Les secrets pour acheter une maison pas chère

À la recherche de nouveaux projets

Les experts affirment que le logement est toujours un segment attractif du marché immobilier. À mesure que l’urbanisation augmente rapidement, la demande de logements augmente également. Dans le même temps, la rareté de l’offre a rendu les projets plus recherchés que jamais, de sorte que les prix des logements ne devraient pas baisser et pourraient même atteindre un taux de croissance annuel moyen composé de 8 à 10 % jusqu’en 2024 (données de CBRE).

Ainsi, acheter un appartement à ce moment-là répond non seulement à un besoin de logement mais constitue également un actif qui prend véritablement de la valeur dans le futur. En fait, la plupart des projets terminés lancés sur le marché sont très demandés, et se vendent même rapidement.

Les appartements de banlieue sont un choix à considérer pour les jeunes familles ayant des conditions économiques limitées. (Illustration).

Par conséquent, acheter un appartement au bon moment, lorsqu'il est mis sur le marché, est l'objectif principal que visent actuellement les acheteurs de maisons. En particulier, pour les projets sur le point d'être achevés, les clients peuvent également répondre à leurs besoins pour voir et expérimenter la qualité réelle du projet ainsi que le futur espace de vie.

Le premier secret pour acheter une maison pas chère est donc de se renseigner régulièrement sur les projets en cours de construction ou sur le point d’être achevés. Si le prix est adapté à vos capacités financières, vous procéderez au dépôt pour acheter immédiatement.

Achetez directement auprès de l'investisseur

En réalité, les transactions immobilières se font principalement par l’intermédiaire de bourses ou de courtiers immobiliers et très peu d’investisseurs disposent de leurs propres bourses.

Les experts recommandent aux acheteurs d'essayer d'approcher directement les investisseurs pour réduire de nombreux coûts importants, qui peuvent aller de dizaines à des centaines de millions de dongs.

Ou si vous passez par des bourses ou des sociétés de courtage, vous devez choisir une unité réputée pour garantir des informations honnêtes. Notez que vous devez éviter d’acheter auprès de personnes susceptibles de spéculer sur les prix.

Acheter un appartement pas cher n’est pas facile. (Illustration).

Trouver des projets loin du centre

Acheter un appartement loin du centre sera certainement moins cher que les projets proches du centre, et en même temps vous pourrez profiter de plus d'espace public car le fonds foncier est plus important.

Bien qu'un peu éloignés du centre, l'avantage des appartements de banlieue est qu'ils bénéficient souvent d'une circulation pratique. Même s'ils ne sont pas trop éloignés du centre et proches des grands axes routiers, les services publics tels que les marchés, les centres commerciaux et les logements sont toujours garantis de bonne qualité et de sécurité.

Mais surtout, si votre budget n'est pas important et que vous avez besoin d'acheter une maison bon marché, vous devez déterminer qu'il est difficile d'acheter des appartements dans le centre-ville. Privilégiez plutôt les projets qui se situent à une distance modérée de votre lieu de travail pour faciliter vos déplacements et vos activités quotidiennes.

Par exemple, de nombreux appartements coûtant plus d’un milliard de VND à Hanoi sont loin du centre, mais des investissements ont été réalisés dans les infrastructures pour répondre aux besoins quotidiens de déplacement des habitants.

Cependant, il est nécessaire de rechercher soigneusement l'investisseur car c'est un facteur important lors de la décision d'acheter une maison de projet. Vous devez choisir des investisseurs réputés dotés d’une capacité financière élevée pour garantir un avancement rapide et de qualité du projet. De nombreux acheteurs de maisons ont perdu leurs dépôts sur des projets fantômes ou des projets suspendus en raison d’investisseurs incompétents.

Renseignez-vous sur la légalité des appartements à bas prix

C’est la question la plus importante pour vous aider à éviter de perdre de l’argent. Si l'appartement a un statut juridique clair et un livre rouge au nom du propriétaire, le transfert et la vente à l'avenir seront beaucoup plus pratiques. Si vous achetez un appartement auprès d'un investisseur immobilier, vous n'avez pas besoin de le notarier, mais vous devriez en connaître la légalité pour être plus sûr. Si vous achetez un appartement ancien ou achetez auprès d'un propriétaire qui n'est pas une société immobilière, il doit être notarié ou certifié pour être juridiquement valable.

Avant de signer un contrat d'achat d'un appartement bon marché, vous devez vérifier attentivement les termes à l'intérieur pour voir s'ils sont les mêmes que ceux convenus dans le contrat de dépôt. Plus le contrat est détaillé et clair, moins il risque de provoquer des conflits et des litiges futurs.

PHAM DUY (synthèse)

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Source: https://vtc.vn/bi-quyet-mua-duoc-nha-gia-re-ar800757.html