La forte augmentation des revenus financiers a permis à Novaland de réaliser un bénéfice après impôts de plus de 1 600 milliards de VND, le plus élevé depuis le quatrième trimestre 2020.
Le rapport financier du quatrième trimestre 2023 montre que No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (Novaland - NVL) a réalisé un chiffre d'affaires net de près de 2 028 milliards de VND, en baisse de 37 %. Dans le même temps, les activités financières ont enregistré des résultats positifs, générant des revenus doublés à environ 1 825 milliards de VND. Les seuls bénéfices des contrats de coopération en matière d'investissement ont été enregistrés à plus de 1 000 milliards de VND, le reste étant principalement constitué de bénéfices provenant du commerce de titres et de prêts.
Au cours de cette période, Novaland a économisé jusqu'à 2,7 fois ses frais financiers. Il s’agit là d’une question de restructuration. En particulier, à la mi-décembre 2023, la société a conclu un certain nombre d’accords liés à la structure des termes de l’émission d’obligations internationales de 300 millions de dollars. Le conseil d'administration a déclaré que la pression sur Novaland diminuera dans le contexte de difficultés générales, créant des conditions favorables pour que cette activité se stabilise et se redresse bientôt.
Au total, le bénéfice après impôts de Novaland s'est élevé à plus de 1 642 milliards de VND, soit une augmentation de près de 13 fois par rapport à la même période. Il s’agit du bénéfice le plus élevé depuis le quatrième trimestre 2020.
Sur l'ensemble de l'année, NVL a réalisé un chiffre d'affaires de près de 4 759 milliards de VND et un bénéfice après impôts de près de 685 milliards de VND, en baisse respectivement de 57 % et de 69 % par rapport à 2022. Le point positif est que les activités de vente ont représenté la majorité des résultats commerciaux avec près de 4 090 milliards de VND de revenus, enregistrés grâce à la livraison de produits à NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Lakeview City, Saigon Royal et d'autres projets.
Par rapport au plan annuel, la société n'a réalisé que la moitié de son objectif de chiffre d'affaires en raison d'une baisse des activités de transfert immobilier. Toutefois, le bénéfice après impôts a été 3,2 fois supérieur à l'objectif fixé, principalement en raison de la restructuration de la dette, de l'optimisation des coûts et des activités financières pendant la période de restructuration.
Le projet Victoria Village (HCMC) vient de terminer la construction de la tour 3, d'autres tours sont également en construction. Photo : NVL
Fin 2023, le total des actifs de NVL a atteint près de 241 400 milliards de VND, en baisse de 6,3 % par rapport à la même période. Sur ce total, l'inventaire a enregistré près de 138 600 milliards de VND, dont plus de 93 % correspondent à la valeur du fonds foncier et des projets en construction. Les stocks de biens immobiliers et de biens immobiliers achevés, les biens immobiliers achevés en attente de remise aux clients représentent une part très faible.
Au cours de l’année écoulée, Novaland et l’écosystème Novagroup se sont concentrés sur la restructuration de la dette. Ils négocient activement pour prolonger, modifier les taux d’intérêt ou échanger des dettes contre d’autres actifs, et cherchent également à lever des capitaux pour remplir leurs obligations financières.
L'entreprise de M. Bui Thanh Nhon a également été réorganisée, en donnant la priorité aux projets sur le point d'être achevés pour remettre les produits aux clients et en choisissant des projets à forte liquidité pour accélérer les procédures juridiques afin de rattraper la reprise du marché immobilier. Lors d'une réunion avec le Premier ministre à la mi-novembre 2023, le directeur financier Duong Van Bac a déclaré que le groupe avait traversé la période la plus difficile et était à 80 % du chemin de la restructuration.
Cette année, Novaland continue de finaliser la restructuration de sa dette, en se concentrant sur la coordination avec les autorités et agences locales pour éliminer les obstacles juridiques aux projets visant à poursuivre les activités de construction. Dans le même temps, l'entreprise maintient également le rythme de construction des projets qui ont connu des problèmes juridiques résolus dans le passé pour remettre les maisons aux clients.
Actuellement, cet investisseur possède 4 principaux groupes de projets à grande échelle à Ho Chi Minh-Ville, Dong Nai, Ba Ria - Vung Tau et Binh Thuan. Novaland a déclaré qu'au cours des 6 derniers mois de l'année dernière, ses zones urbaines ont accueilli plus de 3 millions de visiteurs.
Siddhartha
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