabituels
M. Tong Van Nga, président de l'Association vietnamienne des matériaux de construction (VAMB), a déclaré qu'il était très surpris des résultats des enchères des trois mines de sable mentionnées ci-dessus.
M. Nga a déclaré que dans le passé et le présent, le marché immobilier et le marché de la construction ont été gelés, la demande de matériaux de construction a également fortement diminué, mais la vente aux enchères de 3 mines de sable a fait monter le prix si haut, ce qui est inhabituel.
Français « À court et moyen terme, la demande de sable n'est pas trop grande. Dans tout le delta du fleuve Rouge, la zone proche des trois mines de sable ci-dessus n'a que le Ring Road 4 comme projet majeur, avec une forte demande de matériaux de remblai qui est en cours de mise en œuvre vigoureusement. Cependant, selon les standards, les normes et les prix unitaires appliqués aux projets utilisant le capital du budget de l'État, il est impossible d'acheter du sable à un prix aussi élevé. Sans compter que le prix actuel du sable dans la région n'est que d'environ 100 000 VND/ m3 , donc personne ne serait assez fou pour dépenser de l'argent pour acheter du sable à la mine à un prix aussi exorbitant », a déclaré M. Nga.
Il est nécessaire de revoir les réserves des mines de sable mises aux enchères et de surveiller de près l’exploitation de cette ressource.
Selon M. Nga, les autorités compétentes doivent revoir l'ensemble du processus d'arpentage, de préparation des documents, d'organisation des enchères... Accorder une attention particulière à l'arpentage et à l'évaluation des réserves des mines de sable pour voir si le volume est correct tel que mis aux enchères ou plus. Une autre question qui nécessite une attention particulière est de savoir si l’emplacement et les coordonnées des limites de la mine de sable se trouvent dans la bonne zone ?
« Le débit de la rivière Rouge est très fort. Si les coordonnées des limites de la mine de sable sont accidentellement ou intentionnellement marquées différemment, le volume de sable aspiré du lit de la rivière changera beaucoup. La couche de sable aspirée du lit de la rivière sera rapidement déposée par le débit et les entreprises pourront retourner exploiter à cet endroit précis en peu de temps. Sans compter que si le mécanisme de surveillance n'est pas strict, cela créera des failles permettant aux entreprises de falsifier le volume d'exploitation. Les entreprises qui ont décidé de participer à la vente aux enchères des droits d'exploitation de sable doivent être très bien informées sur ce type de ressource et sur le marché des matériaux de construction. Il n'y a aucune chance qu'elles paient bêtement un prix aussi élevé », a déclaré M. Nga.
D'autres experts ont indiqué que la police doit enquêter sur les raisons pour lesquelles les résultats des enchères des trois mines de sable ont été inhabituellement élevés, ce qui va au-delà des règles du marché des matériaux de construction. Il n’est pas forcément bon que les ressources mises aux enchères donnent de bons résultats et que l’État reçoive beaucoup d’argent.
M. Nguyen Van Trong (40 ans), directeur d'une entreprise de construction civile et de transport à Hanoi, a déclaré que les résultats de la vente aux enchères des trois mines de sable auront bientôt un impact sur le marché des matériaux de construction dans le sens d'une hausse des prix. Ce sont les gens qui supporteront directement cette augmentation des coûts. Il sera donc plus difficile pour les ménages pauvres d’accéder au logement.
Selon M. Trong, nous devons être vigilants face aux entreprises qui tentent à tout prix de remporter l’enchère pour les droits d’exploitation du sable et qui profitent des licences d’exploitation minière pour faire d’autres choses louches. Il est donc nécessaire de surveiller de près le processus d'exploitation des mines de sable susmentionnées, depuis les étapes de pompage du sable de la rivière, son transport pour la distribution, le paiement des taxes sur les ressources, les factures, les documents, etc.
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