L'offre s'améliore, les investisseurs en profitent pour ouvrir des ventes

Il n'y a plus d'attente ni d'attente, les investisseurs disposant de produits disponibles à ce stade profitent de l'opportunité d'ouvrir à la vente. L’offre devrait également s’améliorer après une longue période de pénurie.

Il n'y a plus d'attente ni d'attente, les investisseurs disposant de produits disponibles à ce stade profitent de l'opportunité d'ouvrir à la vente. L’offre devrait également s’améliorer après une longue période de pénurie.

Lorsque le sentiment des investisseurs est optimiste et que la confiance du marché augmente, c’est également le moment où les entreprises immobilières ouvrent rapidement des projets pour répondre à la demande. S'adressant aux journalistes, Mme Trang Le, directrice générale de JLL Vietnam, a déclaré que lors de leur rencontre avec les investisseurs, ils ont tous partagé que l'objectif de vente de cette année doublerait ou triplerait par rapport à l'année dernière.

Les experts de JLL estiment que le marché immobilier vietnamien est confronté à de nombreuses opportunités de développement, grâce à de forts investissements publics dans les infrastructures. En outre, la rationalisation de l’appareil administratif contribue également à faciliter l’exécution des procédures juridiques, favorisant ainsi la croissance à long terme.

Dans le nouveau cycle, les gens seront témoins de services de plus en plus spécialisés dans l’immobilier. Les exemples typiques incluent les services de conseil en développement durable, le conseil en conception stratégique d’espaces de bureaux pour aider à travailler plus efficacement, ou la recherche d’emplacements stratégiques pour les chaînes d’approvisionnement… Cela montre que le marché immobilier entre dans une phase professionnelle.

Selon Mme Trang Le, le marché devient progressivement plus transparent, les investisseurs souhaitent lancer rapidement des produits pour anticiper la reprise, mais ils sont prudents dans la tarification et proposent des produits adaptés aux besoins.

« En discutant avec les parties, j'ai réalisé qu'elles souhaitaient mettre le produit sur le marché le plus rapidement possible, mais qu'elles étaient également très prudentes dans la division des phases, des segments et dans l'ouverture du projet à la vente à quel moment de l'année pour suivre la reprise du marché », a ajouté Mme Trang Le.

En fait, après une longue période de stagnation, les entreprises ont commencé la « course » au lancement de produits pour rattraper le nouveau cycle, en favorisant la communication et le lancement (en organisant des événements pour lancer et présenter) une série de nouveaux projets à travers le pays.

En particulier, le retour d'une série de grands investisseurs tels que Vinhomes, Novaland, Dat Xanh, Phat Dat, Sun Group... avec de nombreux projets révolutionnaires, notamment dans la région du Sud, a conduit les agences de courtage à commencer à élargir le marché en préparant des plans pour « suivre la vague » en fonction des projets clés.

Par exemple, le groupe Novaland, après s'être concentré sur la restructuration et l'accélération de la construction de projets clés pour une remise rapide, a également commencé à relancer le plan d'affaires de deux nouveaux projets à Ho Chi Minh-Ville, Park Avenue et Palm City. La direction prévoit d'obtenir les permis de construire pour ces deux projets respectivement en mars et juin 2025, les ventes étant prévues pour les deuxième et troisième trimestres 2025.

De même, Khang Dien ouvrira les ventes d'un groupe de projets en coopération avec Keppel Land, notamment les projets Clarita et Emeria au deuxième trimestre 2025. Ce projet a commencé la construction du lotissement de faible hauteur en octobre 2023 et est maintenant presque terminé. Les ventes de Khang Dien en 2025 devraient également connaître une forte croissance par rapport au faible niveau de base de 2024, atteignant 4 860 milliards de VND.

Outre les nouveaux projets, l'offre actuelle du marché provient également de nouveaux lotissements dans les zones métropolitaines, en plus de l'inventaire restant des projets précédemment mis en œuvre, qui sont maintenant relancés pour de nouvelles ventes. Dans lequel, certains projets à Ho Chi Minh Ville tels que Salto Uptown (SCC) ; Elysian - bloc B (Gamuda) ; Le Berkley (Terre de Sonkim) ; Vinhomes Lotus Migga; Homes Riverside (Dat Xanh)… prévoit également, selon les investisseurs, de lancer un nouveau portefeuille de produits au premier trimestre de cette année.

M. Vo Hong Thang, directeur général adjoint du groupe DKRA, a déclaré que de nombreux investisseurs mettent activement en œuvre des ventes lorsqu'ils voient des signaux positifs du marché. Certains projets lancés précédemment ont vendu toutes leurs unités et sont passés à l'acceptation de réservations pour les prochains bâtiments, encourageant ainsi d'autres investisseurs à être plus confiants dans le lancement de nouvelles offres dans les premiers mois de 2025.

Cette année, l'offre attendue varie de 13 000 à 15 000 unités, concentrées sur deux marchés : Ho Chi Minh-Ville et Binh Duong. Les appartements de catégorie A à Ho Chi Minh-Ville devraient continuer à dominer le marché, concentrés à l'Est ; Les appartements de classe B et de classe C représentent une part importante de l'offre nouvelle à Binh Duong et dans d'autres provinces voisines. Les projets dont les procédures juridiques sont achevées, dont l’avancement des travaux est garanti et dont la connectivité régionale est pratique seront des points positifs en termes de liquidité.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/nguon-hang-duoc-cai-thien-chu-dau-tu-tranh-thu-mo-ban-d256765.html