En 2025, les prix des appartements abordables augmenteront davantage que ceux des appartements de luxe

Selon une enquête d'affaires, les prix des appartements de luxe pourraient augmenter de moins de 10 % en 2025. Cependant, pour le segment des logements à bas prix et de milieu de gamme, l'augmentation pourrait atteindre 20 à 30 %.

Selon une enquête d'affaires, les prix des appartements de luxe pourraient augmenter de moins de 10 % en 2025. Cependant, pour le segment des logements à bas prix et de milieu de gamme, l'augmentation pourrait atteindre 20 à 30 %.

Récemment, Vietnam Report Joint Stock Company a annoncé le classement de 10 sociétés immobilières prestigieuses en 2025. En particulier, les commentaires sur les prix de l'immobilier dans les temps à venir se démarquent. Selon l’enquête, la plupart des entreprises estiment que les prix continueront d’augmenter en 2025.

Fluctuations des prix de l'immobilier par segment.

Plus précisément, les segments du logement, des appartements de luxe, des bureaux à louer, de l'immobilier industriel et des terrains connaîtront une légère augmentation de prix, de moins de 10 %.

Dans le même temps, le segment du logement, des appartements à bas prix à milieu de gamme, connaîtra une augmentation plus importante, de 20 à 30 %. En ce qui concerne le segment de l’immobilier de villégiature, les entreprises estiment que les prix ne fluctueront pas beaucoup. C'est également le type qui présente le taux de récupération le plus lent après une période difficile.

Notamment, Vietnam Report a estimé que le marché immobilier connaît de nombreuses fluctuations en raison d'informations sur les fusions locales. Actuellement, de nombreux investisseurs recherchent des terrains dans des zones appelées à devenir des centres administratifs. Cela a provoqué une forte augmentation des prix des terrains, jusqu’à 20 % dans certains endroits, même sans annonce officielle.

Un autre élément intéressant du rapport est que les sujets liés à l’immobilier ont été les plus fréquemment rapportés dans la presse. En conséquence, les 5 sujets les plus mentionnés incluent les actions (20,9 %) ; résultats financiers/commerciaux (20 %) ; produits (11%) ; image/RP/scandale (9,7 %) ; gestion (7,5%).

Le secteur immobilier s'échappant progressivement de la situation négative a conduit à une augmentation du taux de nouvelles positives. Notamment, en avril 2024 et décembre 2024, le taux de nouvelles positives a atteint respectivement 26,5 % et 30,2 %. C'est également le moment où les entreprises publient leurs résultats commerciaux pour 2023 et font des prévisions prometteuses pour 2024.

À l’horizon 2025, le marché immobilier devrait continuer à maintenir la tendance à la reprise, formant ainsi un nouveau cycle de croissance.

Selon le rapport Vietnam Report, 2025 est l’année où le secteur immobilier vietnamien entre dans un nouveau cycle de croissance après la période d’ajustement. Les principaux moteurs du marché proviendront de la reprise économique, de l’amélioration de l’environnement juridique et de l’augmentation des investissements publics.

« Du côté positif, une forte croissance économique s'accompagne souvent d'une augmentation du revenu par habitant, stimulant ainsi la demande réelle, en particulier dans les segments de milieu de gamme et à bas prix dans les grandes villes comme Hanoi et Ho Chi Minh-Ville », indique le rapport.

En outre, la présence de trois nouvelles lois sur le foncier, le logement et l’immobilier va remodeler le marché immobilier. On s’attend à ce qu’à partir de 2026, lorsque ces réglementations seront véritablement absorbées, le marché connaisse une augmentation de l’offre de grands projets, notamment dans les segments de l’immobilier industriel et de villégiature. En outre, la loi révisée sur le logement, qui met l’accent sur le développement du logement social, devrait également résoudre le problème du logement des personnes à faibles revenus.

En particulier, avec un capital d'investissement public total record pouvant atteindre 878 316 milliards de VND, cela constituera un grand coup de pouce pour le secteur immobilier, en particulier dans les grandes villes et les parcs industriels. En outre, des projets d’investissement public bien planifiés aideront le marché immobilier à se développer de manière durable, à limiter la fièvre virtuelle, la spéculation et le déséquilibre entre l’offre et la demande dans les grandes villes.

Parmi les 10 meilleurs investisseurs immobiliers prestigieux en 2025, Vinhomes Joint Stock Company a été classée n°1 par Vietnam Report grâce à ses résultats exceptionnels dans les enquêtes financières, de communication et commerciales.

Classement des investisseurs immobiliers.

Viennent ensuite, en 2e et 3e place, Nam Long Investment Corporation et Ecopark Group Corporation, respectivement. Pendant ce temps, Phu My Hung Development Corporation et Khang Dien House Investment and Trading JSC se classent respectivement 4e et 5e.

Les cinq entreprises restantes du classement sont Phat Dat Real Estate Development Corporation, Van Phu - Invest Investment Corporation, DIC Construction Development Investment Corporation, Taseco Real Estate Investment Corporation et Regal Group Corporation.

En plus de la liste des investisseurs, Vietnam Report a également annoncé les 10 meilleures sociétés immobilières industrielles et les 10 meilleures sociétés de services immobiliers prestigieuses en 2025. Vous trouverez ci-dessous ces listes.