Selon le Comité de pilotage pour l'indemnisation et le déblaiement du site du district de Hoang Mai (Hanoï), la date d'achèvement des travaux de déblaiement du site pour le projet d'agrandissement de la route Tam Trinh a été reportée à avril 2025.
Ainsi, les travaux de déblaiement du site de ce projet ont modifié le délai d'achèvement à 4 reprises : 30 septembre 2024 ; 31 décembre 2024; 31/3/2025 et maintenant 30/4/2025. Ainsi, par rapport au plan initial, le projet accuse au moins 7 mois de retard et si la Ville n'agit pas rapidement, le projet aura du mal à « terminer » en février 2026 comme prévu.
Des problèmes surviennent
Actuellement, les difficultés auxquelles le gouvernement du district de Hoang Mai est confronté sont la grande quantité de terres à acquérir et à défricher, alors que la superficie totale d'acquisition de terres (après ajustement des limites) est de plus de 54 000 m2, impliquant environ 1 590 ménages et 20 organisations, dans la zone de 3 quartiers Mai Dong, Hoang Van Thu et Yen So. En moyenne, chaque quartier doit mener 40 à 50 dialogues avec les résidents pour vérifier et compléter les procédures légales.
Ensuite, de nombreuses politiques liées à l’indemnisation et au défrichement des sites dépassent la décision du Conseil populaire et du Comité populaire du district de Hoang Mai et doivent être signalées et consultées auprès des départements et du Comité populaire de la ville de Hanoi lors de l’application de la loi foncière de 2024.
En conséquence, la loi foncière de 2024 stipule que les fonds destinés au logement de réinstallation doivent être préparés avant que des décisions ne soient prises pour récupérer les terres des ménages. Actuellement, le fonds de logement de réinstallation desservant la rue Tam Trinh est constitué des bâtiments CT1, CT2, CT3 de la zone urbaine de Den Lu, qui ont été dégradés lors de leur réquisition pour servir les patients atteints de Covid-19, et doivent être rénovés et réparés pour être éligibles à la remise. Le district de Hoang Mai doit demander à la ville l'approbation pour fournir un financement aux ménages réinstallés louant des maisons pendant la rénovation de la zone urbaine de Den Lu.
Le directeur du Centre de développement du fonds foncier du district de Hoang Mai, Vu Tuan Dat, a déclaré que conformément à la loi foncière précédente et aux documents sur le déblaiement des sites de la ville, les constructions illégales (non autorisées par les autorités compétentes) bénéficieront d'une politique de soutien en fonction du pourcentage du prix de construction des nouvelles constructions (en fonction du moment de la construction). Cependant, la loi foncière de 2024 ne contient aucune réglementation sur ce contenu, ce qui signifie que les ménages qui construisent des ouvrages illégaux ne seront pas indemnisés.
En fait, dans la rue Tam Trinh, la plupart des immeubles résidentiels ont été construits sans permis de construire ou sans document de l’autorité compétente.
En appliquant la nouvelle loi, le Comité populaire du district de Hoang Mai n'a aucune base pour appliquer des politiques de compensation ou de soutien, prolongeant ainsi le travail de compensation, même si les autorités du quartier organisent continuellement des dialogues avec la population.
Retarder la progression du GPMB de 30 jours
Le Comité populaire du district de Hoang Mai a envoyé un document de rapport à la ville et les dirigeants de la ville ont chargé des départements et des branches de consulter sur les documents d'orientation. Après avoir reçu les conseils de la ville sur ces deux contenus importants, le district de Hoang Mai disposera des bases nécessaires pour continuer à mettre en œuvre les travaux d'indemnisation et de soutien, rédiger un plan à soumettre au Conseil d'indemnisation et de soutien à la réinstallation pour approbation ainsi que rendre des décisions de récupération des terres, en s'efforçant d'achever essentiellement les travaux de déblaiement du site en avril 2025.
Le directeur du Centre de développement du fonds foncier du district de Hoang Mai, Vu Tuan Dat, a déclaré que le Centre avait signalé ces difficultés et problèmes par écrit au Comité permanent du Parti du district de Hoang Mai, au Comité populaire du district et au Comité directeur de l'indemnisation et du déblaiement des sites du district.
« Si la ville reçoit une instruction écrite avant le 20 mars 2025, dans les 30 à 35 jours, nous terminerons les travaux de déblaiement du site pour le projet routier de Tam Trinh. Actuellement, tout le travail de préparation des prix a été achevé par le personnel du Centre de développement du fonds foncier du district, nous attendons juste la décision de la ville d'indemniser les personnes », a déclaré le directeur du Centre de développement du fonds foncier du district de Hoang Mai.
Les dossiers réels du journaliste montrent que, dans les sections qui ont été dégagées, l'entrepreneur a construit jusqu'à la couche de base finale (couche d'agrégats) et ne peut pas déployer la couche de béton bitumineux car certains poteaux électriques se trouvent encore dans la chaussée de construction. Jusqu'à présent, après 8 mois de construction, la valeur de production de l'entrepreneur Truong Son 97 Branch n'a atteint qu'environ 15 à 18 % de la valeur du contrat de construction (plus de 294 milliards de VND), ce qui est assez en retard sur le calendrier.
Récemment, le Comité permanent du Parti du district de Hoang Mai a décidé de reporter de 30 jours la date d'achèvement du projet de route de Tam Trinh, se terminant avant le 30 avril 2025. C'est donc la quatrième fois que le district de Hoang Mai doit reporter l'achèvement du déblaiement du site, même si les unités concernées ont fait de gros efforts.
Selon le président du Comité populaire du district de Hoang Mai, Nguyen Minh Tam, le gouvernement du district est particulièrement intéressé par ce projet, car il s'agit de l'un des projets clés qui dure depuis de nombreuses années. Au cours du processus de mise en œuvre, de nombreuses politiques transitoires sont mises en œuvre en raison de l'application de la loi foncière de 2024, de sorte que de nombreux problèmes surviennent et doivent être résolus par la Ville.
L'achèvement des travaux de déblaiement du site de ce projet en avril contribuera à promouvoir l'avancement d'autres projets dans le district de Hoang Mai. Selon le plan approuvé par la ville en 2025, le district de Hoang Mai mettra en œuvre 116 projets d'une superficie totale de plus de 356 hectares, étant l'un des districts avec le plus grand nombre de projets et de superficie d'utilisation des terres de la ville.
Source : https://kinhtedothi.vn/quan-hoang-mai-lui-tien-do-giai-phong-mat-bang-duong-tam-trinh-den-thang-4-2025.html
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