La ville de Thu Duc souffre de nombreux problèmes

LES CHOSES SONT PLUS DIFFICILES

Récemment, le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a tenu une conférence pour annoncer les résultats de l'évaluation de la compétitivité des départements, branches et localités (DDCI) de la ville en 2022. Pour le bloc local, la ville de Thu Duc s'est classée au bas du tableau avec un score de 49,69. Mme VNH, une habitante de la ville de Thu Duc, s'est montrée bouleversée lorsqu'on l'a interrogée sur cette histoire : « Sans parler de la grande histoire, juste l'histoire de chiens courant partout dans la rue, chacun aussi gros qu'un veau, c'est un environnement de vie qui perd des points. » « Ils continuent de distribuer des documents affirmant qu'ils attraperont les chiens errants, mais personne n'a réussi à les capturer. Les chiens de Thu Duc sont gros comme des veaux et ils ont l'air terrifiants », a déclaré Mme H., la voix encore empreinte de peur.

La demande de documents immobiliers dans la ville de Thu Duc est toujours surchargée.

Mme Thai Ha, résidente du quartier de Hiep Binh Phuoc (ville de Thu Duc), a également déclaré que les résultats de l'évaluation ci-dessus sont cohérents avec la réalité actuelle de la ville de Thu Duc. Car depuis la fusion des districts de Thu Duc 2 et 9 pour former la ville de Thu Duc en décembre 2020, les gens sont devenus plus fatigués à cause des procédures administratives compliquées et longues, alors que le développement n'est pas vu, allant même jusqu'à reculer par rapport à avant la création.

« Bien que nous sachions qu'une ville nouvellement créée a besoin de temps pour se stabiliser, s'adapter et se développer, cela fait plusieurs années maintenant qu'il n'y a eu aucun changement, aucune avancée, ni même aucune stagnation. Les entreprises de construction et de services ont toutes fermé faute de travail. Parallèlement, le dépôt des dossiers de construction et de terrains est lent. Un dossier est déposé, puis renvoyé, ce qui est très compliqué », a déclaré Mme Thai Ha, ajoutant que ce qui inquiète le plus les habitants actuellement, c'est que, alors que dans d'autres districts, les terrains résidentiels nouvellement construits bénéficient de droits garantis, la ville de Thu Duc a tout « suspendu ». De plus, la densité de construction est également très limitée. Sur la même route, si elle était auparavant construite avec 3 étages, elle ne peut désormais être construite qu'avec 1,5 étage, l'avant doit être en retrait de 2,4 m et l'arrière doit être en retrait de 1 m. « Il y a des réglementations très inappropriées qui tombent du ciel, mais les gens ne savent pas à qui se plaindre », s'indigne Mme Thai Ha.

Un autre résident s'est plaint de la connexion unique et de la délivrance de permis de construire en ligne, qui sont connues pour être une amélioration positive pour servir la population, mais les personnes âgées et les personnes peu instruites ne peuvent pas utiliser d'ordinateur. Ils ont demandé à soumettre la demande directement mais celle-ci n'a pas été approuvée et ont donc été obligés de faire appel à un service extérieur. « La transformation numérique est une bonne chose, mais elle doit s'accompagner d'une feuille de route. Lorsque le portail principal est ouvert pour le dépôt des candidatures en ligne, mais que les utilisateurs ne peuvent pas le faire, il est nécessaire de créer un portail secondaire pour le dépôt direct afin d'offrir une assistance rapide », a déclaré cette personne.

De nombreuses personnes dans le quartier d’An Phu sont déçues car, après près de trois ans d’établissement, l’instabilité antérieure persiste. Comme la rue Nguyen Hoang, longue de seulement plus d'un kilomètre, mais qui n'a pas été achevée depuis des décennies. Lorsque la ville de Thu Duc a été fondée, les habitants ont beaucoup « appelé à l'aide » et espéraient qu'avec des mécanismes spéciaux, la route échapperait bientôt à la situation de « souffrance », mais tout est resté stagnant, ce qui a déçu les gens. Cette situation est similaire à celle de la rue Luong Dinh Cua. Lors de nombreuses réunions de quartier, les gens ont exprimé directement leurs opinions et ont fait des demandes urgentes au gouvernement pour résoudre rapidement ces problèmes, mais il n'y a pas encore eu de résultats.

