Le ministère chinois des Finances a déclaré que les incitations fiscales seraient ajustées pour soutenir fortement la demande de logements tout en allégeant le fardeau financier des entreprises immobilières.
Un chantier de construction d'immeubles d'appartements à Xi'an, province du Shaanxi, Chine - Photo : KYODO/VNA
Le 13 novembre, le gouvernement chinois a annoncé une série de nouvelles politiques fiscales pour relancer le marché immobilier en difficulté.
Ces mesures comprennent la réduction des droits de mutation et de la taxe sur la valeur ajoutée (TVA) sur les transactions résidentielles.
Le ministère chinois des Finances a déclaré que les incitations fiscales seraient ajustées pour soutenir fortement la demande de logements tout en allégeant le fardeau financier des entreprises immobilières, a rapporté la chaîne de télévision d'État CCTV.
En vertu des nouvelles politiques, en vigueur à partir du 1er décembre, le gouvernement imposera une taxe de transfert de 1% sur les maisons d'une superficie maximale de 140 mètres carrés, au lieu des 90 mètres carrés actuels.
Auparavant, les maisons d'une superficie supérieure à 90 mètres carrés étaient taxées jusqu'à 3 %.
En outre, la taxe de transfert sur les résidences secondaires dans quatre grandes villes telles que Pékin, Shanghai, Guangzhou et Shenzhen sera ajustée pour s'aligner sur les autres régions du pays, en appliquant un taux d'imposition uniforme de 1% pour ceux qui achètent une première ou une deuxième résidence, d'une superficie maximale de 140 mètres carrés.
Ces mesures prévoient également une réduction de 0,5 point de pourcentage du taux de la taxe sur la valeur ajoutée (TVA) foncière à l'échelle nationale.
Les particuliers seront exonérés de TVA lorsqu'ils vendront un logement qu'ils possèdent depuis plus de deux ans, dans les grandes villes telles que Pékin, Shanghai, Guangzhou et Shenzhen.
Outre les mesures fiscales, la Chine a également mis en place un large éventail de politiques de soutien économique, notamment la réduction des taux d’intérêt et l’assouplissement des restrictions sur les achats de logements.
Le gouvernement a également réduit les exigences en matière d’acompte pour les transactions immobilières à 15 % et assoupli les conditions d’achat de logements.
Au cours des deux dernières décennies, le marché immobilier chinois a contribué pour une large part à son produit intérieur brut (PIB), représentant environ 25 %.
Cependant, ces dernières années, le secteur a connu un fort déclin, les entreprises immobilières étant aux prises avec des dettes alors que le gouvernement vise une croissance du PIB d'environ 5 % cette année.
En réponse, la Chine a annoncé une série de mesures de soutien, notamment en promettant plus de 500 milliards de dollars de crédit pour les projets de logements inachevés.
Source : https://tuoitre.vn/trung-quoc-cong-bo-chinh-sach-thue-moi-ho-tro-thi-truong-bat-dong-san-20241114140504209.htm
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