Le marché immobilier commence à accélérer, où vont les transactions ?

Les prix des appartements à Ho Chi Minh-Ville augmentent en moyenne de 15 à 20 % par an. Si chaque mètre carré d’appartement de milieu de gamme coûtait en 2015 environ 35 à 50 millions de VND/m2, d’ici 2023, ce prix augmentera à 50 à 70 millions de VND/m2.

Une étude récente de Cushman & Wakefield montre que les prix des appartements à Ho Chi Minh-Ville atteindront en moyenne 87 millions de VND/m2 d'ici le deuxième trimestre 2024. L’offre d’appartements à moins de 50 millions/m2 est devenue rare même si la demande des clients est majoritairement concentrée sur ce segment.

En outre, les investisseurs sont confrontés à des problèmes difficiles concernant les fonds fonciers et les normes strictes pour le développement de projets dans le cadre des nouvelles lois. Cela signifie que l’offre d’appartements continue de se resserrer et que les prix des appartements primaires pourraient augmenter dans les temps à venir. C'est pourquoi, récemment, le marché a vu les acheteurs de maisons se déplacer pour « mettre de l'argent de côté » avant que les prix n'augmentent dans un avenir proche.

Appartements abordables très demandés

En tant que l'un des plus grands projets de l'ouest de Ho Chi Minh-Ville, Akari City 8,5 ha reçoit une forte attention car il répond aux critères de prix et de planification multi-utilitaires, adaptés aux besoins d'achat immobilier.

La ville d'Akari a une superficie de 8,5 hectares et est située sur l'avenue Vo Van Kiet.

Le dernier fonds unitaire de la phase 2 d'Akari City est introduit à des prix compétitifs, à partir de 45 millions/m2. Les acheteurs de maison n'ont besoin que de 30 % de capital initial, les banques prêtent jusqu'à 70 %, sans intérêt pendant 18 mois et avec une période de grâce principale de 24 mois. Des solutions financières pratiques aident les clients, en particulier les jeunes et les jeunes familles, à accéder facilement à la propriété dans un contexte de hausse continue des prix de l’immobilier.

Akari City marque la 5ème coopération entre Nam Long et 2 partenaires japonais avec plus de 100 ans d'expérience, visant à créer un espace de vie de qualité, pratique et moderne. Le projet est systématiquement planifié avec des services publics à plusieurs niveaux, depuis la Place Lumineuse, l'avenue commerciale regroupant une chaîne de services commerciaux - culinaires - de bureaux au centre de l'ensemble du projet jusqu'au système de services publics séparé à l'intérieur de chaque groupe d'appartements avec clubhouse, piscine, salle de sport, salle communautaire, aire de jeux pour enfants...

Situé sur l'avenue Vo Van Kiet, Akari City bénéficie d'un grand avantage en termes de connectivité, à seulement 20 minutes du centre du District 1, d'un accès facile au centre commercial Aeon, au MM Mega Market, à l'Université d'économie de Ho Chi Minh-Ville, à l'hôpital international de la ville... en 15 minutes. L'école intermédiaire Ngo Thoi Nhiem, située à quelques pas du projet, constitue également un atout très apprécié des acquéreurs.

Progrès assuré, règlement à partir du quatrième trimestre 2024

Lancée en 2019, la ville d'Akari a livré à ce jour la phase 1, accueillant près de 2 000 familles pour s'installer. La phase 2 comprend 4 tours AK 7, 8, 9 et NEO, hautes de 30 étages, plus de 1 600 produits suivent l'avancement global pour une livraison au quatrième trimestre de cette année.

Les 4 tours Akari City phase 2 seront officiellement livrées à partir du quatrième trimestre 2024.

Avant la livraison, la phase 2 d'Akari City est en cours de construction à un niveau élevé sous une étroite coordination entre l'investisseur, l'entrepreneur en construction et les unités de conseil et de supervision...

L'extérieur des quatre tours AK 7, 8, 9 et NEO est presque terminé. Le point culminant de l'utilité est la Place Lumineuse qui est sur le point d'entrer en service, tandis que les éléments utilitaires, le paysage intérieur… sont accélérés pour être terminés en vue d'une acceptation dans un avenir proche. Il s’agit d’une référence importante pour aider les acheteurs de maison à vérifier l’avancement du projet et à découvrir un véritable espace de vie.

En choisissant l'appartement Akari City à l'heure actuelle, les clients peuvent être assurés de prévoir d'emménager dans une nouvelle maison à partir de la fin de cette année et de bénéficier de politiques préférentielles allant jusqu'à 700 millions de VND mises en œuvre par l'investisseur.

Les travaux de construction sont très ciblés, garantissant progrès - qualité - sécurité.

Selon les analystes, à l'heure où le marché évolue en fonction de nouvelles lois avec des réglementations plus strictes sur la construction, le développement et le commerce des produits, affectant considérablement les prix des logements et l'offre future, les projets sur le point d'être livrés présentent un intérêt particulier pour les acheteurs réels et les investisseurs à long terme.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-bat-dong-san-bat-dau-tang-toc-giao-dich-dang-do-ve-dau-20240829200751280.htm