Les marchés des obligations d'entreprises et de l'immobilier n'ont pas répondu aux attentes, le Premier ministre donne des instructions urgentes

Le télégramme 1177/CD-TTg du 23 novembre 2023 indique que ces derniers temps, le ministère des Finances, le ministère de la Construction, la Banque d'État et d'autres ministères, branches et localités ont mis en œuvre de manière proactive et active les directives et les administrations du gouvernement et du Premier ministre visant à améliorer l'accès au capital de crédit, à promouvoir le développement du marché des obligations d'entreprises et de l'immobilier de manière efficace, sûre, saine et durable.

Ainsi, le marché des obligations d’entreprises s’est progressivement stabilisé et le marché immobilier a évolué dans une direction positive.

Cependant, les marchés des obligations d’entreprises et de l’immobilier, bien qu’améliorés, n’ont pas répondu aux attentes ; La croissance du crédit est faible, la capacité de l’économie à absorber les capitaux reste difficile et les créances douteuses ont tendance à augmenter.

Les marchés des obligations d’entreprises et de l’immobilier n’ont pas répondu aux attentes. (Photo d'illustration : Journal du gouvernement)

Afin de continuer à mettre en œuvre de manière efficace, rapide et drastique des solutions visant à accroître l'accès au capital de crédit, à promouvoir le développement des marchés obligataires d'entreprises et immobiliers de manière efficace, sûre, saine et durable, le Premier ministre a demandé au ministère des Finances d'examiner d'urgence et d'évaluer soigneusement la capacité de paiement des organisations émettant des obligations d'entreprises, en particulier les obligations arrivant à échéance fin 2023 et 2024.

Élaborer ainsi de manière proactive des scénarios, évaluer les impacts et disposer de plans et de mesures spécifiques et efficaces à gérer conformément à l’autorité, contribuant ainsi à assurer la sécurité et la sûreté des marchés financiers et monétaires ; Ne laissez pas la passivité, la surprise et la négativité affecter le développement rapide et durable de l’économie.

Surveiller de près et évaluer avec précision la capacité et les plans de paiement des entreprises émettrices, en particulier celles confrontées à des difficultés et à des risques possibles en matière de capacité de remboursement de la dette, afin de prendre de manière proactive des mesures et des solutions appropriées dans le cadre de l'autorité pour stabiliser le marché.

Promouvoir de manière proactive la gestion par l’État des émissions d’obligations d’entreprises relevant de sa compétence, en particulier contre la négativité, l’exploitation des politiques et d’autres activités malsaines.

Le Premier ministre a également demandé à la Banque d'État de présider et de coordonner avec les agences compétentes pour gérer la croissance du crédit de manière raisonnable et efficace, s'efforcer d'atteindre l'objectif le plus élevé possible, améliorer la qualité du crédit, diriger le crédit vers les secteurs de production et d'affaires, les secteurs prioritaires et les moteurs de croissance de l'économie (en particulier l'investissement, la consommation, l'exportation, la transformation numérique, la transformation verte, etc.).

Suivre de près l’évolution du marché immobilier, des obligations d’entreprises et du crédit immobilier afin de trouver des solutions qui garantissent la sécurité du système bancaire et contribuent à résoudre les difficultés, à éliminer les goulots d’étranglement et à promouvoir la croissance économique.

La Banque d’État doit continuer à rechercher soigneusement et à trouver des solutions réalisables pour mettre en œuvre de manière drastique et efficace le programme de crédit de 120 000 milliards de VND pour les prêts aux investisseurs et aux acheteurs de logements sociaux, aux projets de logements pour travailleurs et aux projets de rénovation et de reconstruction d’anciens appartements ; Continuer à promouvoir la mise en œuvre du programme de crédit préférentiel de 15 000 milliards de VND pour les secteurs de la foresterie et de la pêche.

En outre, il faut mettre en œuvre de manière résolue, forte et efficace des solutions pour créer des conditions favorables à l’accès des entreprises et des particuliers au capital de crédit. Promouvoir davantage la réforme des procédures administratives, revoir et réduire résolument les procédures administratives inappropriées qui sont coûteuses, pénibles et augmentent les coûts pour les particuliers et les entreprises.

La Banque d'État du Vietnam continue d'examiner et de trouver des solutions pour renforcer la direction, l'inspection, la supervision et l'orientation des banques commerciales afin que les entreprises, les projets immobiliers et les acheteurs de maisons puissent accéder plus facilement aux sources de crédit, résolvant rapidement les difficultés de capital et de trésorerie.

Le Premier ministre a également demandé au ministère de la Construction de continuer à coordonner étroitement et efficacement avec les agences de l'Assemblée nationale et les agences concernées pour examiner, réviser et compléter le projet de loi sur le logement (modifié) et le projet de loi sur les affaires immobilières (modifié) pour que la 15e Assemblée nationale les examine et les approuve lors de la 6e session afin de garantir la faisabilité, la praticabilité, l'élimination maximale des difficultés et des obstacles, et une forte promotion du développement d'un marché immobilier public, transparent, sûr et sain.

Le ministère des Ressources naturelles et de l’Environnement doit rapidement guider les localités pour résoudre les problèmes liés à l’attribution et à la location des terres, en particulier la détermination du prix des terres, la gestion et l’utilisation des terres. Renforcer l'inspection et l'examen du règlement des procédures de détermination des prix des terrains pour les projets immobiliers, détecter rapidement et traiter résolument les cas qui causent des difficultés, des inconvénients, des détours qui provoquent des retards et des signes de violations de la loi.

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