De nombreuses personnes recherchent frénétiquement des canaux d’investissement pour préserver leurs actifs et épargner pour l’avenir. Quelle est la voie à suivre dans un environnement économique difficile, un monde volatil et un endroit où il est difficile de réaliser des bénéfices ?

Rechercher minutieusement les canaux d’investissement

Après un mois de retard, la famille de M. Dinh Dong à Nam Tu Liem, Hanoi, avait l'impression d'être assise sur des charbons ardents avec 2 milliards de VND en main alors que le prix de l'or augmentait continuellement et fortement, dépassant les 100 millions de VND/tael et ne montrant aucun signe de refroidissement ; Parallèlement, les prix de l'immobilier ont tendance à augmenter dans certaines localités suite à l'annonce de fusions entre provinces et villes. Sans parler de la crainte d’une hausse des prix des matières premières.

« Rien que d'en entendre parler, je suis triste ! Le prix des terrains augmente trop vite et l'or est cher. Les salaires ne peuvent pas suivre la flambée des prix », s'inquiète M. Dong.

Sa famille a raté de peu l’occasion d’acheter un terrain dans la banlieue de Hanoi, qui devait lui permettre de préserver ses actifs et d’épargner pour l’avenir. Il envisage d’emprunter davantage pour investir car les taux d’intérêt sont bas et la monnaie risque de perdre de la valeur en raison de l’instabilité mondiale.

De nombreuses personnes vivant dans les grandes villes sont dans la même situation que la famille de Dong.

La classe moyenne au Vietnam, en particulier dans les grandes villes comme Hanoï et Ho Chi Minh-Ville, craint que ses revenus n’augmentent pas aussi vite que les prix des actifs importants comme l’immobilier et l’or.

Avec un revenu de 30 à 75 millions de VND par mois, les personnes de ce groupe étaient autrefois considérées comme stables, capables d'accumuler des actifs allant jusqu'à plusieurs milliards de VND. Si avant ils investissaient dans l’or, l’immobilier ou d’autres actifs… maintenant leurs poches sont pleines.

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L’immobilier est un canal choisi par de nombreuses personnes. Photo : CT

Cependant, tout le monde ne saisit pas cette opportunité. Certains n’osent pas emprunter pour investir lorsque les revenus sont encore instables. La flambée des prix de l’immobilier et de l’or exerce une forte pression sur ce groupe de personnes, rendant plus difficile que jamais le maintien du statut de classe moyenne.

M. Nguyen Van Hung à Hanoi a un revenu assez stable de 45 millions de VND/mois et une épargne de près de 3 milliards de VND. Il envisage d'acheter un appartement dans le quartier de Long Bien pour le louer.

Mais il s'est demandé s'il était déraisonnable d'investir une somme aussi importante et d'emprunter davantage alors que le prix de location n'a pas suivi, et si le prix de location est élevé, il sera difficile de trouver des locataires. Si vous le déposez à la banque, les intérêts sont faibles et peuvent éventuellement s’épuiser.

Sans compter que le prix moyen d'un appartement à Hanoi a augmenté jusqu'à environ 4 milliards de VND, bien plus élevé s'il est bien situé.

De même, Mme Tran Thi Mai (42 ans, vivant à Bac Giang) a également du mal à trouver une direction d’investissement. Elle a partagé : « J'ai accumulé plus de 2 milliards de VND au fil des ans. Aujourd'hui, le prix de l'or atteint des centaines de millions de VND par tael. Je crains que l'achat de cet argent ne rapporte pas grand-chose et que l'or ne génère pas de profits. L'immobilier est difficile d'accès et déposer de l'argent à la banque ne rapporte pas beaucoup. Je crains fort que si je ne trouve pas de moyen de faire des profits, la famille aura encore plus de difficultés quand les enfants grandiront. »

La classe moyenne s'inquiète

La cause sous-jacente de cette inquiétude est probablement l’écart croissant entre les revenus et le coût de la vie. Les prix de l’immobilier ont grimpé en flèche, en moyenne de plusieurs dizaines de pour cent par an, et pourraient doubler en quelques années, dépassant de loin le taux de croissance des revenus de la classe moyenne, qui n’est que d’environ 5 à 10 % par an. Les prix de l’or ont également fortement augmenté, les taux d’intérêt bancaires étaient bas et l’inflation était élevée.

