Le matin du 21 octobre, à la salle Dien Hong, l'Assemblée nationale a tenu une séance plénière de la 8e session de la 15e Assemblée nationale. Présentant le rapport sur la vérification des résultats de la mise en œuvre du plan de développement socio-économique pour 2024 et du plan de développement socio-économique projeté pour 2025, le président de la Commission économique de l'Assemblée nationale, Vu Hong Thanh, a déclaré qu'en plus des résultats obtenus, la situation socio-économique en 2024 est toujours confrontée à un certain nombre de difficultés et de défis.
En conséquence, la stabilité macroéconomique comporte encore des risques potentiels, et la réalisation d’une croissance plus élevée que prévu n’a pas pleinement reflété les difficultés potentielles de l’économie, telles que la dépendance aux exportations et aux investissements publics. Les industries et domaines émergents tels que l’économie numérique, l’économie verte, l’intelligence artificielle, les puces semi-conductrices, etc. n’ont pas encore clairement changé.
Les exportations sont confrontées à certaines difficultés, barrières techniques, enquêtes antidumping et dépendent encore largement des produits transformés. Alors que les industries de haute technologie et les services de haute qualité ne se sont pas encore fortement développés. L’excédent commercial dépend encore fortement du secteur des IDE ; Le déficit commercial des services ne s’est pas amélioré.
Les activités de production et commerciales des entreprises sont encore confrontées à de nombreuses difficultés. Au cours des 9 premiers mois de 2024, en moyenne 18 200 entreprises se sont retirées du marché chaque mois.
Les marchés financiers et monétaires sont encore confrontés à des défis potentiels : les créances douteuses sont élevées, la gestion des banques faibles est lente, la croissance du crédit au cours des premiers mois de l’année est encore faible, la capacité des entreprises à absorber des capitaux et à accéder au crédit est limitée, et la pression pour rembourser les obligations d’entreprises échues est élevée.
« Le taux de change a connu des périodes de fluctuations inhabituelles qui affectent les opérations commerciales ; la gestion du marché de l'or présente encore de nombreuses lacunes, provoquant une pression sur le marché des changes et les taux de change », a souligné M. Vu Hong Thanh.
En outre, les risques de cybersécurité pour le système financier vietnamien sont devenus permanents et présents avec des conséquences imprévisibles. La liquidité du marché des obligations d’entreprises s’est considérablement améliorée, mais elle reste confrontée à de nombreux défis.
Monopole, inflation des prix, création de vagues, spéculation foncière
Soulignant les difficultés du marché immobilier, notamment en termes de réglementation et de procédures de développement de projets de logements sociaux, le Comité économique a déclaré que depuis le début de 2024, les prix des appartements dans les zones centrales ou suburbaines de Hanoi ont enregistré une forte augmentation.
« Certains pensent que la raison fondamentale est que l'offre d'appartements à Hanoi est vraiment rare. Le nombre de projets est de plus en plus limité ces dernières années, alors que la demande des clients, en particulier des jeunes familles, est toujours très importante », a informé le président du Comité économique.
Il existe également des opinions selon lesquelles les logements sociaux sont en réalité achetés, vendus, échangés et loués principalement par des personnes riches, voire des étrangers, et non par des travailleurs, des ouvriers ou des personnes ayant de réels besoins pour ce type de logement.
Par conséquent, le Comité économique recommande au gouvernement de procéder à une inspection complète du développement du logement social au cours des dernières années afin de trouver des solutions efficaces ; Rechercher et prendre des mesures énergiques contre les violations des politiques et des lois sur le logement social, y compris contre ceux qui achètent des logements sociaux.
Parallèlement à l'augmentation soudaine des prix des appartements, les prix des terrains dans les quartiers du centre-ville et de la banlieue de Hanoi ont montré des signes d'augmentation rapide à nouveau, en particulier dans les quartiers ayant reçu des informations sur leur transformation en districts. En particulier, récemment, certaines ventes aux enchères dans les quartiers de la périphérie de Hanoi ont attiré des milliers de candidatures, soit plus de dix fois le nombre de terrains vendus, et les offres gagnantes étaient également des dizaines de fois supérieures au prix de départ. Cependant, la situation d'« abandon des dépôts » après avoir remporté l'enchère a un impact négatif sur le niveau des prix et sur le marché du logement.
