El mercado inmobiliario se está calentando día a día

La demanda ha vuelto

Según los datos del mercado inmobiliario de agosto de 2023 de Batdongsan.com.vn, el mercado en las provincias que rodean la ciudad de Ho Chi Minh es bastante activo. Tanto la oferta como la demanda de bienes raíces en las provincias suburbanas han mejorado en comparación con el período anterior.

De los cuales, se considera que Long An tiene la mejor tasa de recuperación. En todos los tipos de inmuebles de este mercado, la demanda de compra se ha recuperado mejor que en otras localidades.

En concreto, la demanda de bienes raíces en Long An en los últimos 2 meses ha aumentado continuamente tanto en el número de listados como en el número de búsquedas. Solo en agosto de 2023, el número de anuncios inmobiliarios en venta en Long An aumentó un 8%, la demanda de compra aumentó un 4% en comparación con julio. Mientras tanto, la demanda de compra de bienes raíces en Binh Duong aumentó solo un 3%, Dong Nai aumentó un 2%, Binh Thuan disminuyó un 3%, Lam Dong disminuyó un 8%, Ba Ria - Vung Tau disminuyó un 1%.

El sector inmobiliario de Long An tiene un claro protagonismo con el número de listados y el nivel de interés aumentando continuamente.

Al observar cada segmento por separado, el número de anuncios de apartamentos en Long An en agosto de 2023 aumentó un 35% y la demanda de búsqueda aumentó un 16%. La demanda de villas y casas adosadas en este mercado aumentó ligeramente un 1,6% en agosto. Pero en el mes anterior, la demanda de este tipo de propiedades aumentó un 13%.

De manera similar, en el tipo de terreno, los anuncios de venta en Long An aumentaron un 21% y la demanda de compra también aumentó un 4% en agosto de 2023. El julio anterior, las búsquedas de terrenos en Long An también registraron un aumento del 4%.

En particular, los anuncios inmobiliarios y el interés en los distritos y ciudades de Long An han aumentado significativamente. Solo en la ciudad de Tan An, la cantidad de productos inmobiliarios en venta aumentó casi un 30%. Esta es también la localidad que registró el mayor aumento en el interés de búsqueda de bienes raíces en la provincia de Long An, con más del 8% en agosto y el 12% en julio.

Para departamentos, la demanda de compra en este mercado fue continua en julio y agosto, concentrándose en el distrito de Ben Luc debido a que este es el único mercado con proyectos de gran altura en venta recientemente.

Mercado potencial en fase de recuperación

En el período actual, la provincia de Long An se está centrando en invertir en la construcción, completar los criterios para mejorar las áreas urbanas existentes y formar y desarrollar nuevas áreas urbanas en la dirección de la modernidad, la vegetación, la inteligencia y la rica identidad.

De acuerdo con la planificación aprobada para el período 2021-2030, con visión a 2050, Long An se esfuerza por tener 27 áreas urbanas en la provincia para 2030, incluida un área urbana de tipo 1, la ciudad de Tan An; El área urbana de tipo 2 es la ciudad de Kien Tuong; Las tres áreas urbanas de tipo 3 son Ben Luc, Can Giuoc y Duc Hoa; 9 ciudades tipo 4 y 13 ciudades tipo 5.

Entre ellos, la ciudad de Tan An desempeña el papel de un moderno centro comercial, industrial y de servicios de alta tecnología en el noreste del delta del Mekong, una ciudad de puerta de entrada entre la región sudeste y el delta del Mekong. Las áreas urbanas de Duc Hoa, Ben Luc y Can Giuoc son ciudades satélite, que desempeñan un papel en la reducción de la presión demográfica, la infraestructura social y la infraestructura técnica de la ciudad de Ho Chi Minh.

Long An es un destino de inversión con planificación de desarrollo sostenible.

Desde ahora hasta 2030, las áreas urbanas de la provincia de Long An se desarrollarán de manera sostenible de acuerdo con el objetivo, acelerarán la velocidad y mejorarán la calidad de la urbanización, desarrollarán áreas urbanas sostenibles de acuerdo con la red y formarán una serie de áreas urbanas dinámicas inteligentes que se conecten con la región, todo el país y el mundo.

Con una clara orientación hacia el desarrollo, Long An se ha convertido en uno de los mercados inmobiliarios más activos de la región sur, atrayendo la atención de muchas personas.

Al hablar sobre este mercado, el Sr. Dinh Minh Tuan, director de Batdongsan.com.vn en la región sur, dijo que el mercado inmobiliario de Long An está satisfaciendo las necesidades de los compradores e inversores inmobiliarios con flujos financieros moderados. Este es el principal grupo de poder adquisitivo del mercado inmobiliario en esta etapa.

El terreno en Long An tiene la ventaja de ser "más suave" en precio en comparación con los mercados alrededor de la ciudad de Ho Chi Minh, fluctuando en el rango de precios de 8 a 23 millones de VND/m2, los departamentos cuestan solo alrededor de 1 mil millones de VND/unidad, adecuados para comprar para vivir e invertir en alquiler porque hay muchos parques industriales grandes que se están desplegando aquí.

Los precios de los terrenos en Long An son bastante competitivos en comparación con el nivel general del mercado.

Incluso el precio de las casas adosadas en Long An es sólo de 4,5 a 8 mil millones de VND / unidad. Las villas de lujo con vistas al río también cuestan entre 18 y 40 mil millones de VND/unidad. En Binh Duong y Dong Nai, el precio de este tipo es solo la mitad.

Incluso en periodos de mercado frío o caliente, los precios inmobiliarios de Long An rara vez suben o bajan drásticamente, ni reducen las pérdidas, sino que siempre se mantienen estables gracias a que la mayor parte de la demanda de compra se centra en inversiones a largo plazo, con poca especulación. El aumento de los precios inmobiliarios de Long An se basa en el crecimiento de la demanda de compra y en los cambios en la infraestructura y la economía locales, explicó el Sr. Dinh Minh Tuan.

Fuente: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-long-an-dang-nong-len-tung-ngay-post266519.html