Yang Huiyan, autrefois la femme la plus riche d'Asie, a perdu 28,6 milliards de dollars en près de deux ans alors que Country Garden, la société immobilière qu'elle dirigeait, s'enfonçait encore plus profondément dans la crise de la dette.
Incapable de payer les échéances de caution dues le 7 août, Country Garden est confrontée au risque de défaut de paiement si elle ne parvient pas à payer intégralement dans le délai de grâce de 30 jours.
Les actifs de Mme Duong ont diminué de 28,6 milliards USD (84 %) par rapport au pic de juin 2021 pour atteindre 5,5 milliards USD. Il s'agit de la plus forte baisse en dollars parmi les ultra-riches suivie par Bloomberg depuis lors.
La fortune du magnat de 41 ans provient en grande partie de sa participation dans Country Garden, l'une des rares sociétés privées à avoir survécu à la crise de liquidité qui a dévasté le secteur immobilier chinois après la défaillance d'Evergrande il y a près de deux ans.
Mme Yang Huiyan, présidente de Country Garden, est actuellement la quatrième femme la plus riche de Chine. Photo : Bloomberg
En tant que plus grande société immobilière de Chine en termes de chiffre d'affaires, Country Garden a été incluse dans la liste gouvernementale des développeurs « de haute qualité », éligibles au soutien en capital des banques publiques en novembre 2022.
Toutefois, les actions de la société ont chuté de près de 60 % depuis le début de l'année, en raison de la baisse des ventes de maisons et de la hausse des coûts de refinancement qui ont frappé le secteur immobilier chinois.
La société basée à Foshan a réalisé un chiffre d'affaires de 430 milliards de yuans (60 milliards de dollars) pour l'exercice 2022. En juillet, la société a déclaré un chiffre d'affaires de 128,76 milliards de yuans (17,8 milliards de dollars) au cours des six premiers mois de l'année, en baisse de 30 % par rapport à l'année précédente. Fin 2022, la société avait une dette de 1 400 milliards de yuans (199 milliards de dollars).
Pourtant, le propriétaire de Country Garden n’est pas le plus grand perdant de l’histoire du secteur immobilier chinois. Auparavant, le magnat de l'immobilier Hui Ka Yan, président du groupe Evergrande, avait perdu près de 40 milliards de dollars, passant d'un pic de 42 milliards de dollars en 2017 à 3,2 milliards de dollars en 2021, lorsque le groupe a fait faillite.
L'empire Evergrande de Hui Ka Yan a fait faillite en 2021, provoquant une crise dans le secteur immobilier chinois. Photo : Bloomberg
La crise immobilière qui s’ensuivit déclencha des défauts de paiement records à l’étranger, anéantissant des milliards de dollars d’investissements et retardant la construction de milliers de projets. Avant l’effondrement, l’expansion rapide du secteur avait fait de personnes comme Mme Yang et M. Xu certaines des personnes les plus riches de Chine. Mme Duong est toujours la quatrième femme la plus riche du pays.
En juillet, Mme Yang a transféré 55 % de sa participation personnelle dans Country Garden (d’une valeur d’environ 826 millions de dollars) à une organisation caritative fondée par sa sœur.
Le père de Mme Yang a cofondé Country Garden en 1992 et lui a transféré une participation majoritaire en 2005, après qu'elle ait rejoint l'entreprise en tant qu'assistante personnelle.
Elle est devenue la femme la plus riche de Chine à l'âge de 25 ans, après que Country Garden ait levé 1,65 milliard de dollars lors d'une introduction en bourse (IPO) à Hong Kong (Chine) en avril 2007. En 2023, elle devient l'unique présidente après la démission de son père en raison de son âge .
Nguyen Tuyet (selon Bloomberg, Business Insider, Financial Times)
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