(Dan Tri) - Le Comité populaire provincial de Nghe An a déclaré que récemment, à certains moments, dans certaines zones et localités, les prix de l'immobilier et du logement ont augmenté de manière anormale, incompatible avec la valeur réelle.
Le Comité populaire provincial de Nghe An vient de publier le communiqué officiel n° 690 sur la correction et la gestion de la manipulation des prix, de la spéculation immobilière et l'inspection et l'examen des projets d'investissement et de construction immobiliers.
Ces derniers temps, à certaines périodes, dans certaines régions et localités, les prix de l'immobilier et du logement ont augmenté de manière anormale, incompatible avec la valeur réelle. La raison en est en partie que certains groupes spéculatifs, investisseurs et individus opérant dans le courtage immobilier profitent du manque de connaissances et de la mentalité grégaire des gens pour manipuler la psychologie consistant à « faire monter les prix », à « créer des prix virtuels » et à perturber les informations du marché à des fins lucratives.
En outre, les informations sur le marché du logement et de l’immobilier sont incomplètes, non opportunes et non transparentes, ce qui entraîne un manque d’information pour les organisations et les particuliers. Parallèlement, certaines localités disposent d’informations orientées par certaines associations, groupes de spéculateurs, investisseurs et particuliers opérant dans le courtage immobilier, perturbant ainsi l’information du marché.
Certains investisseurs de projets immobiliers profitent de la situation d’offre immobilière limitée pour proposer des prix immobiliers supérieurs à la moyenne des projets immobiliers afin de réaliser un profit.
Un terrain vendu aux enchères à Nghe An (Photo : Hoang Lam).
Concernant cette question, le Comité populaire de la province de Nghe An demande aux départements, branches et secteurs concernés et aux Comités populaires des districts, des villes et des bourgs de continuer à mettre en œuvre de manière stricte et efficace les tâches et les solutions ordonnées par le Gouvernement et le Premier ministre concernant l'élimination des obstacles et la promotion du développement sûr, sain et durable du marché immobilier.
Les unités sont chargées de promouvoir la communication, la publicité et la transparence des informations relatives au logement et au marché immobilier afin de garantir l’actualité, l’exhaustivité et l’exactitude ; Renforcer le contrôle et la censure stricte et efficace des canaux d’information sociale inexacts et non officiels qui peuvent avoir des impacts négatifs sur la psychologie des personnes, des investisseurs, des clients et du marché.
Le Département de la construction est chargé de promouvoir la propagande, la diffusion, l'éducation juridique et d'organiser la mise en œuvre des politiques et des lois nouvellement émises liées au marché immobilier.
Ce ministère est tenu de publier rapidement des informations sur le logement et le marché immobilier, et d'annoncer publiquement les documents sur les biens immobiliers éligibles aux affaires ; programme et plan de développement du logement; planification de la construction; planification urbaine et rurale; programme de développement urbain ;... assurer une information publique et transparente sur le marché.
Le Département de la construction est chargé de contrôler strictement la délivrance des certificats de pratique du courtage immobilier ; Activités des salles de marché immobilières et des entreprises de services de courtage immobilier de la zone, garantissant la transparence et la professionnalisation de ces activités, prévenant et limitant le manque de contrôle, qui peut provoquer une instabilité du marché.
Le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement diffuse et vulgarise les lois et organise la mise en œuvre des politiques foncières et des lois nouvellement émises relatives au secteur immobilier. Résoudre rapidement et en temps opportun les procédures administratives d'investissement et de construction de projets de logements et d'immobilier (telles que la coordination des avis sur l'approbation des politiques d'investissement, l'attribution des terres, le changement d'affectation des terres, la détermination des prix des terrains, etc.).
Le ministère de la Justice présidera et coordonnera avec le ministère des Finances et le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement pour guider, superviser et inspecter les comités populaires de district dans la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres dans la zone ; assurer la légalité, la publicité et la transparence.
En outre, les comités populaires des districts, des villes et des bourgs sont chargés de renforcer les inspections afin de rectifier, de prévenir et de traiter rapidement les violations relevant de leur compétence dans les activités des entreprises, des investisseurs, des salles de marché immobilières, des entreprises de services de courtage immobilier et des ventes aux enchères de droits d'utilisation des terres dans la région, en se concentrant sur la légalité, les conditions et la divulgation d'informations... des biens immobiliers mis en vente avec des augmentations de prix anormales ; ne pas faire de profit, perturber le marché.
Les comités populaires locaux sont chargés d’annoncer rapidement les informations sur l’aménagement du territoire et les plans d’urbanisme ; investissement dans le développement des infrastructures; planification de la construction; Aménagement urbain et rural... assurer une information publique et transparente du marché.
Les localités demandent aux agences et unités fonctionnelles de revoir l’organisation des enchères de droits d’utilisation des terres dans la zone afin de garantir le respect de la loi, la publicité et la transparence ; détecter rapidement et traiter strictement les violations des réglementations légales dans les ventes aux enchères de droits d'utilisation des terres, empêcher les actes de profit des ventes aux enchères de droits d'utilisation des terres à des fins personnelles et de perturbation du marché.
Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nghe-an-yeu-cau-xu-ly-viec-thao-tung-gia-dau-co-bat-dong-san-20250127014322036.htm
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