« La situation de monopole, l'inflation des prix, la création de vagues, la spéculation foncière, la hausse des prix des terrains font que les achats et les ventes se font presque exclusivement entre spéculateurs, tandis que les particuliers et les entreprises ont du mal à accéder à la terre parce que les prix des terrains sont élevés, au-delà de leur capacité de paiement », souligne le rapport du Comité économique.
Par ailleurs, la publication des documents guidant la mise en œuvre de la Loi foncière, de la Loi sur les affaires immobilières et de la Loi sur le logement, malgré de nombreux efforts et tentatives, n’a pas donné les résultats escomptés.
En outre, certains goulots d’étranglement n’ont pas été résolus efficacement, comme la lenteur de la mise en œuvre du Plan national de l’énergie pour la période 2021-2030, avec une vision à l’horizon 2050, et du Plan directeur national de l’énergie pour la période 2021-2030, avec une vision à l’horizon 2050.
« Ce retard pourrait avoir des conséquences sur la production de charbon, la sécurité de l'approvisionnement énergétique et la sécurité de l'approvisionnement en électricité de notre pays dans un avenir proche », a averti le Comité économique.
Selon le rapport d’audit, les produits contrefaits, les produits de mauvaise qualité et les produits d’origine inconnue continuent d’être l’un des problèmes sociaux les plus urgents. Cela entraîne des conséquences négatives, affectant la santé et les finances, réduisant la confiance des consommateurs dans la transparence du marché des matières premières, réduisant la réputation des fabricants et des entreprises authentiques.
Éliminer résolument les projets qui ne sont pas vraiment nécessaires
Concernant les objectifs et les solutions pour 2025, le Comité économique a souligné une forte innovation dans le travail d’élaboration, de perfectionnement et d’application des lois. Promouvoir la décentralisation et la délégation de pouvoir associée à l’allocation des ressources, avec pour devise « décision locale, action locale, responsabilité locale, bénéfice local ».
Parallèlement, il faut accélérer le déblocage des capitaux d’investissement public dès le début de l’année. Renforcer la responsabilité des dirigeants dans la décision des politiques d’investissement et des décisions d’investissement des projets, en garantissant la concentration et les points clés ; Éliminez résolument les projets qui ne sont pas vraiment nécessaires.
Donner la priorité à l’allocation des ressources du budget central pour mettre en œuvre des projets reliant les provinces, les régions, les pays et les pays internationaux. Les localités équilibrent de manière proactive les ressources locales pour investir dans des projets au sein de la province.
Concernant le plan de développement socio-économique 2025, le Comité économique a proposé de poursuivre la restructuration de l’économie et d’innover le modèle de croissance ; Consolider, maintenir le rôle et renouveler les principaux relais de croissance, relais de croissance traditionnels, promouvoir de nouveaux relais de croissance.
Mettre l’accent sur l’élimination des difficultés, relancer le marché des capitaux, créer des conditions favorables pour que les particuliers et les entreprises puissent emprunter des capitaux afin de restaurer et de développer la production et les affaires.
Mettre en œuvre la politique monétaire de manière proactive, flexible, rapide et efficace ; calculer soigneusement l’impact et l’efficacité de la gestion des taux d’intérêt et des taux de change ; Réguler de manière appropriée la monnaie et la liquidité du marché pour stabiliser le système de crédit, contrôler strictement la qualité du crédit et les créances irrécouvrables. Assurer le bon fonctionnement, l’efficacité et la légalité des opérations et maîtriser les risques des marchés boursiers, de l’or, des obligations d’entreprises et de l’immobilier.
En outre, il existe des solutions pour éviter la tendance à la baisse du marché immobilier combinée à un meilleur contrôle du nombre de nouvelles maisons construites, en surmontant le déséquilibre entre l'offre et la demande ou la demande mais l'absence de capacité de paiement.
Source : https://vov.vn/kinh-te/thoi-gia-tao-song-khien-viec-mua-ban-dat-hau-nhu-chi-dien-ra-trong-gioi-dau-co-post1129846.vov
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