Kon Tum stipule que pour les projets d'une échelle de 200 000 m2 ou plus, la superficie du terrain géré par les agences et organisations de l'État doit représenter 15 % ou plus de la superficie totale du terrain du projet.
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| Kon Tum stipule que pour les projets d'une échelle de 200 000 m2 ou plus, la superficie du terrain géré par les agences et organisations de l'État doit représenter 15 % ou plus de la superficie totale du terrain du projet. Sur la photo, on voit la ville de Kon Tum, province de Kon Tum. Photo : Linh Dan |
Le Comité populaire provincial de Kon Tum vient de publier des règlements sur les conditions, les critères, l'échelle et le ratio de superficie pour séparer les projets indépendants afin de procéder à l'attribution et à la location des terres pour la mise en œuvre du projet par le biais d'enchères sur les droits d'utilisation des terres. Utilisation des terres, appel d'offres pour sélectionner les investisseurs pour la mise en œuvre projets utilisant le foncier.
En conséquence, les sujets d’application sont les organismes d’État exerçant la tâche de gestion publique des terres et les organismes exerçant la fonction de conseil et d’assistance dans la gestion publique des terres ; Personne responsable devant l'État de l'utilisation des terres comme prescrit à l'article 6 de la loi foncière n° 31/2024/QH15, personne responsable devant l'État des terres affectées à la gestion comme prescrit à l'article 7 de la loi foncière de 2024 ; Organisations et individus utilisant des terres pour mettre en œuvre des projets de développement socio-économique par le biais d’accords sur l’obtention de droits d’utilisation des terres.
Les terres gérées par les agences et organisations de l'État qui sont envisagées pour être divisées en projets indépendants doivent pleinement répondre aux conditions, aux critères, à l'échelle et au ratio, y compris être cohérentes avec l'aménagement du territoire. Terrains, plans d'aménagement du territoire, plans directeurs, plans de zonage, des plans détaillés approuvés par les agences d'État compétentes et doivent déterminer des limites spécifiques pour assurer la formation et la mise en œuvre des projets. projet d'investissement; Le terrain est divisé en un projet indépendant constitué d'une ou plusieurs parcelles adjacentes, non séparées par des parcelles de la zone mettant en œuvre le projet de développement socio-économique par le biais d'une convention sur l'obtention des droits d'utilisation du sol ; Il n’y a pas de litige, de plainte, de violation ou il y a un litige, une plainte, une violation mais il existe une résolution écrite conformément aux dispositions de la loi ; Assurer que la connectivité du trafic et les infrastructures techniques soient cohérentes avec la planification globale du terrain et des zones existantes connexes lors de la mise en œuvre du projet.
Pour les projets d’une échelle inférieure à 5 000 m2, la superficie foncière gérée par les agences et organismes de l’État doit représenter 50 % ou plus de la superficie foncière totale du projet.
Pour les projets d’une échelle de 5 000 m2 à moins de 10 000 m2 : La superficie foncière gérée par les agences et organismes de l’État doit représenter 40 % ou plus de la superficie foncière totale du projet.
Pour les projets d’une échelle de 10 000 m2 à moins de 200 000 m2 : La superficie foncière gérée par les agences et organismes de l’État représente 30 % ou plus de la superficie foncière totale du projet.
Pour les projets d’une échelle de 200 000 m2 ou plus : La superficie foncière gérée par les agences et organismes de l’État représente 15 % ou plus de la superficie foncière totale du projet.
La superficie du terrain prescrit (pour les sujets mentionnés ci-dessus) n'inclut pas la superficie du couloir de protection des travaux et la superficie du terrain sous la planification de la mise en œuvre du projet, des travaux mais le terrain n'a pas été récupéré.
Dans le même temps, le Comité populaire provincial de Kon Tum stipule que les projets d'investissement utilisant des terres qui ont été approuvées en principe par les autorités compétentes avant la date d'entrée en vigueur de la présente décision mais qui n'ont pas été attribuées par l'État, le bail foncier sera mis en œuvre comme suit : « Dans le cas de projets de développement socio-économique par le biais d'accords sur l'obtention de droits d'utilisation des terres, la zone de mise en œuvre du projet comprend une superficie appartenant à des agences et organisations de l'État. Si l'État gère les conditions, les critères, l'échelle et le ratio de superficie pour séparer les terres en une Le Comité populaire doit déterminer les conditions, les critères, l'échelle et le ratio de séparation en un projet indépendant ci-dessus. Les autorités compétentes décident de l'attribution et de la location des terres pour mettre en œuvre des projets indépendants par le biais d'enchères et d'appels d'offres sur les droits d'utilisation des terres pour sélectionner les investisseurs pour mettre en œuvre les projets. utiliser les terres conformément aux dispositions du droit foncier. Le Département de la Planification et de l'Investissement préside à l'examen et donne des conseils sur le règlement du projet conformément aux dispositions de la loi sur l'investissement avant d'organiser la vente aux enchères des droits d'utilisation du sol.
Source : https://baodautu.vn/batdongsan/kon-tum-quy-dinh-dieu-kien-tieu-chi-quy-mo-de-tach-thanh-du-an-doc-lap-d242467.html
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