L'immobilier pivote vers l'ouest de Ho Chi Minh-Ville

L’histoire des « routes claires, talent clair » devient de plus en plus évidente dans la zone ouest de Ho Chi Minh-Ville, avec Long An comme point focal. La série de projets d’autoroutes et de ceintures de sécurité qui s’accélère non seulement favorise la croissance, mais façonne également la tendance au déplacement urbain vers l’Ouest.

Le « triple avantage » fait de Waterpoint le centre d'attention

L'apparence urbaine de l'Ouest en général et de Long An en particulier a connu de nombreux changements importants ces dernières années. Ce processus de « transformation » est encore favorisé par l’amélioration constante du système de transport interrégional, qui attire des flux de trésorerie à la recherche de canaux potentiels d’accumulation d’actifs. Situé au cœur du centre de liaison, Waterpoint, une zone urbaine de 355 hectares développée par Nam Long et Nishi Nippon Railroad (Japon), suscite un vif intérêt du marché, car elle rassemble tous les avantages précieux.

Le premier atout « en or » de cette zone urbaine est sa situation interrégionale idéale, à seulement 30 minutes du centre de Ho Chi Minh Ville, bénéficiant directement d’importants projets d’infrastructures. Situé sur la route provinciale 830, Waterpoint est situé juste à l'intersection avec la rocade 4, qui est en cours de développement, se connectant directement à l'autoroute Ho Chi Minh-Ville - Trung Luong - My Thuan, qui devrait s'étendre à 6-8 voies au deuxième trimestre. Dans le même temps, Waterpoint se connecte également de manière transparente à l'autoroute Ben Luc - Long Thanh, Ring Road 3 - des projets clés qui seront achevés au cours de la période 2025-2026.

Waterpoint est situé dans un endroit idéal pour les connexions interrégionales.

En outre, Waterpoint bénéficie également d'un emplacement unique sur la rivière Vam Co Dong. Entouré sur 3 côtés par 5,8 km de rivière, Waterpoint est un exemple typique de développement urbain riverain, harmonisant les normes d'urbanisme modernes, un environnement de vie confortable associé au développement durable et à la conservation de la nature.

La rareté des terrains et les coûts qui y sont liés ont tous deux augmenté, poussant le prix du segment des immeubles de faible hauteur à Ho Chi Minh-Ville à son plus haut niveau de la dernière décennie, atteignant 330 millions de VND/m2 (selon Savills). Cela ouvre de précieuses opportunités d’investissement avec un potentiel de croissance durable pour les villas et les manoirs dans les villes satellites telles que Waterpoint. Les experts estiment que les projets d’infrastructure tels que les autoroutes et les rocades peuvent augmenter la valeur de l’immobilier dans la région de 10 à 15 % par an.

En réunissant tous les avantages « trois en un » - emplacement stratégique et terrain unique au bord de la rivière avec une large gamme de prix, Waterpoint crée non seulement un espace de vie de haute qualité, mais devient également le choix des investisseurs à la recherche d'une valeur ajoutée à long terme.

L'opportunité de surfer sur la vague de la ceinture urbaine

Le développement de villes satellites autour de la ceinture est une force motrice inévitable dans le processus de développement des mégapoles dans le monde. De Pékin avec ses espaces urbains verts créant des environnements de vie aérés, à Séoul où le système de ceinture aide à contrôler la hausse des prix de l'immobilier, ou au Japon qui profite d'un réseau de transport étroitement connecté pour améliorer l'efficacité des déplacements.

Avec une population totale de 9,4 millions d'habitants et une densité de population de 4 363 habitants/km2, Hô Chi Minh-Ville promeut également la mise en œuvre d'une stratégie de développement de villes satellites le long des lignes de ceinture, des lignes de métro, etc. Hô Chi Minh-Ville a connu une forte percée dans l'immobilier dans la ceinture 2, mais avec la situation de plus en plus restreinte des fonds fonciers, la vague d'investissement se déplace vers les ceintures 3 et 4.

Selon le directeur de Batdongsan.com.vn, ces voies de circulation stratégiques tournent l'axe immobilier vers l'Ouest - où Waterpoint est pionnier dans la création de nouveaux niveaux de vie, avec de grands fonds fonciers, des espaces de vie de qualité et une connectivité parfaite, façonnant ainsi un nouveau paysage de croissance.

En tant que première métropole durable au bord d'une rivière en Occident, la « chaleur » de Waterpoint augmente avec la vague d'investissements qui afflue à Long An. La zone urbaine bénéficie simultanément de facteurs externes - infrastructures, croissance économique, société régionale - et de facteurs internes - l'existence et la stratégie de développement méthodique selon l'orientation urbaine intégrée « tout-en-un » de l'investisseur.

De nombreuses installations importantes telles qu'une école bilingue internationale de 6 hectares, un supermarché alimentaire, une polyclinique, un village culturel vietnamo-japonais de près de 7 000 m2, etc. ont été mises en service ces derniers temps, complétant l'apparence de la zone urbaine intégrée, contribuant à améliorer la qualité de vie et la valeur immobilière. Selon l'orientation de Nam Long, l'entreprise continuera à élargir sa coopération avec des partenaires de premier plan dans le shopping, la vente au détail, la cuisine... pour élargir l'écosystème urbain de Nam Long dans les temps à venir.

Park Village - "village européen" est situé dans une oasis entourée de canaux et de parcs.

Cultivé depuis les années 2000 et construit avec persévérance au cours des deux dernières décennies, le « fruit sucré » de Waterpoint n'est pas seulement une apparence standard, établissant de nouveaux standards de vie avec une forte empreinte sur la rivière Vam Co Dong, mais contribuant également de manière significative à la croissance du marché immobilier régional.

Pour activer la nouvelle phase de mise en œuvre de la zone urbaine, l'investisseur a récemment signé un contrat avec un système de 17 agents officiels de distribution de projets. En outre, une série de politiques « sans précédent » pour les villas et les résidences de The Aqua and Park Village seront également lancées dans un avenir proche, promettant de créer une grande impulsion dans la période où le marché immobilier s'accélère progressivement.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-xoay-truc-ve-phia-tay-tphcm-d258091.html