De plus, l’inquiétude vient également de la forte tendance à l’évolution du monde, en particulier de la technologie de l’intelligence artificielle (IA), qui modifie les tendances en matière d’emploi et d’investissement. L’IA et l’automatisation remplacent progressivement les emplois traditionnels… Cela oblige la classe moyenne à ajuster ses stratégies d’accumulation et d’investissement pour s’adapter.

L’or et l’immobilier restent des canaux qui intéressent beaucoup de gens, mais qui ne sont pas forcément très attractifs.

Tout d’abord, le marché immobilier, même s’il devrait continuer à augmenter à long terme, n’est probablement plus le choix optimal pour un investissement à court terme. Alors que les prix de l'immobilier augmentent trop, que la liquidité diminue et que les risques liés à la politique fiscale augmentent, « surfer » à la recherche de profit peut être risqué.

Cependant, certains commentaires affirment que l’immobilier en banlieue ou en province, où les prix sont encore bas et les infrastructures se développent, pourrait être une opportunité pour ceux qui ont une vision à 5-10 ans.

Quant à l’or, il s’agit d’un canal d’investissement traditionnel mais son attrait diminue progressivement en raison de la hausse rapide des prix en 2024 et début 2025. Après avoir atteint le seuil de 98-100 millions de VND/tael début 2025, les prévisions montrent que les prix de l’or pourraient stagner ou connaître des ajustements si les tensions géopolitiques diminuent.

Choisir d’investir dans l’or peut ne pas être très rentable. Il s’agit d’un actif défensif, avec un faible pourcentage dans le portefeuille.

Troisièmement, le marché boursier vietnamien devrait croître de 14 à 15 % en 2025, ce qui constitue un canal potentiel pour la classe moyenne. Selon certaines sociétés de valeurs mobilières, les actions des secteurs de la technologie, de la banque, de la vente au détail et de l’immobilier industriel offrent de belles perspectives.

Cependant, l’investissement en actions nécessite des connaissances et la capacité d’accepter des risques, plus adaptés à ceux qui sont prêts à apprendre et à suivre de près.

Finalement, épargner de l’argent à la banque reste un choix sûr mais n’apporte pas de bénéfices décisifs. Avec des taux d’intérêt de 3 à 6 % par an, c’est un endroit où conserver du capital à court terme.

Un principe qui est également souvent recommandé est la nécessité de diversifier le portefeuille d’investissement. N'investissez pas tout votre argent dans un seul canal. Investir en soi, acquérir de nouvelles compétences telles que la technologie et la finance pour s’adapter aux tendances de travail modernes, augmentant ainsi les revenus actifs. Évitez la mentalité de « surf » qui consiste à réaliser des profits rapides sur un marché volatil.

Vous pouvez privilégier les canaux à fort potentiel de croissance comme les valeurs de haute technologie ou l’immobilier de banlieue, mais vous devez les conserver sur le long terme.

Le prix de l'or a grimpé en flèche aujourd'hui, le 27 mars 2025, les anneaux simples ont tranquillement grimpé jusqu'à près du sommet de 100 millions . Le prix de l'or aujourd'hui, le 27 mars 2025, a de nouveau grimpé en flèche sur le marché international. Au niveau national, les bagues en or et les bagues unies de SJC ont augmenté de plus d'un demi-million de VND par tael, certaines marques répertoriant les bagues unies à 99,5 millions de VND par tael.

Source : https://vietnamnet.vn/nha-dat-va-vang-tang-dung-dung-gioi-trung-luu-cam-tien-ty-boi-roi-2385582.html