Dans la province de Quang Nam, de nombreuses entreprises ayant remporté des appels d'offres ont été confrontées à des difficultés dans les procédures de signature de contrat, de paiement anticipé et de règlement des paiements. Lors du dialogue avec les entreprises du secteur de la construction qui s'est tenu dans l'après-midi du 10 octobre, M. Le Van Dung, président du Comité populaire de la province de Quang Nam, a affirmé que la situation de « cour avant » et « cour arrière » doit être éliminée ; Les investisseurs, les départements et les branches de la province doivent suivre de près et résoudre en profondeur les difficultés des entreprises.
Les entrepreneurs en construction, les consultants en conception et les consultants en supervision de projet de la province de Quang Nam ont souligné la situation difficile des prix unitaires de la main-d'œuvre, des coûts de transport et des prix des matériaux de construction selon des estimations trop basses par rapport à la réalité. L'entrepreneur doit compenser d'énormes pertes en termes de différences de coûts. Le coût de la main d'œuvre dans cette province est inférieur à celui appliqué dans la province de Quang Ngai il y a trois ans, ce qui affecte grandement les intérêts et la compétitivité des entreprises de la région. L'entrepreneur doit compenser d'énormes pertes en termes de différences de coûts.
Lors du dialogue, les représentants des entreprises de construction ont évoqué une série de difficultés dans l'accès aux prêts bancaires, et les investisseurs ont « rendu difficile » aux entrepreneurs la réalisation des procédures d'avance de capitaux. Conformément à la réglementation, lors de la signature d'un contrat de construction, l'entrepreneur est autorisé à avancer un capital de 10 à 30 % du capital d'investissement total, mais de nombreux investisseurs n'autorisent un paiement anticipé qu'au niveau le plus bas de 10 %. En outre, la procédure de paiement du volume de construction terminé prend trop de temps, ce qui entraîne des difficultés financières pour les entrepreneurs et affecte l’avancement des travaux.
M. Tran Phu Hoa, directeur de Central Central Construction Investment Consulting Joint Stock Company, a commenté : « Actuellement, certains projets ont un volume de construction mais pas de capital pour le paiement, les entrepreneurs sont obligés de travailler à un rythme lent en attendant le capital. La situation financière de l'entrepreneur est actuellement très difficile. Nous avons réalisé des travaux de construction d'un montant de 5 et 10 milliards, mais nous devons attendre le paiement pour disposer du capital nécessaire à la poursuite de la construction. Nous ne pouvons plus emprunter d’argent à la banque car la limite est épuisée.
De nombreuses entreprises sont frustrées parce que toutes les difficultés liées aux mécanismes et aux politiques sont reportées sur les sous-traitants. Les procédures de conception, d’ajustement de la conception, d’acceptation et de règlement du projet prennent plus de temps que le temps de construction, ce qui oblige les entrepreneurs à attendre longtemps le capital. M. Le Van Dung, directeur de Ky Trung Company Limited, a exprimé sa frustration alors que la plupart des entrepreneurs étaient confrontés à des difficultés mais que leurs documents de règlement de paiement étaient « gelés » pendant plusieurs mois.
« La circulaire 02/2023 du ministère de la Construction fournit des orientations détaillées sur un certain nombre de contenus des contrats de construction, en énonçant clairement les réglementations. Par exemple, la réglementation stipule que les procédures de paiement doivent être effectuées dans un délai de 45 jours. Si le délai est supérieur à 45 jours, l'investisseur devra payer des intérêts sur le remboursement du principal. « Mais lors de la négociation du contrat, l'investisseur a omis les éléments qui lui étaient défavorables », a ajouté M. Le Van Dung, directeur de Ky Trung Company Limited.
Récemment, les difficultés rencontrées dans le déblaiement des sites ont grandement affecté l’avancement des travaux de construction de projets clés dans la province de Quang Nam. De nombreux districts, villes et municipalités sont bloqués dans des ajustements de planification locale et n'ont pas encore redéfini les objectifs d'utilisation des terres, ce qui entraîne des difficultés dans la récupération des terres et la remise des projets. Les entrepreneurs en construction ont recommandé au Comité populaire de la province de Quang Nam d'ordonner au Département des ressources naturelles et de l'environnement de trouver des solutions et d'ajuster rapidement la planification interne pour mettre en œuvre la tarification, la récupération des terres et le déblaiement des sites pour les projets.
Lors d'un dialogue avec les entreprises opérant dans le secteur de la construction, M. Le Van Dung, président du Comité populaire de la province de Quang Nam, a demandé aux départements provinciaux, aux branches et aux investisseurs de trouver des solutions pour surmonter les difficultés dans les sources de capitaux pour les projets. Problèmes liés aux mécanismes et aux politiques tels que ceux liés aux mines de matières premières courantes ; Ajustez les coûts de main-d’œuvre, les coûts de transport et les prix des matériaux de construction pour qu’ils correspondent à la réalité.
Le président du Comité populaire de la province de Quang Nam a demandé à la Banque d'État du Vietnam, succursale de Quang Nam, de créer des conditions favorables pour que les entreprises puissent accéder au capital d'emprunt, tout en raccourcissant les délais des procédures d'avance de capital et de paiement en volume.
Le président du Comité populaire de la province de Quang Nam a posé la question suivante : l'investisseur a-t-il réellement rempli sa responsabilité en coordonnant avec les entrepreneurs pour accélérer la progression de la construction des projets clés ? Il y a des cas où les entreprises qui remportent des appels d'offres mais ne connaissent pas bien l'investisseur sont mises en difficulté, leurs documents sont « gelés » lors des procédures de signature des contrats, des paiements anticipés, du règlement des paiements...
M. Le Van Dung, président du Comité populaire provincial de Quang Nam, a demandé à l'investisseur de créer les meilleures conditions pour que l'entrepreneur puisse construire le projet. Ne laissez pas la situation de « cour arrière » ou de « cour avant » se produire, favorisant un entrepreneur et rendant la vie difficile à un autre.
« Il n’y a jamais de cas où ce projet appartient au président provincial, ce projet appartient au vice-président provincial, il n’y a absolument rien de tel. Je demande aux investisseurs de se conformer strictement aux réglementations légales en matière d’appels d’offres transparents et publics. Une fois que l'entreprise a remporté l'appel d'offres, elle doit signer un contrat et avancer du capital conformément à la loi afin que l'unité de construction puisse commencer à le mettre en œuvre bientôt. De nombreux investisseurs sont également très compliqués, rendant la tâche difficile aux entrepreneurs, remportant l'appel d'offres mais refusant de signer le contrat et retardant délibérément ceci et cela. « Cette situation doit être arrêtée immédiatement », a souligné le président du Comité populaire provincial de Quang Nam.
Source : https://vov.vn/kinh-te/quang-nam-kien-quyet-loai-bo-san-truoc-san-sau-gay-kho-nha-thau-xay-dung-post1127587.vov
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