Dans l'après-midi du 4 mars, lors d'une conférence de presse organisée par la province de Lam Dong, M. Le Quang Trung, directeur du département de la construction de Lam Dong, a déclaré qu'il accorderait un permis de construire un bâtiment de club de golf sur la colline de Cu Da Lat si l'investisseur était autorisé à changer l'usage du terrain.
Un permis de construire sera accordé pour la construction d'un club de golf avec de nombreuses infractions
M. Trung a déclaré que le projet de construction du bâtiment du club de golf à Cu Hill, financé par la société par actions Hoang Gia DL, comprend deux éléments de construction : le bloc de service 1, le bloc de service 2 et la maison de réception.
Dans lequel, le bloc de service 1 a obtenu la licence n° 02/GPXD le 12 janvier 2023 du Département de la construction pour construire une partie du sous-sol du bloc 1, mais pendant le processus de construction, l'investisseur a commis 2 violations, notamment : Construire un élément de projet avec une partie de la superficie (130 m2 ) sur un terrain qui n'a pas été autorisé par l'autorité compétente à changer l'usage du sol (de terrain forestier protecteur à construction).
La deuxième consiste à créer un contenu erroné dans le cadre de la licence accordée. Concrètement, selon la licence, le sous-sol (superficie autorisée 2 639 m2 ) mais en réalité construit 2 900 m2 ; La zone sans permis comprend un rez-de-chaussée illégalement construit de 1 933 m2 et un étage supérieur de 1 100 m2 . La superficie totale du terrain concerné est de 3 294 m2 . Ce comportement a violé les dispositions du décret 16/2022/ND-CP du 28 janvier 2022 du gouvernement.
M. Le Quang Trung, directeur du département de la construction de Lam Dong
Selon M. Trung, le bloc de service 2 et le bloc d'accueil sont deux éléments de construction pour lesquels aucun permis de construire n'a été accordé. Au cours du processus de construction, l'investisseur a commis deux violations, notamment : la construction d'éléments de construction sur une partie du terrain qui n'avait pas été autorisée par les autorités compétentes pour changer l'usage du sol d'une superficie de 4 499,9 m2 (le bloc de service 2 est de 2 627,5 m2 et le bloc de réception est de 1 872,4 m2 ). Construire des ouvrages de construction sans permis de construire sur une partie du terrain dont la destination a changé.
Bloc de service de construction sans licence
Pour les violations ci-dessus, le Comité populaire de la ville de Da Lat a émis deux décisions infligeant une amende totale de 240 millions de VND à la société par actions Hoang Gia DL. Dans le même temps, l’investisseur est tenu d’arrêter la construction, de contacter les autorités et de préparer les documents pour demander un permis de construire conformément à la réglementation.
Dans le cas où l'autorité compétente refuse d'accorder un permis de construire ou après avoir obtenu un permis, elle doit démolir toute la partie de la construction qui n'est pas conforme au permis de construire et au projet approuvés. Le délai de mise en œuvre des mesures correctives est de 90 jours à compter de la date de publication de la décision relative aux sanctions administratives.
Le bâtiment du club de golf de Cu Hill, à Da Lat, est principalement construit sur des terres forestières protégées qui n'ont pas été converties à un autre usage.
M. Trung a ajouté que pour l'acte de construction d'éléments de construction sur des terrains qui n'ont pas été autorisés par les autorités compétentes à changer d'usage des terres, l'inspecteur en chef du département des ressources naturelles et de l'environnement a imposé une sanction administrative dans la décision 37/QD-XPHC du 15 décembre 2023 à la société par actions Hoang Gia DL d'un montant de 45 millions de VND ; Dans le même temps, les profits illégaux obtenus en commettant des infractions administratives d'un montant de 527 millions de VND seront restitués.
Cette société a respecté l'amende et a restitué les bénéfices obtenus illégalement conformément à la décision de sanction ci-dessus. Mesures correctives, obligeant les investisseurs à enregistrer des terres pour changer d'usage des terres conformément au document n° 5667/UBND-QH daté du 11 août 2021 du Comité populaire provincial de Lam Dong.
« Actuellement, l'investisseur a payé l'amende, l'argent et dans un délai de 90 jours pour effectuer les démarches de conversion d'affectation du sol et de demande de permis de construire. « Si l'investisseur est autorisé à modifier l'utilisation du terrain, le Département de la construction accordera un permis de construire pour le bâtiment du club de golf », a déclaré M. Trung.
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