À partir du 1er août, si vous oubliez de prolonger votre durée d’utilisation du sol, celle-ci sera révoquée.

Les utilisateurs de terres qui ont besoin de prolonger l’utilisation des terres doivent soumettre leur demande au moins 6 mois avant l’expiration de la période d’utilisation des terres. Une fois le délai expiré, la demande ne sera pas prolongée.

Oublier d'étendre l'utilisation des terres sera révoqué

Conformément à l'article 64 du décret 102/2024 (en vigueur à partir du 1er août), l'extension de l'utilisation du sol est effectuée au cours de la dernière année de la période d'utilisation du sol, sauf dans le cas spécifié au point a, clause 1, article 172 de la loi foncière.

Plus précisément, au point a, clause 1, article 172 de la loi foncière stipule que le délai d'attribution des terres et de reconnaissance des droits d'utilisation des terres agricoles pour les personnes directement engagées dans la production agricole utilisant des terres pour les cultures annuelles, les terres d'aquaculture, les terres de salaison, les terres de cultures pérennes et les terres forestières de production qui sont des forêts plantées dans la limite prescrite à l'article 176 de la présente loi est de 50 ans. Lorsque la durée d'utilisation du sol expire, le terrain peut continuer à être utilisé conformément à cette durée prescrite sans avoir à passer par des procédures de prolongation.

Les utilisateurs de terres qui ont besoin de prolonger l’utilisation des terres doivent soumettre leur demande au moins 6 mois avant l’expiration de la période d’utilisation des terres. Si l'exploitant du terrain ne soumet pas la demande de prolongation après la date limite, la prolongation ne sera pas accordée, sauf en cas de force majeure. Dans le cas où la durée d'utilisation du sol n'est pas prolongée, l'organisme d'État compétent récupère le terrain conformément aux dispositions de la présente loi (clause 3, article 172 de la loi foncière).

Si l'exploitant du terrain ne soumet pas la demande de prolongation après la date limite, la prolongation ne sera pas accordée, sauf en cas de force majeure. NGOC DUONG

Dans le délai prescrit ci-dessus, les utilisateurs de terres qui ont besoin de prolonger l'utilisation des terres lorsque la durée d'utilisation des terres expire doivent soumettre un ensemble de documents au service à guichet unique conformément aux règlements du Comité populaire provincial sur la réception des documents et la restitution des résultats des procédures administratives aux niveaux provincial, du district et de la commune ; Registre foncier; Direction du cadastre.

Le dossier comprend une demande d'extension d'affectation des sols selon le formulaire n° 08 figurant en annexe au présent décret et l'une des pièces suivantes :

Tout d'abord, le certificat de droit d'utilisation du sol, le certificat de propriété de la maison et le certificat de droit d'utilisation du sol...

Deuxièmement, les décisions d’attribution des terres, les décisions de location des terres et les décisions autorisant les changements d’usage des terres par les agences étatiques compétentes conformément aux dispositions de la loi foncière au cours des périodes.

Troisièmement, un document émanant d'une autorité compétente autorisant une prolongation de la période d'exploitation du projet d'investissement, ou montrant la période d'exploitation du projet d'investissement conformément aux dispositions de la loi sur l'investissement dans le cas d'une utilisation du terrain pour mettre en œuvre un projet d'investissement.

L'ordre et les procédures d'extension de l'utilisation des terres doivent être conformes aux dispositions des clauses 2, 3, 4 et 6 de l'article 44 du décret 102 de 2024. Le contenu de la décision d'extension de l'utilisation des terres doit être conforme au formulaire n° 04e de l'annexe publiée avec le présent décret.

Si l'utilisateur du terrain ne demande pas de nouveau certificat, le bureau d'enregistrement foncier ou une succursale du bureau d'enregistrement foncier doit confirmer le changement de durée d'utilisation du terrain sur le certificat délivré.

Procédures de confirmation de l'utilisation continue des terres agricoles

Conformément à l'article 65 du décret 102, les utilisateurs de terres agricoles spécifiés au point a, clause 1, article 172 et clause 1, article 174 de la loi foncière qui doivent reconfirmer la durée d'utilisation des terres sur le certificat délivré doivent suivre les procédures suivantes :

Les utilisateurs des terres doivent soumettre une demande écrite de reconfirmation de la durée d'utilisation des terres conformément au formulaire n° 09 de l'annexe émise avec le décret 102 et le certificat délivré à l'organisme recevant la demande et renvoyant les résultats spécifiés à la clause 1 de l'article 12 du présent décret.

Dans le cas où les personnes soumettent leur dossier au Comité populaire de la commune où se trouve le terrain, ce comité est chargé de transférer le dossier au bureau d'enregistrement foncier ou à une succursale du bureau d'enregistrement foncier.

Le bureau d’enregistrement foncier, ou une succursale du bureau d’enregistrement foncier, vérifie les registres ; Confirmer la durée d'utilisation continue du terrain conformément à la durée indiquée sur le certificat délivré, ou délivrer un nouveau certificat si l'utilisateur du terrain en a besoin. Mettre à jour et éditer la base de données foncières et les registres cadastraux ; Accorder des certificats d'utilisation des terres aux utilisateurs des terres ou les transférer au Comité populaire au niveau de la commune pour les restituer à la population.

Le délai pour effectuer les procédures ci-dessus est décidé par le Comité populaire provincial mais ne peut pas dépasser 7 jours ouvrables.

Comment étendre l'utilisation du sol lors de l'achat d'un terrain auprès de l'organisme d'exécution ?

L'article 174, clause 1 de la loi foncière stipule que la durée d'utilisation des terres lors de la réception du transfert des droits d'utilisation des terres pour les types de terres ayant une durée prescrite est la durée d'utilisation des terres restante. L'extension de l'utilisation des terres est mise en œuvre conformément aux dispositions de l'article 172, paragraphe 3, de la présente loi. En cas d'obtention du droit d'utiliser des terres agricoles dans les limites d'attribution des terres d'une personne directement engagée dans la production agricole par le biais de la réception du transfert des droits d'utilisation des terres, ou de la réception du droit d'utiliser des terres dans le cadre d'un contrat hypothécaire pour régler des dettes, d'un jugement, d'une décision ou d'une décision d'exécution d'un organisme d'exécution qui a été exécuté mais dont la durée d'utilisation des terres a expiré, elles peuvent continuer à être utilisées conformément à la durée prescrite à l'article 172 de la loi foncière, sans avoir à effectuer de procédures de prolongation. Source : https://thanhnien.vn/tu-ngay-18-het-thoi-han-su-dung-dat-ma-quen-gia-han-se-bi-thu-hoi-18524080400160457.htm