(Dan Tri) - Le Comité populaire provincial de Nghe An a déclaré que récemment, à certains moments, dans certaines zones et localités, les prix de l'immobilier et du logement ont augmenté de manière anormale, incompatible avec la valeur réelle.
Le Comité populaire provincial de Nghe An vient de publier le communiqué officiel n° 690 visant à rectifier et à gérer la manipulation des prix, la spéculation immobilière et à inspecter et examiner les projets d'investissement et de construction immobiliers.
Ces derniers temps, à certaines périodes, dans certaines régions et localités, les prix de l'immobilier et des logements ont augmenté de manière anormale, incompatible avec la valeur réelle. La raison en est en partie que certains groupes spéculatifs, investisseurs et individus opérant dans le courtage immobilier profitent du manque de connaissances des gens et de leur mentalité grégaire pour manipuler la psychologie consistant à « faire monter les prix », à « créer des prix virtuels » et à perturber les informations du marché à des fins lucratives.
De plus, les informations sur le marché du logement et de l’immobilier sont incomplètes, non opportunes et non transparentes, ce qui entraîne un manque d’informations pour les organisations et les particuliers. Parallèlement, certaines localités disposent d'informations orientées par certaines associations, groupes de spéculateurs, investisseurs et particuliers opérant dans le courtage immobilier, perturbant ainsi les informations du marché.
Certains investisseurs de projets immobiliers profitent de la situation d’offre immobilière limitée pour proposer des prix immobiliers supérieurs à la moyenne des projets immobiliers afin de réaliser un profit.
Un terrain vendu aux enchères à Nghe An (Photo : Hoang Lam).
Concernant cette question, le Comité populaire de la province de Nghe An demande aux départements, branches et secteurs concernés et aux comités populaires des districts, villes et bourgs de continuer à mettre en œuvre strictement et efficacement les tâches et les solutions ordonnées par le gouvernement et le Premier ministre concernant l'élimination des obstacles et la promotion du développement sûr, sain et durable du marché immobilier.
Les unités sont chargées de promouvoir la communication, la publicité et la transparence des informations relatives au logement et au marché immobilier afin de garantir l’actualité, l’exhaustivité et l’exactitude ; Renforcer le contrôle et censurer de manière stricte et efficace les canaux d’information sociale inexacts et non officiels qui peuvent avoir des impacts négatifs sur la psychologie des personnes, des investisseurs, des clients et du marché.
Le Département de la construction est chargé de promouvoir la propagande, la diffusion, l'éducation juridique et d'organiser la mise en œuvre des politiques et des lois nouvellement émises liées au marché immobilier.
Ce département est tenu de publier rapidement des informations sur le logement et le marché immobilier, et d'annoncer publiquement les documents sur les biens immobiliers éligibles aux affaires ; programme et plan de développement du logement; planification de la construction; planification urbaine et rurale; programme de développement urbain ;... assurer une information publique et transparente sur le marché.
Le Département de la construction est chargé de contrôler strictement la délivrance des certificats d’exercice du courtage immobilier ; Activités des salles de marché immobilières et des entreprises de services de courtage immobilier de la zone, garantissant la transparence et la professionnalisation de ces activités, prévenant et limitant le manque de contrôle, qui peut provoquer une instabilité du marché.
Le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement diffuse et vulgarise les lois et organise la mise en œuvre des politiques foncières et des lois nouvellement émises liées au secteur immobilier. Résoudre rapidement et en temps opportun les procédures administratives liées à l'investissement et à la construction de projets de logements et d'immobilier (telles que la coordination des avis sur l'approbation de la politique d'investissement, l'attribution des terres, la conversion de l'utilisation des terres, la détermination du prix des terrains, etc.).
Le Département de la justice présidera et coordonnera avec le Département des finances et le Département des ressources naturelles et de l'environnement pour guider, superviser et inspecter les comités populaires de district dans la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres dans la zone ; assurer la légalité, la publicité et la transparence.
En outre, les comités populaires des districts, des villes et des bourgs sont chargés de renforcer les inspections pour rectifier, prévenir et traiter rapidement les violations relevant de leur compétence dans les activités des entreprises, des investisseurs, des salles de marché immobilières, des entreprises de services de courtage immobilier et des ventes aux enchères de droits d'utilisation des terres dans la région, en se concentrant sur la légalité, les conditions et la divulgation d'informations... des biens immobiliers mis en vente avec des augmentations de prix anormales ; ne pas faire de profit, perturber le marché.
Les comités populaires locaux sont chargés de diffuser rapidement des informations sur l’aménagement du territoire et les plans d’occupation des sols ; investissement dans le développement des infrastructures; planification de la construction; Aménagement urbain et rural... assurer une information publique et transparente du marché.
Les localités demandent aux agences et unités fonctionnelles de revoir l’organisation des ventes aux enchères des droits d’utilisation des terres dans la zone afin de garantir le respect de la loi, la publicité et la transparence ; détecter rapidement et traiter strictement les violations des réglementations légales dans les ventes aux enchères de droits d'utilisation des terres, prévenir les actes visant à tirer profit des ventes aux enchères de droits d'utilisation des terres à des fins personnelles et à perturber le marché.
Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nghe-an-yeu-cau-xu-ly-viec-thao-tung-gia-dau-co-bat-dong-san-20250127014322036.htm
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