A quitté son emploi en raison du manque de travail
Selon le rapport sur le marché du travail du deuxième trimestre 2023 du ministère du Travail, des Invalides de guerre et des Affaires sociales, les 5 groupes professionnels comptant le plus de demandeurs d'emploi sont le courtage immobilier, le textile, l'alimentation et les boissons, la logistique et les assurances. Alors que la plupart des autres professions sont affectées par l’instabilité de l’économie mondiale, provoquant une pénurie de commandes, la profession de courtier immobilier est actuellement gravement touchée car le marché immobilier national n’a pas encore repris.
Autrefois un métier qui attirait de nombreux travailleurs depuis 2018, le courtage est considéré comme un emploi à revenu élevé. Même pour les personnes compétentes, changer leur vie grâce au courtage immobilier est une histoire dont on parle beaucoup. En négociant simplement la vente de quelques parcelles de terrain, un courtier peut « empocher » des centaines, voire des milliards de dongs. Il s’agit d’une somme d’argent importante que de nombreuses autres professions ont du mal à gagner en peu de temps.
Pendant ce temps, les emplois de courtage immobilier ne nécessitent même pas beaucoup de qualifications. Les participants aux échanges seront formés sur place, par le biais de groupes, et prêts à entrer sur le marché en peu de temps. Ainsi, fin 2022, lorsque le marché s’est gelé, cela a coupé les revenus des courtiers immobiliers. Des milliers de courtiers qui ont participé au marché pendant la période de pointe du début de l’année ont dû quitter leur emploi ou occuper plusieurs emplois en attendant la reprise du marché.
La profession de courtier est en tête de liste des professions auprès desquelles de nombreux travailleurs recherchent du travail.
Selon une enquête menée par l'Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS), bien que le marché ait montré des signes de reprise, le volume des transactions est inférieur à 50 % de celui de l'année dernière. Cela a conduit de nombreuses entreprises à déclarer des pertes, voire à fermer, ce qui fait que le nombre de courtiers immobiliers actifs n'est plus que d'environ 30 à 40 % par rapport à la fin de 2022.
Le nombre de travailleurs qui restent est enregistré comme ceux qui ont travaillé dans la profession pendant de nombreuses années et qui continuent à maintenir leur vie grâce à un petit nombre de transactions sur le marché. La plupart de ceux qui quittent leur emploi sont de nouveaux employés ou des personnes peu qualifiées, peu qualifiées et manquant de formation adéquate. Ces travailleurs ont du mal à s’adapter aux fluctuations soudaines du marché et ne parviennent donc pas à générer suffisamment de revenus pour subvenir à leurs besoins.
Selon VARS, les entreprises de courtage ou les investisseurs qui ont organisé des services de courtage de vente ont licencié 50 % ou plus de leur personnel sous diverses formes, comme l'arrêt temporaire de la signature de contrats pendant 3 à 6 mois, le licenciement de leurs employés ou leur maintien en tant que collaborateurs.
Cette situation est encore plus « terrible » pour les petites sociétés immobilières, dont certaines ne comptent plus que les dirigeants, qui assurent eux-mêmes les opérations de l'entreprise. De nombreux experts ont également souligné qu’il s’agissait d’un défi courant visant à éliminer les sociétés de courtage incompétentes.
Tenez bon et attendez la reprise
Selon une enquête de l'Institut de recherche économique, financière et immobilière Dat Xanh Services, à la fin du mois de juin 2023, le nombre de courtiers sur le marché avait diminué de 60 à 70 % par rapport à la fin de 2022. Le marché manque cruellement de vendeurs car le taux de courtiers immobiliers se tournant vers d'autres professions reste élevé. Lors d'un sondage, environ 10 % des courtiers étaient toujours prêts à quitter leur emploi, tandis que seulement 19 % ont déclaré qu'ils continueraient à le conserver et à exercer d'autres emplois pour gagner un revenu et stabiliser leur vie.
Parmi ceux qui ont changé d’emploi, seulement 36 % ont déclaré qu’ils reviendraient lorsque le marché se redresserait. Jusqu’à 52 % des personnes interrogées ont exprimé leur déception quant à leur emploi et n’avaient pas l’intention d’y retourner cette année.
Il y a encore quelques courtiers immobiliers qui attendent que le marché s'améliore.
Selon M. Nguyen Minh Tuan, propriétaire d'une salle des marchés immobiliers à Hanoi, ceux qui restent sur le marché ont de nombreuses années d'expérience, des compétences en communication et la capacité d'évaluer et d'analyser les produits, de sorte qu'ils bénéficient toujours des revenus du marché.
« Bien que ces revenus ne soient pas très élevés par rapport aux années précédentes, grâce à l’accumulation de revenus élevés antérieurs, ces travailleurs disposent souvent de flux de trésorerie passifs. Ils sont donc prêts à perfectionner leurs compétences et à découvrir de nouveaux produits en attendant que le marché se redresse. « Ce sont également les personnels qui apparaissent souvent dans les grandes et moyennes entreprises, et qui ne quittent pas le marché par manque de revenus », a commenté M. Tuan.
Cependant, selon les données du VARS, plus de 95 % des personnes interrogées ont connu une baisse de revenus par rapport à l’année précédente. Parmi eux, plus de 14 % ont déclaré que leurs revenus avaient diminué de 20 à 30 % par rapport à la même période. Plus de 54 % des individus ont enregistré une baisse de 30 à 40 %. En particulier, environ 5 % des courtiers ont vu leurs revenus réduits de plus de 70 %.
Avec une forte baisse des revenus, si le marché ne se redresse pas bientôt, de nombreux commentaires montrent que le nombre de courtiers immobiliers qui démissionnent ou sont licenciés dans la dernière période de l'année continuera d'augmenter.
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