Les immeubles d'appartements de Ho Chi Minh-Ville ont simultanément annoncé l'utilisation d'appartements pour des services d'hébergement à court terme, suite à la décision du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville.
Des touristes attendent leur tour pour s'enregistrer dans un appartement de style Airbnb - Photo : TTD
Après que le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a publié la décision n° 26 sur la gestion et l'utilisation des immeubles d'appartements à Ho Chi Minh-Ville, qui comprend des réglementations sur les conditions des appartements utilisés comme installations d'hébergement touristique, de nombreux immeubles d'appartements à Ho Chi Minh-Ville ont émis des réglementations n'autorisant pas la location d'appartements de type Airbnb.
Dans les appartements du 4e arrondissement, la direction a annoncé durcir cette activité, certains appartements n'ont pas permis aux invités d'entrer dans l'appartement depuis plusieurs mois.
Les résidents proposant des services de location d'appartements sous le modèle Airbnb ont récemment soumis une demande aux autorités pour prolonger leur durée d'exploitation.
Selon la pétition, ces résidents ont déclaré que pour exploiter un service de location d'appartements à court terme, le fournisseur de services doit investir des centaines de millions de VND dans le mobilier et les installations par appartement.
Dans de nombreux cas, ces appartements sont loués à long terme avec une caution de 2 à 3 mois pouvant aller jusqu'à 50 à 60 millions de VND/appartement.
Ainsi, lorsqu'ils sont soudainement interdits, ces prestataires de services s'exposent à de lourdes pertes financières lorsqu'ils sont condamnés à des amendes pour des contrats avec des clients, perdent des dépôts et ne peuvent pas liquider les installations investies...
Les résidents ont donc demandé une prolongation de la réglementation afin d'avoir le temps de liquider les installations investies, de négocier la liquidation des contrats de location d'appartements, d'organiser le remboursement des dépôts ou de conclure des accords avec les clients qui ont réservé à l'avance.
Mme Nguyen Thuong Hoai (une prestataire de services utilisant le modèle Airbnb) a déclaré qu'avec cette réglementation inattendue, les prestataires de services étaient pris au dépourvu et risquaient de faire faillite. Ils souhaitaient donc prolonger le délai d'application de la réglementation afin de liquider les actifs, ainsi que d'avoir le temps de trouver de nouveaux emplois pour le personnel de nettoyage travaillant dans le service de location d'appartements à court terme.
Dans le même temps, Mme Hoai a déclaré qu'au lieu d'interdire à 100 %, s'il y avait des réglementations pour encadrer cette activité de location, avec l'enregistrement des entreprises, le paiement des impôts et des réglementations sur le taux de location à court terme, cela aiderait les touristes à avoir plus d'options d'hébergement.
Entre-temps, une unité proposant plus de 20 appartements en location à court terme a déclaré qu'en raison du grand nombre d'appartements, cette unité est confrontée au risque de perdre tous les dépôts et les frais intérieurs, jusqu'à près de 300 millions de VND/appartement en raison de la courte durée d'exploitation, sans encore récupérer le capital investi.
D'autres unités ont déclaré que, comme le contrat contient une clause de force majeure, elle servira de base à la négociation avec le propriétaire pour « demander » le remboursement du dépôt de garantie.
Français Concernant la gestion de l'exploitation des appartements utilisés comme installations d'hébergement touristique dans des immeubles d'appartements, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville stipule que les conditions d'exploitation des appartements comme services d'hébergement touristique dans des immeubles d'appartements doivent répondre aux conditions suivantes : l'appartement doit être un appartement utilisé comme installation d'hébergement touristique dans un immeuble d'appartements à usage mixte ; organisations et particuliers exerçant des activités dans le domaine des services d’hébergement touristique; Les appartements touristiques doivent répondre aux conditions et normes prescrites par la loi sur le tourisme ; Doit se conformer aux dispositions de la loi sur les industries et professions à investissements commerciaux conditionnels.
En ce qui concerne la gestion des activités de location d'appartements, le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville stipule que la location d'appartements dans des immeubles d'appartements doit garantir le bon usage de l'appartement pour la résidence et ne doit absolument pas utiliser les appartements à d'autres fins que la résidence.
La location d'un appartement dans un immeuble à appartements doit faire l'objet d'un contrat signé entre le propriétaire de l'appartement et la personne souhaitant louer l'appartement (le contrat de location de l'appartement n'a pas besoin d'être notarié ou certifié).
Source : https://tuoitre.vn/nhieu-nguoi-lo-mat-tien-coc-den-hop-dong-khi-cam-cho-thue-can-ho-luu-tru-ngan-ngay-20250310145929841.htm
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