JE DOIS ENCORE ALLER À HÔ-CHI-MINH-VILLE POUR DEMANDER CONSEILS

M. Minh Quang, directeur de la société de services de construction et d'arpentage Minh Quang, située dans la ville de Thu Duc, a déclaré que depuis qu'elle est devenue une ville, Thu Duc ne s'est pas seulement développée, mais a également l'impression de reculer, ce qui rend plus difficile l'accès aux services administratifs publics. En règle générale, au stade de l’octroi de permis de construire, chaque agent qui reçoit la demande la traite d’une manière différente ; il n’existe pas de processus unifié. La raison de cette situation est que la ville de Thu Duc est « collectée » à partir de 3 districts. Avant la fusion, chaque district gérait les choses différemment et maintenant ils font toujours la même chose. De plus, la fusion de trois districts en un seul a alourdi l'appareil, le personnel est également « confus », provoquant ainsi davantage d'instabilité.

En tant qu'entreprise ayant un projet immobilier dans la ville de Thu Duc, le dirigeant de la société LQP a déclaré qu'actuellement, pour toutes les procédures liées au projet, l'entreprise doit encore se rendre à Ho Chi Minh-Ville pour « demander » des avis et les gens aussi. Rien n'a changé jusqu'à présent.

Un responsable de la branche du bureau d'enregistrement foncier de la ville de Thu Duc a déclaré que le système logiciel de réception des demandes en ligne est toujours gratuit, en cours d'utilisation pilote, dangereux et donc limité. Si le logiciel est officiellement accepté, les données le sont également, ce qui signifie que la précision sera plus élevée. C’est la prémisse d’une obtention de licences en ligne rapide et sûre. Bien que de nombreuses recommandations aient été émises pour accepter et déployer officiellement ce logiciel prochainement, les dirigeants de la ville n'ont pas encore « acquiescé ».

En discutant avec nous, un dirigeant du Comité populaire du quartier de Binh Trung Dong a expliqué qu'après près de 3 ans de création, la ville de Thu Duc ne dispose toujours pas d'un mécanisme spécifique pour faire une percée. Entre-temps, la « fusion » de trois districts en un seul a rendu l’appareil plus lourd et moins efficace. Cela a rendu le traitement des travaux et des procédures administratives plus lent qu’avant la fusion. Par exemple, les quartiers envoient des plans pour faire appliquer les cas de construction illégale, de construction sans permis et de construction sur des terres agricoles au Comité populaire de la ville de Thu Duc pour qu'il approuve le plan. Bien que le quartier ait soumis le plan à la ville de Thu Duc à plusieurs reprises, il n'a pas été approuvé après plus de 6 mois. Cela affecte grandement l'application de la loi, en particulier la situation des infractions en matière de construction qui est très chaude dans les localités.

En tant que point chaud pour les transactions immobilières, lorsque 3 districts ont fusionné pour « passer à la ville de Thu Duc », cela a rendu la zone est de Ho Chi Minh-Ville encore plus animée, même pendant l'épidémie actuelle de Covid-19 et les difficultés économiques. Chaque jour, cet endroit reçoit entre 300 et 400 dossiers liés au foncier. Cependant, à l'époque de sa création, comme il n'y avait pas de bureau, cet endroit a dû utiliser une école comme siège.

En raison de la surcharge, la réception des documents des personnes doit se faire à 3 endroits différents. De plus, le manque de personnel, le manque d'infrastructures et la faiblesse des infrastructures ont conduit à une situation où les dossiers des personnes sont très retardés. Il y a des cas qui ont plusieurs mois de retard et qui ne peuvent toujours pas payer les frais d'utilisation du sol et les taxes pour délivrer des livres roses. Ce n'est qu'au début de 2023 que la succursale du bureau d'enregistrement foncier de la ville de Thu Duc a été centralisée.

Cependant, jusqu'à présent, la situation de dossiers de personnes en retard se produit toujours. Un responsable de la branche du bureau d'enregistrement foncier de la ville de Thu Duc s'est plaint que la ville de Thu Duc dispose actuellement de 6 zones de stockage des dossiers immobiliers des particuliers, situées à 6 endroits et qu'aucune d'entre elles n'assure la sécurité incendie, elles sont donc condamnées à une amende. Bien que la ville de Thu Duc dispose de nombreux terrains publics abandonnés, il n'a pas été autorisé de demander la construction d'une zone de stockage sûre et pratique. Ce sont ces lacunes qui contribuent à ce que la ville de Thu Duc ne soit pas en mesure de répondre aux besoins et aux aspirations des habitants et des entreprises.

Lien source: https://thanhnien.vn/tpthu-duc-ganh-nhieu-bat-cap-185230518011005315.htm