Le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville vient de publier les procédures de paiement pour les projets BT (construction-transfert) conformément aux mécanismes et aux politiques de la résolution 98.
Le projet de Ring Road 2 de 2,7 km à Hô-Chi-Minh-Ville est au point mort depuis 2020. Récemment, les investisseurs ont demandé à la ville de payer rapidement les fonds fonciers conformément au contrat afin de disposer des ressources nécessaires à la mise en œuvre - Photo : CHAU TUAN
Selon le processus, le délai d'attribution des terres et de location des terres pour le paiement est basé sur le volume de construction achevé des projets BT, qui ont été acceptés par les agences d'État compétentes conformément aux dispositions de la loi et vérifiés.
Au moment de la réalisation des procédures d'attribution et de location des terres, les obligations financières de l'investisseur doivent être calculées. Dans le même temps, le prix de calcul des droits d'utilisation du sol et des loyers fonciers est déterminé au moment de la décision d'attribution et de location du terrain.
La procédure de mise en œuvre comprend 4 étapes.
L’étape 1 consiste à établir, évaluer et approuver la planification détaillée à l’échelle 1/500 ou le plan directeur de la zone de paiement. Les organismes de mise en œuvre sont les comités populaires de district et les organismes fonctionnels concernés. Le délai de mise en œuvre comprend 20 jours pour l’évaluation et 15 jours pour l’approbation.
L'étape 2 est l'attribution et la location des terres effectuées par le Département des ressources naturelles et de l'environnement de Ho Chi Minh-Ville dans un délai de 30 jours.
L’étape 3 consiste à déterminer les prix des terrains par le Département des ressources naturelles et de l’environnement de Ho Chi Minh-Ville. Le délai de mise en œuvre est de 180 jours à compter de la date de publication de la décision d'attribution et de location des terres conformément aux dispositions de l'article 155, clause 4, de la loi foncière de 2024 (le délai de détermination des prix spécifiques des terres n'est pas inclus dans le délai de mise en œuvre des procédures d'attribution des terres, de location des terres et d'octroi de certificats de droits d'utilisation des terres et de propriété des actifs attachés aux terres).
L’étape 4 consiste à délivrer un certificat de droits d’utilisation du sol et de propriété des actifs attachés au terrain par le Département des ressources naturelles et de l’environnement de Ho Chi Minh-Ville. Délai de mise en œuvre dans les 3 jours à compter de la date à laquelle l'investisseur est confirmé par l'administration fiscale comme ayant rempli ses obligations financières.
Ainsi, après plus d’un an de mise en œuvre de la Résolution 98, Hô Chi Minh-Ville a publié une procédure de paiement des fonds fonciers dans le cadre des contrats BT. Il s'agit d'une très bonne nouvelle pour de nombreux investisseurs et également d'une porte de sortie pour les projets mis en œuvre sous forme de BT, comme le projet de la section 3 de la Ring Road 2 de Ho Chi Minh-Ville, longue de 2,7 km, à travers la ville de Thu Duc.
Le paiement anticipé aux investisseurs dans les projets BT réduira les frais d’intérêt.
S'adressant à Tuoi Tre Online , un dirigeant de la société par actions Van Phu Bac Ai (l'entreprise mettant en œuvre le projet de la section 3 de la Ring Road 2 de Ho Chi Minh-Ville) a déclaré que le projet avait démarré en 2017 mais avait été temporairement suspendu à la mi-2020 lorsqu'il avait atteint 43,7 % de l'avancement. Pour mettre en œuvre le projet, l’entreprise a dépensé des milliers de milliards de dongs mais n’a encore reçu aucun paiement.
« Le paiement anticipé du fonds foncier conformément au contrat permet non seulement de réduire le taux d'intérêt qui augmente à 15 milliards de VND/mois, mais aide également l'entreprise à disposer des ressources nécessaires pour relancer le projet. Actuellement, l'entreprise attend également que les procédures d'ajustement du projet soient terminées pour reprendre la construction. On s'attend à ce que l'entreprise n'ait besoin que d'un an pour achever ce projet », a déclaré le dirigeant de la société par actions Van Phu Bac Ai.
Source: https://tuoitre.vn/tp-hcm-ban-hanh-quy-trinh-thanh-toan-quy-dat-go-vuong-cho-cac-du-an-bt-20241216161117012.htm
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