DNVN - Savills estime que le marché hôtelier de Hanoi au troisième trimestre 2024 n'aura pas de nouveaux projets, les prix de location diminueront légèrement en raison de programmes promotionnels pour attirer les clients, dans le contexte d'une forte promotion du tourisme intérieur. L’industrie du tourisme a enregistré une croissance positive.
Selon le rapport du troisième trimestre 2024 de Savills, le marché hôtelier de Hanoi n'a enregistré aucun nouveau projet. L'offre hôtelière actuelle est restée stable d'un trimestre à l'autre, avec 11 120 chambres provenant de 67 projets. L'offre actuelle est principalement concentrée dans le centre-ville, avec environ 5 500 chambres.
Dont 59% sont des hôtels 5 étoiles. L'offre d'hôtels cinq étoiles a augmenté de 8 % en glissement annuel, tandis que l'offre d'hôtels quatre étoiles a diminué de 7 % car le projet Eastin Hotel & Residences a changé de marque pour devenir Movenpick Living West et est passé de quatre à cinq étoiles. Pour les hôtels 3 étoiles, l'offre a diminué de 3 % sur un an, car deux projets, A25 Asean et Minh Cuong, n'étaient plus classés.
Le prix de location moyen au cours du trimestre a atteint 2,7 millions de VND/chambre/nuit, en baisse de 2% par rapport au trimestre précédent. Le segment 5 étoiles a également enregistré une baisse de 2 % en glissement trimestriel et de 1 % en glissement annuel. Dans le même temps, les prix de location des chambres dans les projets 4 étoiles ont légèrement augmenté de 2 % par trimestre et de 1 % par an.
Expliquant la situation actuelle de réduction des prix de location des hôtels, M. Matthew Powell, directeur de Savills Hanoi, a commenté : « Le troisième trimestre de chaque année est généralement la basse saison pour le tourisme et les activités de villégiature. C'est pourquoi de nombreux hôtels ont lancé simultanément des programmes d'incitation et des packages de stimulation du tourisme, dans le but d'attirer les touristes à l'automne et de répondre au programme de promotion du tourisme intérieur du ministère de la Culture, des Sports et du Tourisme.
Grâce aux programmes de relance, l’industrie du tourisme a enregistré une croissance positive au troisième trimestre 2024. Fin septembre, les recettes touristiques totales de Hanoi ont atteint 81 932 milliards de dôngs, soit une augmentation de 18,5 % par rapport à la même période de l'année dernière.
Hanoï a également accueilli 21,1 millions de visiteurs, soit une augmentation de 11,7 % sur un an. Parmi eux, 4,4 millions de visiteurs internationaux ont visité le pays, soit une hausse de 40,8 % par rapport à l'année précédente, et 16,7 millions de visiteurs nationaux ont visité le pays, soit une hausse de 5,8 % par rapport à l'année précédente.
Rien qu'en septembre, le nombre de visiteurs internationaux à Hanoi a atteint 510 600 arrivées. Parmi eux, 360 000 clients ont passé la nuit dans l'établissement, soit une hausse de 3 % par rapport au trimestre précédent et de 32 % par rapport à l'année précédente.
Bien que le tableau général de l'industrie du tourisme montre des signes positifs, la performance du marché hôtelier au troisième trimestre n'a pas vraiment progressé, avec un taux d'occupation atteignant 67%, inchangé par rapport au trimestre précédent et en hausse de 6 points de pourcentage par rapport à la même période de l'année dernière. Le marché hôtelier dispose toutefois encore d’un fort potentiel de reprise à court terme.
Selon M. Matthew, d'octobre à la fin de l'année, le Département du Tourisme de Hanoi déploiera une variété d'activités pour attirer les touristes. Parmi celles-ci, on peut citer le Festival Ao Dai du tourisme de Hanoi 2024 et les campagnes de promotion des destinations de la capitale. L'image touristique de Hanoi est également activement promue grâce à un programme de coopération avec la chaîne de télévision internationale CNN.
En plus de la promotion, la ville de Hanoi se concentre également sur la préservation et la promotion des valeurs du patrimoine culturel. Le Comité populaire de Hanoi a créé un comité de pilotage pour mettre en œuvre le projet visant à innover dans le modèle de gestion et de conservation du complexe Huong Son (pagode Huong) dans le district de My Duc. Ces efforts jouent un rôle important dans la promotion du développement durable de l’industrie du tourisme, augmentant ainsi la demande sur le marché hôtelier.
Le rapport du troisième trimestre 2024 de Savills a souligné que, dans le contexte des activités de relance du tourisme créant progressivement une base stable pour la reprise du marché, la perspective d'une nouvelle offre est également remarquable. À partir de 2024, Hanoi devrait accueillir 68 projets hôteliers supplémentaires, offrant environ 12 115 chambres. En particulier, un projet d'hôtel 5 étoiles dont la mise en service est prévue en 2024 offrira 207 chambres supplémentaires.
Au cours de la période 2025-2026, le marché devrait offrir 3 035 chambres provenant de 12 nouveaux projets. Parmi eux, les hôtels 5 étoiles dominent avec 77% et les projets 4 étoiles représentent 23% de l'offre, promettant de contribuer à l'amélioration de la qualité des services d'hébergement dans la ville.
« Le centre-ville de Hanoi devrait représenter 41 % de l'offre totale de nouveaux logements, soit l'équivalent de 5 027 chambres provenant de 22 projets. Les marques internationales telles que Hilton, Fusion, Accor et Four Seasons continueront de dominer, gérant 66 % de la nouvelle offre. « Pendant ce temps, les 34 % restants de la nouvelle offre seront gérés par des opérateurs nationaux, offrant aux touristes un large éventail de choix de marques », indique le rapport.
Hoai Anh
Source : https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/ha-noi-gia-thue-khach-san-giam-du-lich-tang-truong-tich-cuc/20241018042420053
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