Depuis la fin de l'examen de fin d'études secondaires, la famille de Nguyen Thi Thanh (Hai Phong) a cherché dans toutes les rues du district de Nam Tu Liem (Hanoï) une maison à acheter pour préparer les études universitaires de leur enfant. Elle a déclaré qu'elle suivait l'évolution des prix de l'immobilier à Hanoi depuis de nombreuses années et qu'ils n'avaient cessé d'augmenter. Si elle n'achète pas une maison bientôt, lorsque son enfant sera diplômé, elle craint que le prix ait trop augmenté et qu'il soit difficile d'acheter.
Elle a déclaré qu'acheter une maison ne peut pas se faire à la légère, c'est pourquoi elle a demandé à un courtier de rechercher plusieurs maisons en même temps. Ce week-end, sa famille ira à Hanoi pour voir chaque appartement. Il y a environ une semaine, sa famille a décidé d'acheter une maison dans une ruelle de 5 étages, 4 chambres et une superficie de 36 mètres carrés dans le quartier de Me Tri (district de Nam Tu Liem) pour 6,2 milliards de VND, soit plus de 170 millions de VND/mètre carré.
Mme Thanh a déclaré que même si les prix de l'immobilier à Hanoi sont actuellement très élevés, en raison du « nombre limité de terrains et de la forte population », il sera difficile de les réduire. Par conséquent, si vous trouvez une maison qui vous plaît et que le prix est un peu plus élevé, vous serez toujours prêt à payer.
Expliquant la raison pour laquelle elle a acheté une maison tôt pour son enfant, Mme Thanh a déclaré qu'actuellement, la location d'une chambre à Hanoi coûte environ 3,5 à 4 millions de VND par mois, et que la facture d'électricité et d'eau selon le prix commercial du propriétaire est d'environ 1,5 million de VND par mois. Ainsi, si elle loue, sa famille devra payer entre 5 et 5,5 millions de VND par mois, le coût total pour 4 années d'études sera d'environ 260 à 280 millions de VND. Si vous souhaitez vivre dans un endroit plus sûr et plus propre, vous devrez louer un mini-appartement, ce qui coûtera beaucoup plus cher.
Sa famille a calculé qu'elle achèterait une maison, garderait une pièce pour son enfant et louerait les trois pièces restantes. L'argent gagné grâce à la location servira à payer les frais de scolarité et de subsistance des enfants.
Récemment, Mme Thanh a également ajouté que son enfant avait réussi l'examen d'entrée à l'université dans le district de Cau Giay. La maison est actuellement en cours de réparation, afin qu'elle puisse être emménagée lorsque votre enfant commencera l'école.
De nombreuses personnes craignent que les prix de l'immobilier à Hanoi continuent d'augmenter (Photo : Duong Tam)
En fait, la famille de Mme Thanh n’est pas un cas rare où elle achète une maison pour que son enfant puisse aller à l’université. L'année dernière, la famille de M. Nguyen Xuan Dang (Nam Dinh) a également acheté un appartement de 70 m2 à Thanh Xuan pour 3,2 milliards de VND pour que leur enfant puisse aller à l'université.
Selon M. Vu Thanh Tung, directeur d'une société de négoce immobilier à Hanoi, ce n'est pas une nouveauté pour les parents des provinces qui ont « beaucoup d'argent » d'acheter des maisons pour que leurs enfants puissent aller à l'université. Ces dernières années, après que les universités ont annoncé les résultats d’admission, certains parents des provinces se sont précipités à Hanoi pour trouver une maison à acheter.
M. Tung a déclaré qu'au cours des années précédentes, les anciens produits d'appartements dont les prix avoisinaient 2 à 2,5 milliards de VND étaient populaires auprès des parents. Certaines familles ayant de meilleures conditions choisiront des maisons résidentielles de 4 à 6 milliards de VND.
Il a toutefois admis que cette année, les prix de l'immobilier à Hanoi ont augmenté de manière excessive. De plus, les résultats d'admission à l'université n'ont été annoncés que quelques jours auparavant, alors les parents nous ont contactés pour trouver des logements moins chers qu'avant.
Donnant son avis sur les prix de l'immobilier à Hanoi dans les temps à venir, M. Tung a déclaré qu'il sera difficile de les baisser, et qu'ils pourraient même continuer à augmenter, car l'offre est actuellement rare, alors que la demande augmente.
Le Dr Nguyen Van Dinh, président de l'Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS), a déclaré que le marché immobilier de Hanoi est en train de former un nouveau niveau de prix en raison de la demande croissante. Les prix des maisons ont augmenté de 5 à 15 % par rapport à la fin de l’année dernière. Bien que la hausse des prix ici présente encore de nombreux signes inhabituels, on ne peut nier que le grand nombre d'intérêts et de transactions soit réel.
Selon lui, les prix de l'immobilier dans le centre-ville ne vont guère baisser, donc les clients ayant de réels besoins en matière de logement et n'utilisant pas de levier financier important devraient envisager de verser de l'argent pour acheter une maison s'ils trouvent un produit qui correspond à leurs capacités financières.
L'histoire montre que, comme le segment des appartements, les prix des terrains résidentiels de Hanoi ont également enregistré une augmentation similaire à la fin de 2021. À la mi-2022, lorsque le marché était difficile, le prix de ce type a diminué mais était « insignifiant » par rapport à l'augmentation.
Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/lo-gia-nha-tiep-tuc-tang-cao-phu-huynh-tau-nha-cho-con-di-hoc-dai-hoc-20240819010447181.htm
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